8 ảnhThe Miami · GS6Cập nhật hôm nay
2PN 2WC · 64 m²
Đủ đồVào ở ngay
11 triệu/tháng
↑ Cao hơn 5% so với 2PN The MiamiKhách thuê không mất phí môi giớiThe Miami Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, ở đâu, 5 tòa, bàn giao
Khu The Miami (Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội) gồm 5 tòa GS1, GS2, GS3, GS5, GS6. Đang có 106 căn cho thuê, 84 căn bán; thuê 2PN khoảng 8,5–12 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: Grand Sapphire, khu GS Vinhomes Smart City, Miami, The Miami Smart City · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở The Miami
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới8 ảnh
8 ảnhThe Miami · GS3Cập nhật hôm nay
Studio · 30 m²
Đủ đồVào ở ngay
6 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 3% so với Studio The MiamiKhách thuê không mất phí môi giới
8 ảnhThe Miami · GS1Cập nhật hôm nay
2PN 2WC · 54–61,7 m²
Đủ đồ
10,5 triệu/tháng
Ngang giá chung 2PN The MiamiKhách thuê không mất phí môi giớiHồ sơ khu The Miami
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Chủ đầu tư
- Vinhomes (pháp nhân: CTCP ĐTXD Thái Sơn)
- Bàn giao
- GS1: 5/2023 · GS2: 10/2022 · GS3: 10/2022 · GS5: 2026 · GS6: 2026
- Tầng
- 38–39 tầng
- Phí quản lý
- 8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT
- Gửi xe
- Ô tô 1.250.000
- Giá thuê 2PN
- 8,5–12 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 3,85 tỷ (67,3 tr/m²)
Tổng quan The Miami
The Miami (tên cũ The Grand Sapphire) gồm 5 tòa GS1, GS2, GS3, GS5, GS6 của Vinhomes, thuộc dòng Sapphire, phường Tây Mỗ. Các tòa cao 38–39 tầng. GS2, GS3 bàn giao 10/2022, GS1 5/2023, GS5 và GS6 bàn giao 2026. Khu nằm cạnh lối vào số 4 ra Lê Trọng Tấn, gần cầu Ánh Sáng.
5 tòa ở The Miami: chọn tòa để xem chi tiết
Mỗi tòa có trang riêng: mặt bằng, mã căn, hướng view, giá, căn đang chào. Theo mặt bằng: muốn thoáng, ít căn mỗi sàn: GS5, GS6 (16 căn/sàn); cần 3PN, nhiều lựa chọn: GS1 (6 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: GS1 (10 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: GS1 (từ 25,4 m²).
| Tòa | Dáng | Tầng | Căn | Căn/sàn | Thang | Căn/thang | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GS1 | Chữ U | 39 | — | 30 | — | — | 5/2023 | 32 căn → |
| GS2 | Chữ Z | 38 | 703 | 19 | 6 | 3,2 | 10/2022 | 18 căn → |
| GS3 | Chữ Z | 38 | 703 | 19 | 6 | 3,2 | 10/2022 | 21 căn → |
| GS5 | Chữ Z | 38 | 576 | 16 | — | — | 2026 | 37 căn → |
| GS6 | Chữ Z | 38 | 576 | 16 | — | — | 2026 | 29 căn → |
Căn/thang = căn mỗi sàn chia số thang máy khách; càng thấp càng ít chờ thang.
