5 ảnhThe Victoria Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, ở đâu, 3 tòa, bàn giao
Khu The Victoria (Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội) gồm 3 tòa V1, V2, V3. Đang có 1 căn cho thuê, 84 căn bán; thuê 2PN khoảng 15 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: Victoria, The Victoria Smart City · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở The Victoria
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới5 ảnhHồ sơ khu The Victoria
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Chủ đầu tư
- MIK Group (pháp nhân: CTCP HBI)
- Bàn giao
- V1: 2028 · V2: 2028 · V3: 2028
- Tầng
- 38 tầng
- Giá thuê 2PN
- 15 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 4,43 tỷ (68,3 tr/m²)
Tổng quan The Victoria
The Victoria gồm 3 tòa V1, V2, V3 do Công ty CP HBI làm chủ đầu tư, MIK Group phát triển, thuộc phường Tây Mỗ. Mỗi tòa cao 38 tầng, 2 tầng hầm, tổng 1.836 căn từ studio đến 3PN. Dự án khởi công 6/2024, cất nóc cả 3 tòa ngày 6/2/2026, dự kiến bàn giao năm 2028. Khu nằm cạnh cổng số 5 và cầu vượt ra Lê Trọng Tấn, giáp Lumière Evergreen.
3 tòa ở The Victoria: chọn tòa để xem chi tiết
Mỗi tòa có trang riêng: mặt bằng, mã căn, hướng view, giá, căn đang chào. Theo mặt bằng: cần 3PN, nhiều lựa chọn: V1, V2, V3 (3 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: V1, V2, V3 (6 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: V1 (từ 27 m²).
| Tòa | Dáng | Tầng | Căn | Căn/sàn | Thang | Căn/thang | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V1 | — | 38 | — | 17 | — | — | 2028 | 19 căn → |
| V2 | — | 38 | — | 17 | — | — | 2028 | 14 căn → |
| V3 | — | 38 | — | 17 | — | — | 2028 | 17 căn → |
Căn/thang = căn mỗi sàn chia số thang máy khách; càng thấp càng ít chờ thang.
V1
38 tầng · 17 căn/sàn · bàn giao 202838 tầng + 2 hầm, cất nóc 6/2/2026 vượt tiến độ ~1 tháng, bàn giao dự kiến 2028● 19 căn bán
V2
38 tầng · 17 căn/sàn · bàn giao 202838 tầng + 2 hầm, cất nóc 6/2/2026, bàn giao dự kiến 2028● 14 căn bán
V3
38 tầng · 17 căn/sàn · bàn giao 202838 tầng + 2 hầm, cất nóc 6/2/2026, bàn giao dự kiến 2028● 17 căn bánMặt bằng tầng điển hình từng tòa The Victoria
Mặt bằng tòa V1 (17 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa V1 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 27–30,7 m² | 4 | 05A, 09, 11, 16 |
| 1PN | 47,1 m² | 1 | 08A |
| 1PN+ | 45,2–47,9 m² | 2 | 12, 17 |
| 2PN | 62,5–68,9 m² | 6 | 01, 02, 03, 10, 12A, 15A |
| 2PN+ 2WC | 64,7 m² | 1 | 08 |
| 3PN | 81,7–88,2 m² | 3 | 05, 06, 15 |
Mặt bằng tòa V2 (17 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa V2 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 27,2–30,7 m² | 4 | 01, 03, 06, 16 |
| 1PN | 44,8 m² | 1 | 11 |
| 1PN+ | 45,1–47,9 m² | 2 | 10, 15 |
| 2PN | 62,6–69,1 m² | 6 | 08, 08A, 09, 12A, 15A, 17 |
| 2PN+ 2WC | 64,6 m² | 1 | 02 |
| 3PN | 83,3–83,7 m² | 3 | 05, 05A, 12 |
Mặt bằng tòa V3 (17 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa V3 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 27,3–30,7 m² | 4 | 05A, 08A, 09, 11 |
| 1PN+ | 44,9–48 m² | 3 | 12, 16, 17 |
| 2PN | 62,2–69,2 m² | 6 | 01, 02, 03, 10, 12A, 15 |
| 2PN+ 2WC | 64,8 m² | 1 | 08 |
| 3PN | 82,2–83,3 m² | 3 | 05, 06, 15A |
Mặt bằng căn mẫu theo loại ở The Victoria
Loại căn ở The Victoria: tòa nào có loại nào
| Loại căn | V1 | V2 | V3 |
|---|---|---|---|
| Studio | 4 căn 27–30,7 m² | 4 căn 27,2–30,7 m² | 4 căn 27,3–30,7 m² |
| 1PN | 1 căn 47,1 m² | 1 căn 44,8 m² | — |
| 1PN+ | 2 căn 45,2–47,9 m² | 2 căn 45,1–47,9 m² | 3 căn 44,9–48 m² |
| 2PN | 6 căn 62,5–68,9 m² | 6 căn 62,6–69,1 m² | 6 căn 62,2–69,2 m² |
| 2PN+ 2WC | 1 căn 64,7 m² | 1 căn 64,6 m² | 1 căn 64,8 m² |
| 3PN | 3 căn 81,7–88,2 m² | 3 căn 83,3–83,7 m² | 3 căn 82,2–83,3 m² |
Số căn mỗi sàn theo mặt bằng tầng điển hình. Gợi ý: cần 3PN, nhiều lựa chọn: V1, V2, V3 (3 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: V1, V2, V3 (6 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: V1 (từ 27 m²).
