6 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật hôm nay
1PN · 45 m² · tầng trung
Cơ bảnVào ở ngay
9 triệu/tháng
Ngang giá chung 1PN A1Khách thuê không mất phí môi giớiLumiere Evergreen Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, ở đâu, 3 tòa, bàn giao
Khu Lumiere Evergreen (Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội) gồm 3 tòa A1 The Aqua, A2 The Atmos, A3 The Aura. Đang có 246 căn cho thuê, 220 căn bán; thuê 2PN khoảng 9,5–17 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: Lumiere Evergreen Smart City · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở Lumiere Evergreen
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới6 ảnh
8 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật hôm nay
3PN 2WC · 73,2 m²
Đủ đồVào ở ngay
17 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 6% so với 3PN A1Khách thuê không mất phí môi giới
8 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật hôm nay
2PN 2WC · 64 m² · tầng trung
Đủ đồVào ở ngay
15 triệu/tháng
↑ Cao hơn 15% so với 2PN A1Khách thuê không mất phí môi giớiHồ sơ khu Lumiere Evergreen
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Chủ đầu tư
- Masterise Homes (pháp nhân: CTCP Tư vấn và Kinh doanh BĐS TCO)
- Số tòa
- 3: A1 The Aqua, A2 The Atmos, A3 The Aura
- Bàn giao
- A3: 15/5/2026
- Tầng
- 39 tầng
- Phí quản lý
- 25.520 đ/m²/tháng gồm VAT sau miễn
- Giá thuê 2PN
- 9,5–17 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 4,4 tỷ (74,8 tr/m²)
Tổng quan Lumiere Evergreen
Lumière Evergreen gồm 3 tòa The Aqua (A1), The Atmos (A2), The Aura (A3), do Masterise Homes phát triển, thuộc phường Tây Mỗ. Mỗi tòa cao 39 tầng, tổng khoảng 2.294 căn, từ studio đến 3PN. Dự án khởi công 3/2024; The Aura bàn giao 15/5/2026, hai tòa còn lại bàn giao sau. Đây là dự án đầu tiên dòng Lumière tại Hà Nội.
3 tòa ở Lumiere Evergreen: chọn tòa để xem chi tiết
Mỗi tòa có trang riêng: mặt bằng, mã căn, hướng view, giá, căn đang chào. Theo mặt bằng: muốn thoáng, ít căn mỗi sàn: A1, A2 (18 căn/sàn); cần 3PN, nhiều lựa chọn: A1 (5 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: A2 (9 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: A2 (từ 29,7 m²).
| Tòa | Dáng | Tầng | Căn | Căn/sàn | Thang | Căn/thang | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 The Aqua | — | 39 | — | 18 | — | — | — | 114 căn → |
| A2 The Atmos | — | 39 | — | 18 | — | — | — | 98 căn → |
| A3 The Aura | — | 39 | — | 26 | — | — | 15/5/2026 | 73 căn → |
Căn/thang = căn mỗi sàn chia số thang máy khách; càng thấp càng ít chờ thang.
A3 The Aura
39 tầng · 26 căn/sàn · bàn giao 15/5/2026Tòa đầu tiên mở bán và bàn giao● 44 căn thuê · 29 căn bánMặt bằng tầng điển hình từng tòa Lumiere Evergreen
Mặt bằng tòa A1 The Aqua (18 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa A1 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 30 m² | 2 | 03, 05A |
| 1PN | 42,5–44,3 m² | 3 | 02, 05, 09 |
| 2PN | 60,9–71,6 m² | 6 | 01, 08, 10, 11, 15, 18 |
| 2PN+ 2WC | 73,2–74,1 m² | 2 | 06, 12A |
| 3PN | 84,4–112 m² | 5 | 08A, 12, 15A, 16, 18A |
Mặt bằng tòa A2 The Atmos (18 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa A2 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 29,7–29,9 m² | 2 | 03, 08 |
| 1PN | 40,3–47,1 m² | 2 | 11, 16 |
| 2PN | 55,5–66,9 m² | 9 | 05, 05A, 08A, 09, 10, 12, 15, 15A, 18A |
| 3PN | 79,9–92,6 m² | 4 | 02, 06, 12A, 18 |
| 4PN | 131,7 m² | 1 | 01 |
Mặt bằng tòa A3 The Aura (26 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa A3 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 32,2 m² | 1 | 21 |
| 1PN | 40,3–44,5 m² | 2 | 15, 16 |
| 1PN+ | 41,2–48,6 m² | 6 | 05A, 08A, 11, 15A, 23, 26 |
| 2PN | 52,9–62,1 m² | 7 | 02, 03, 12, 19, 20, 24, 25 |
| 2PN+ 2WC | 64,1–80 m² | 7 | 01, 05, 06, 08, 10, 18, 18A |
| 3PN | 81,3–106,3 m² | 3 | 09, 12A, 22 |
Loại căn ở Lumiere Evergreen: tòa nào có loại nào
| Loại căn | A1 | A2 | A3 |
|---|---|---|---|
| Studio | 2 căn 30 m² | 2 căn 29,7–29,9 m² | 1 căn 32,2 m² |
| 1PN | 3 căn 42,5–44,3 m² | 2 căn 40,3–47,1 m² | 2 căn 40,3–44,5 m² |
| 1PN+ | — | — | 6 căn 41,2–48,6 m² |
| 2PN | 6 căn 60,9–71,6 m² | 9 căn 55,5–66,9 m² | 7 căn 52,9–62,1 m² |
| 2PN+ 2WC | 2 căn 73,2–74,1 m² | — | 7 căn 64,1–80 m² |
| 3PN | 5 căn 84,4–112 m² | 4 căn 79,9–92,6 m² | 3 căn 81,3–106,3 m² |
| 4PN | — | 1 căn 131,7 m² | — |
Số căn mỗi sàn theo mặt bằng tầng điển hình. Gợi ý: muốn thoáng, ít căn mỗi sàn: A1, A2 (18 căn/sàn); cần 3PN, nhiều lựa chọn: A1 (5 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: A2 (9 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: A2 (từ 29,7 m²).