GS1
39 tầng · 30 căn/sàn · dáng chữ U · bàn giao 5/2023Tòa chữ U duy nhất Miami, có 3PN lớn nhất phân khu● 21 căn thuê · 11 căn bán
GS2
38 tầng · 703 căn · 19 căn/sàn · dáng chữ Z · bàn giao 10/2022Tòa mở bán đầu tiên của Miami● 13 căn thuê · 5 căn bán
GS3
38 tầng · 703 căn · 19 căn/sàn · dáng chữ Z · bàn giao 10/2022Tòa đầu tiên của Smart City bàn giao kèm Smart Home● 10 căn thuê · 11 căn bán
GS5
38 tầng · 576 căn · 16 căn/sàn · dáng chữ Z · bàn giao 2026Tòa mới nhất Miami, 16 căn/sàn, 8 căn 2PN/sàn rộng 62,5–71,7 m²● 13 căn thuê · 24 căn bán
GS6
38 tầng · 576 căn · 16 căn/sàn · dáng chữ Z · bàn giao 2026Cả tầng 20 là tiện ích chung● 20 căn thuê · 9 căn bánMặt bằng tầng điển hình từng tòa The Miami
Mặt bằng tòa GS1 (chữ U, 30 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa GS1 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 25,4–33,8 m² | 5 | 02, 07, 09, 11, 30 |
| 1PN+ | 42,7–47,9 m² | 7 | 03, 06, 14, 18, 19, 21, 25 |
| 2PN | 54–61,7 m² | 10 | 04, 05, 10, 15, 16, 20, 23, 24, 28, 29 |
| 2PN+ 2WC | 63,4–64,2 m² | 2 | 13, 26 |
| 3PN | 73,7–94,5 m² | 6 | 01, 08, 12, 17, 22, 27 |
Mặt bằng tòa GS2 (chữ Z, 19 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa GS2 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 28,1–31,7 m² | 3 | 03, 10, 19 |
| 1PN+ | 42,8–43,1 m² | 4 | 02, 14, 17, 18 |
| 2PN | 54–54,9 m² | 6 | 04, 05, 08, 09, 12, 13 |
| 2PN+ 2WC | 61,9–63,6 m² | 5 | 01, 07, 11, 15, 16 |
| 3PN | 75,1–75,6 m² | 1 | 06 |
Mặt bằng tòa GS3 (chữ Z, 19 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa GS3 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 28,1–31,7 m² | 3 | 03, 10, 19 |
| 1PN+ | 42,8–43,1 m² | 4 | 02, 14, 17, 18 |
| 2PN | 54–54,9 m² | 6 | 04, 05, 08, 09, 12, 13 |
| 2PN+ 2WC | 61,9–63,6 m² | 5 | 01, 07, 11, 15, 16 |
| 3PN | 75,1–75,6 m² | 1 | 06 |
Mặt bằng tòa GS5 (chữ Z, 16 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa GS5 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 27,2 m² | 1 | 01 |
| 1PN | 45,4–45,5 m² | 2 | 10, 11 |
| 1PN+ | 47,1–48,2 m² | 2 | 03, 06 |
| 2PN | 62,5–71,7 m² | 8 | 02, 05, 07, 08, 13, 14, 15, 16 |
| 3PN | 75,3–81,7 m² | 3 | 04, 09, 12 |
Mặt bằng tòa GS6 (chữ Z, 16 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa GS6 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 27,2 m² | 1 | 01 |
| 1PN | 45,4–45,6 m² | 2 | 10, 11 |
| 1PN+ | 47–48 m² | 2 | 03, 06 |
| 2PN | 62,7–71 m² | 8 | 02, 07, 08, 12, 13, 14, 15, 16 |
| 3PN | 72,9–80,7 m² | 3 | 04, 05, 09 |
Loại căn ở The Miami: tòa nào có loại nào
| Loại căn | GS1 | GS2 | GS3 | GS5 | GS6 |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 căn 25,4–33,8 m² | 3 căn 28,1–31,7 m² | 3 căn 28,1–31,7 m² | 1 căn 27,2 m² | 1 căn 27,2 m² |
| 1PN | — | — | — | 2 căn 45,4–45,5 m² | 2 căn 45,4–45,6 m² |
| 1PN+ | 7 căn 42,7–47,9 m² | 4 căn 42,8–43,1 m² | 4 căn 42,8–43,1 m² | 2 căn 47,1–48,2 m² | 2 căn 47–48 m² |
| 2PN | 10 căn 54–61,7 m² | 6 căn 54–54,9 m² | 6 căn 54–54,9 m² | 8 căn 62,5–71,7 m² | 8 căn 62,7–71 m² |
| 2PN+ 2WC | 2 căn 63,4–64,2 m² | 5 căn 61,9–63,6 m² | 5 căn 61,9–63,6 m² | — | — |
| 3PN | 6 căn 73,7–94,5 m² | 1 căn 75,1–75,6 m² | 1 căn 75,1–75,6 m² | 3 căn 75,3–81,7 m² | 3 căn 72,9–80,7 m² |
Số căn mỗi sàn theo mặt bằng tầng điển hình. Gợi ý: muốn thoáng, ít căn mỗi sàn: GS5, GS6 (16 căn/sàn); cần 3PN, nhiều lựa chọn: GS1 (6 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: GS1 (10 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: GS1 (từ 25,4 m²).