The Victoria ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Tiện ích The Victoria
- ✓ Tổ hợp bể bơi ngoài trời người lớn, trẻ em
- ✓ Khu nghịch nước, thác nước
- ✓ Vườn nghệ thuật, bãi cỏ, chòi nghỉ
- ✓ Gym ngoài trời, sân thể thao đa năng
- ✓ 2 tầng hầm đỗ xe
Giá thuê, giá bán The Victoria (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 1,85–2,3 tỷ | 68,7 tr/m² |
| 1PN | — | 3–3,2 tỷ | 68,1 tr/m² |
| 1PN+ | — | 2,9–3,4 tỷ | 68,7 tr/m² |
| 2PN | 15 triệu (1) | 4,3–4,9 tỷ | 68,3 tr/m² |
| 2PN+ | — | 4,12–5,2 tỷ | 65,4 tr/m² |
| 3PN | — | 5,4–6 tỷ | 69,4 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
8,5
9
9
9
9,5
10,4
10,5
11
Giá The Victoria theo thời gian
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ.
Ở The Victoria mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị khu) | 15.000.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 15.739.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Sát lối ra Lê Trọng Tấn
- Xây vượt tiến độ khoảng 1 tháng
- Quy mô nhỏ, 17 căn/sàn
Điểm cần cân nhắc
- Đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao 2028
- Chưa có sổ
Pháp lý và thủ tục
Bàn giao: V1: 2028; V2: 2028; V3: 2028. Tình trạng sổ hồng từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →The Victoria so với khu khác
| Khu | Số tòa | Bàn giao | Thuê 2PN | Bán 2PN / m² | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|
| The Victoria | 3 | 2028 | 15 tr | 68,3 tr/m² | 85 |
| Sapphire 1 | 5 | 2020 | 9 tr | 61,1 tr/m² | 106 |
| Sapphire 2 | 4 | 2020–2021 | 9 tr | 59,3 tr/m² | 123 |
| Sapphire 3 | 3 | 2021 | 9 tr | 63,8 tr/m² | 122 |
| Sapphire 4 | 3 | 2021 | 7,5 tr | 61,8 tr/m² | 92 |
| The Miami | 5 | 2022–2026 | 10,5 tr | 67,3 tr/m² | 190 |
| The Sakura | 4 | 2022–2025 | 10,4 tr | 69,1 tr/m² | 183 |
| The Tonkin | 2 | 2022–2023 | 12,5 tr | 83,4 tr/m² | 80 |
| The Canopy Residences | 3 | 2026 | 12 tr | 70 tr/m² | 121 |
| Masteri West Heights | 4 | 2023 | 13 tr | 77,8 tr/m² | 319 |
| Lumiere Evergreen | 3 | 2026 | 12 tr | 74,8 tr/m² | 466 |
| Imperia Smart City | 5 | — | 9,5 tr | 64,8 tr/m² | 178 |
| The Sola Park | 5 | — | 8,5 tr | 60,4 tr/m² | 304 |
| Lumi Signature | 5 | 2026 | 11 tr | 65,8 tr/m² | 55 |
| Lumi Prestige | 2 | 2027 | — | 92,7 tr/m² | 5 |
| Lumi Elite | 2 | 2027 | — | 87,3 tr/m² | 4 |
Giá trung vị các căn đang chào trên web, tự cập nhật hằng ngày.