Lumiere Evergreen ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Tiện ích Lumiere Evergreen
- ✓ Bể bơi bốn mùa trong nhà tầng 20
- ✓ Bể bơi ngoài trời
- ✓ Gym hơn 250 m²
- ✓ Thư viện, business lounge, phòng cộng đồng
- ✓ Sân thể thao đa năng, khu trẻ em
- ✓ Vườn thiền, vườn trị liệu, khu BBQ
Giá thuê, giá bán Lumiere Evergreen (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 7,5–10 triệu (18) | 1,9–2,9 tỷ | 86,7 tr/m² |
| 1PN | 8–12 triệu (31) | 3,3–4,2 tỷ | 84,1 tr/m² |
| 1PN+ | 8–12 triệu (19) | 2,65–3,7 tỷ | 73,8 tr/m² |
| 2PN | 9,5–17 triệu (62) | 3,55–5,9 tỷ | 74,8 tr/m² |
| 2PN+ | 10,5–16,5 triệu (42) | 3,7–6,35 tỷ | 78,2 tr/m² |
| 3PN | 14,5–25 triệu (28) | 6–10,4 tỷ | 90,2 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá mở bán: Tòa The Aura mở bán cuối 2023 giá khoảng 65–80 triệu đồng/m². Nay 2PN chào khoảng 74,8 tr/m².
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
9,5
10,4
10,5
11
12
12
12,5
13
Giá Lumiere Evergreen theo thời gian
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở Lumiere Evergreen khoảng 12 tr (59 căn đang chào).
Ở Lumiere Evergreen mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị khu) | 12.000.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 60.9 m² × 25.520 đ | 1.554.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 14.293.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Hoàn thiện cao: sàn gỗ xương cá, đá tự nhiên, kính Low-E
- Khoảng 60 tiện ích nội khu
- Khu mới nhất đã bàn giao trong cụm
- Quản lý bởi Masterise Property Management
Điểm cần cân nhắc
- Giá/m² cao nhất trong đại đô thị
- The Aqua, The Atmos bàn giao muộn hơn The Aura
Pháp lý và thủ tục
Bàn giao: A3: 15/5/2026. Tình trạng sổ hồng từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Lumiere Evergreen so với khu khác
| Khu | Số tòa | Bàn giao | Thuê 2PN | Bán 2PN / m² | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumiere Evergreen | 3 | 2026 | 12 tr | 74,8 tr/m² | 466 |
| Sapphire 1 | 5 | 2020 | 9 tr | 61,1 tr/m² | 106 |
| Sapphire 2 | 4 | 2020–2021 | 9 tr | 59,3 tr/m² | 123 |
| Sapphire 3 | 3 | 2021 | 9 tr | 63,8 tr/m² | 122 |
| Sapphire 4 | 3 | 2021 | 7,5 tr | 61,8 tr/m² | 92 |
| The Miami | 5 | 2022–2026 | 10,5 tr | 67,3 tr/m² | 190 |
| The Sakura | 4 | 2022–2025 | 10,4 tr | 69,1 tr/m² | 183 |
| The Tonkin | 2 | 2022–2023 | 12,5 tr | 83,4 tr/m² | 80 |
| The Canopy Residences | 3 | 2026 | 12 tr | 70 tr/m² | 121 |
| Masteri West Heights | 4 | 2023 | 13 tr | 77,8 tr/m² | 319 |
| Imperia Smart City | 5 | — | 9,5 tr | 64,8 tr/m² | 178 |
| The Sola Park | 5 | — | 8,5 tr | 60,4 tr/m² | 304 |
| The Victoria | 3 | 2028 | 15 tr | 68,3 tr/m² | 85 |
| Lumi Signature | 5 | 2026 | 11 tr | 65,8 tr/m² | 55 |
| Lumi Prestige | 2 | 2027 | — | 92,7 tr/m² | 5 |
| Lumi Elite | 2 | 2027 | — | 87,3 tr/m² | 4 |
Giá trung vị các căn đang chào trên web, tự cập nhật hằng ngày.