The Miami ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Tiện ích The Miami
- ✓ Bể bơi ngoài trời Tropical Palm khoảng 1.000 m²
- ✓ 9 sân thể thao liên hoàn
- ✓ Vườn Ivy Nest, Marine Garden
- ✓ GS6: cả tầng 20 làm tiện ích (gym, coworking, khu trẻ em)
Giá thuê, giá bán The Miami (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 5,5–7,5 triệu (20) | 1,95–2,26 tỷ | 68,7 tr/m² |
| 1PN | 7–9 triệu (11) | 3–3,7 tỷ | 72,3 tr/m² |
| 1PN+ | 7–9 triệu (24) | 2,9–4,3 tỷ | 69,8 tr/m² |
| 2PN | 8,5–12 triệu (13) | 3,2–4,8 tỷ | 67,3 tr/m² |
| 2PN+ | 8,5–12 triệu (17) | 3,7–5,05 tỷ | 68,4 tr/m² |
| 3PN | 10–15 triệu (10) | 4,5–5,5 tỷ | 61,3 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá mở bán: Khi ra mắt (2021), giá bình quân phân khu khoảng 33–40 triệu đồng/m². Nay 2PN chào khoảng 67,3 tr/m².
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
9
9
9,5
10,4
10,5
11
12
12
Giá The Miami theo thời gian
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở The Miami khoảng 10,5 tr (12 căn đang chào).
Ở The Miami mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị khu) | 10.500.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 54 m² × 8.800 đ (có thể 14.300 sau hỗ trợ) | 475.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 11.714.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Ra vào nhanh qua lối số 4 ra Lê Trọng Tấn
- GS2, GS3, GS5, GS6 chữ Z, ít căn/sàn
- GS5, GS6 chỉ 16 căn/sàn
- Bàn giao sàn gỗ, điều hòa (trừ GS3 bán trước)
- GS5, GS6 bàn giao thêm tủ áo, khóa vân tay, smarthome
Điểm cần cân nhắc
- GS1 chữ U 30 căn/sàn, đông hơn các tòa khác
- Phí dịch vụ tăng sau thời gian hỗ trợ
- GS5, GS6 mới bàn giao, cư dân chưa đông
Pháp lý và thủ tục
Bàn giao: GS1: 5/2023; GS2: 10/2022; GS3: 10/2022; GS5: 2026; GS6: 2026. Tình trạng sổ hồng từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng. Cư dân dùng ứng dụng Vinhomes Resident để đặt tiện ích, trả phí.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →The Miami so với khu khác
| Khu | Số tòa | Bàn giao | Thuê 2PN | Bán 2PN / m² | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|
| The Miami | 5 | 2022–2026 | 10,5 tr | 67,3 tr/m² | 190 |
| Sapphire 1 | 5 | 2020 | 9 tr | 61,1 tr/m² | 106 |
| Sapphire 2 | 4 | 2020–2021 | 9 tr | 59,3 tr/m² | 123 |
| Sapphire 3 | 3 | 2021 | 9 tr | 63,8 tr/m² | 122 |
| Sapphire 4 | 3 | 2021 | 7,5 tr | 61,8 tr/m² | 92 |
| The Sakura | 4 | 2022–2025 | 10,4 tr | 69,1 tr/m² | 183 |
| The Tonkin | 2 | 2022–2023 | 12,5 tr | 83,4 tr/m² | 80 |
| The Canopy Residences | 3 | 2026 | 12 tr | 70 tr/m² | 121 |
| Masteri West Heights | 4 | 2023 | 13 tr | 77,8 tr/m² | 319 |
| Lumiere Evergreen | 3 | 2026 | 12 tr | 74,8 tr/m² | 466 |
| Imperia Smart City | 5 | — | 9,5 tr | 64,8 tr/m² | 178 |
| The Sola Park | 5 | — | 8,5 tr | 60,4 tr/m² | 304 |
| The Victoria | 3 | 2028 | 15 tr | 68,3 tr/m² | 85 |
| Lumi Signature | 5 | 2026 | 11 tr | 65,8 tr/m² | 55 |
| Lumi Prestige | 2 | 2027 | — | 92,7 tr/m² | 5 |
| Lumi Elite | 2 | 2027 | — | 87,3 tr/m² | 4 |
Giá trung vị các căn đang chào trên web, tự cập nhật hằng ngày.
Hỏi đáp The Miami
The Miami ở đâu?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm).