Hỏi đáp The Victoria
The Victoria ở đâu?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm).
The Victoria thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
The Victoria của chủ đầu tư nào?
MIK Group (pháp nhân: CTCP HBI).
The Victoria bàn giao năm nào?
V1: 2028; V2: 2028; V3: 2028.
The Victoria có mấy tòa, bao nhiêu căn?
3 tòa: V1, V2, V3.
Mặt bằng The Victoria có những loại căn nào?
Studio 27–30,7 m²; 1PN 44,8–47,1 m²; 1PN+ 44,9–48 m²; 2PN 62,2–69,2 m²; 2PN+ 2WC 64,6–64,8 m²; 3PN 81,7–88,2 m².
Tòa nào ở The Victoria có nhiều căn 3PN?
V1, V2, V3: 3 căn 3PN mỗi sàn.
Nên chọn tòa nào ở The Victoria?
Theo mặt bằng: cần 3PN, nhiều lựa chọn: V1, V2, V3 (3 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: V1, V2, V3 (6 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: V1 (từ 27 m²).
The Victoria có những tiện ích gì?
Tổ hợp bể bơi ngoài trời người lớn, trẻ em; Khu nghịch nước, thác nước; Vườn nghệ thuật, bãi cỏ, chòi nghỉ; Gym ngoài trời, sân thể thao đa năng; 2 tầng hầm đỗ xe.
Thuê 2PN ở The Victoria giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN khoảng 15 triệu/tháng, trung vị 15 triệu (1 căn, tháng 11/2026).
Mua căn 2PN ở The Victoria giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN khoảng 4,43 tỷ (68,3 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
The Victoria có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: sát lối ra lê trọng tấn; xây vượt tiến độ khoảng 1 tháng; quy mô nhỏ, 17 căn/sàn. Cần cân nhắc: đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao 2028; chưa có sổ.
Khách thuê, mua căn ở The Victoria có mất phí không?
Không. Phí môi giới do chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang về The Victoria
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaImperia Smart City, Sola Park, The Victoria: so sánh 3 khu MIKSo sánh 3 khu MIK: Imperia đã có cư dân, Sola Park dự kiến bàn giao 2027, Victoria 2028. Căn/sàn, phí, giá thuê 2PN Imperia 8,5–12 triệu.Thủ tục, pháp lý, chi phíMua lại căn chưa có sổ ở Lumi, Canopy, Victoria: thủ tục, rủi roChuyển nhượng hợp đồng mua bán căn chưa có sổ ở Lumi Hà Nội, The Canopy, The Victoria: điều kiện, 5 bước, thuế 2%, vướng căn đã bàn giao, giữ cọc an toàn.Chủ nhà và bàn giaoLịch bàn giao các tòa mới: Canopy, Lumi, Victoria, LumiereLịch bàn giao có nguồn: Lumiere A3 15/5/2026, Lumi Signature 8/9/2026, Canopy và GS5, GS6 năm 2026, Lumi Prestige, Elite quý 1/2027, Victoria 2028, Sola Park.So sánh, chọn khu và tòaNên ở phân khu nào Vinhomes Smart City? So sánh 16 khuSo sánh 16 phân khu Vinhomes Smart City, gồm Lumi: căn/sàn, bàn giao, giá thuê 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào hợp gia đình, người đi làm, ngân sách thấp.Giá và thị trườngGiá chung cư Vinhomes Smart City: khu nào đắt, rẻ, vì sao chênhGiá chung cư Vinhomes Smart City: bán 2PN 4 tỷ, thuê 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào đắt, rẻ, vì sao cùng loại căn chênh giá, cách đọc giá chào.Giá và thị trườngGiá căn studio Vinhomes Smart City: thuê, bán ở từng khuStudio Vinhomes Smart City thuê 5,8–8,5 triệu/tháng, bán khoảng 2,15 tỷ; so sánh các khu, diện tích 24–36 m², chi phí tháng, ai nên ở.