Hỏi đáp Lumiere Evergreen
Lumiere Evergreen ở đâu?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm).
Lumiere Evergreen thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Lumiere Evergreen của chủ đầu tư nào?
Masterise Homes (pháp nhân: CTCP Tư vấn và Kinh doanh BĐS TCO).
Lumiere Evergreen bàn giao năm nào?
A3: 15/5/2026.
Lumiere Evergreen có mấy tòa, bao nhiêu căn?
3 tòa: A1 The Aqua, A2 The Atmos, A3 The Aura.
Mặt bằng Lumiere Evergreen có những loại căn nào?
Studio 29,7–32,2 m²; 1PN 40,3–47,1 m²; 1PN+ 41,2–48,6 m²; 2PN 52,9–71,6 m²; 2PN+ 2WC 64,1–80 m²; 3PN 79,9–112 m²; 4PN 131,7–131,7 m².
Tòa nào ở Lumiere Evergreen có nhiều căn 3PN?
A1: 5 căn 3PN mỗi sàn.
Nên chọn tòa nào ở Lumiere Evergreen?
Theo mặt bằng: muốn thoáng, ít căn mỗi sàn: A1, A2 (18 căn/sàn); cần 3PN, nhiều lựa chọn: A1 (5 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: A2 (9 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: A2 (từ 29,7 m²).
Lumiere Evergreen có những tiện ích gì?
Bể bơi bốn mùa trong nhà tầng 20; Bể bơi ngoài trời; Gym hơn 250 m²; Thư viện, business lounge, phòng cộng đồng; Sân thể thao đa năng, khu trẻ em; Vườn thiền, vườn trị liệu, khu BBQ.
Giá mở bán Lumiere Evergreen bao nhiêu?
Tòa The Aura mở bán cuối 2023 giá khoảng 65–80 triệu đồng/m². Nay 2PN chào khoảng 74,8 tr/m².
Thuê 2PN ở Lumiere Evergreen giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN khoảng 9,5–17 triệu/tháng, trung vị 12 triệu (62 căn, tháng 11/2026).
Mua căn 2PN ở Lumiere Evergreen giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN khoảng 4,4 tỷ (74,8 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Lumiere Evergreen có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: hoàn thiện cao: sàn gỗ xương cá, đá tự nhiên, kính low-e; khoảng 60 tiện ích nội khu; khu mới nhất đã bàn giao trong cụm. Cần cân nhắc: giá/m² cao nhất trong đại đô thị; the aqua, the atmos bàn giao muộn hơn the aura.
Khách thuê, mua căn ở Lumiere Evergreen có mất phí không?
Không. Phí môi giới do chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang về Lumiere Evergreen
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaMasteri West Heights hay Lumiere Evergreen: so sánh 2 khuSo sánh Masteri West Heights và Lumiere Evergreen: tòa, căn/sàn, bàn giao, nội thất, phí quản lý, giá thuê 2PN 11–15 triệu/tháng.So sánh, chọn khu và tòaNên ở phân khu nào Vinhomes Smart City? So sánh 16 khuSo sánh 16 phân khu Vinhomes Smart City, gồm Lumi: căn/sàn, bàn giao, giá thuê 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào hợp gia đình, người đi làm, ngân sách thấp.So sánh, chọn khu và tòaChung cư Tây Mỗ, Đại Mỗ: Smart City so với FLC, Thăng Long CitySo sánh Vinhomes Smart City với FLC Garden City, Thăng Long City, Athena Xuân Phương, Mễ Trì Hạ: chủ đầu tư, năm xây, diện tích căn, khoảng cách, cần kiểm gì.Chủ nhà và bàn giaoLịch bàn giao các tòa mới: Canopy, Lumi, Victoria, LumiereLịch bàn giao có nguồn: Lumiere A3 15/5/2026, Lumi Signature 8/9/2026, Canopy và GS5, GS6 năm 2026, Lumi Prestige, Elite quý 1/2027, Victoria 2028, Sola Park.Giá và thị trườngGiá chung cư Vinhomes Smart City: khu nào đắt, rẻ, vì sao chênhGiá chung cư Vinhomes Smart City: bán 2PN 4 tỷ, thuê 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào đắt, rẻ, vì sao cùng loại căn chênh giá, cách đọc giá chào.Giá và thị trườngGiá căn studio Vinhomes Smart City: thuê, bán ở từng khuStudio Vinhomes Smart City thuê 5,8–8,5 triệu/tháng, bán khoảng 2,15 tỷ; so sánh các khu, diện tích 24–36 m², chi phí tháng, ai nên ở.