The Miami thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
The Miami của chủ đầu tư nào?
Vinhomes (pháp nhân: CTCP ĐTXD Thái Sơn).
The Miami bàn giao năm nào?
GS1: 5/2023; GS2: 10/2022; GS3: 10/2022; GS5: 2026; GS6: 2026.
The Miami có mấy tòa, bao nhiêu căn?
5 tòa: GS1, GS2, GS3, GS5, GS6.
Mặt bằng The Miami có những loại căn nào?
Studio 25,4–33,8 m²; 1PN 45,4–45,6 m²; 1PN+ 42,7–48,2 m²; 2PN 54–71,7 m²; 2PN+ 2WC 61,9–64,2 m²; 3PN 72,9–94,5 m².
Tòa nào ở The Miami có nhiều căn 3PN?
GS1: 6 căn 3PN mỗi sàn.
Nên chọn tòa nào ở The Miami?
Theo mặt bằng: muốn thoáng, ít căn mỗi sàn: GS5, GS6 (16 căn/sàn); cần 3PN, nhiều lựa chọn: GS1 (6 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: GS1 (10 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: GS1 (từ 25,4 m²).
The Miami có những tiện ích gì?
Bể bơi ngoài trời Tropical Palm khoảng 1.000 m²; 9 sân thể thao liên hoàn; Vườn Ivy Nest, Marine Garden; GS6: cả tầng 20 làm tiện ích (gym, coworking, khu trẻ em).
Giá mở bán The Miami bao nhiêu?
Khi ra mắt (2021), giá bình quân phân khu khoảng 33–40 triệu đồng/m². Nay 2PN chào khoảng 67,3 tr/m².
Thuê 2PN ở The Miami giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN khoảng 8,5–12 triệu/tháng, trung vị 10,5 triệu (13 căn, tháng 11/2026).
Mua căn 2PN ở The Miami giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN khoảng 3,85 tỷ (67,3 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
The Miami có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: ra vào nhanh qua lối số 4 ra lê trọng tấn; gs2, gs3, gs5, gs6 chữ z, ít căn/sàn; gs5, gs6 chỉ 16 căn/sàn. Cần cân nhắc: gs1 chữ u 30 căn/sàn, đông hơn các tòa khác; phí dịch vụ tăng sau thời gian hỗ trợ; gs5, gs6 mới bàn giao, cư dân chưa đông.
Khách thuê, mua căn ở The Miami có mất phí không?
Không. Phí môi giới do chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang về The Miami
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaThe Miami, The Sakura, The Tonkin: so sánh 3 khu cao tầngSo sánh The Miami, The Sakura, The Tonkin: số tòa, căn/sàn, bàn giao, phí quản lý, tiện ích; thuê 2PN Sakura 8–13 triệu/tháng.So sánh, chọn khu và tòaTòa chữ U hay chữ Z: khác nhau gì, nên chọn tòa nàoTòa chữ Z 16–19 căn/sàn, tòa chữ U 30 căn/sàn: so số căn mỗi thang máy, cơ cấu căn, view, ồn ở 58 tòa Vinhomes Smart City và cách chọn tòa hợp bạn.So sánh, chọn khu và tòaNên ở phân khu nào Vinhomes Smart City? So sánh 16 khuSo sánh 16 phân khu Vinhomes Smart City, gồm Lumi: căn/sàn, bàn giao, giá thuê 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào hợp gia đình, người đi làm, ngân sách thấp.So sánh, chọn khu và tòaChọn tầng, chọn hướng căn hộ Vinhomes Smart City: nắng, view, ồnChọn tầng, hướng căn hộ Vinhomes Smart City: tòa nào mặt đại lộ ồn, hướng nào nắng chiều, view hồ hay nội khu, tầng 20 lánh nạn, tầng nào có tiện ích.Giá và thị trườngGiá chung cư Vinhomes Smart City: khu nào đắt, rẻ, vì sao chênhGiá chung cư Vinhomes Smart City: bán 2PN 4 tỷ, thuê 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào đắt, rẻ, vì sao cùng loại căn chênh giá, cách đọc giá chào.Giá và thị trườngGiá căn studio Vinhomes Smart City: thuê, bán ở từng khuStudio Vinhomes Smart City thuê 5,8–8,5 triệu/tháng, bán khoảng 2,15 tỷ; so sánh các khu, diện tích 24–36 m², chi phí tháng, ai nên ở.