Tòa GS2 The Miami Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng

Địa chỉ

Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm

Thuộc khu

The Miami (5 tòa)

Chủ đầu tư

Vinhomes (pháp nhân: CTCP ĐTXD Thái Sơn)

Mở bán · bàn giao

Nhận cọc từ 22/9/2020, tòa mở bán đầu tiên của Miami · 10/2022

Quy mô

38 tầng + 1 hầm, 703 căn

Mỗi sàn

19 căn, dáng chữ Z

Thang máy

6 (≈ 3,2 căn/thang)

Tầng đặc biệt

Tầng 20: 4 gian lánh nạn + căn hộ

Phí quản lý

8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT

Gửi xe

Ô tô 1.250.000

Giá thuê 2PN

9,3 triệu/tháng

Giá bán 2PN

3,85 tỷ (71,3 tr/m²)

Tổng quan tòa GS2

Tòa GS2 là một trong 5 tòa của khu The Miami, thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội), chủ đầu tư Vinhomes (pháp nhân: CTCP ĐTXD Thái Sơn). Tòa cao 38 tầng, 1 hầm, 703 căn hộ, mỗi sàn 19 căn, dáng chữ Z, 6 thang máy. Bàn giao 10/2022.

Căn hộ ở GS2 gồm Studio 28,1–31,7 m², 1PN+1 42,8–43,1, 2PN 54–54,9 m², 2PN+1 2WC 61,9–63,6 m², 3PN 75,1–75,6 m² (diện tích thông thủy). Chân đế: tầng 1 shop khối đế.

Phối cảnh

Ảnh căn hộ thực tế ở GS2

Ảnh từ các căn đang chào ở tòa GS2; bấm ảnh để xem căn.

Tòa GS2 ở đâu?

Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →

Vị trí trong khu: Đông Nam / Tây Nam nhìn Central Park, Sportia Park; Tây Bắc quay vào nội khu Miami; gần tuyến đường sắt số 6.

⤢ Bấm để phóng to

Ảnh thực tế

• Vinmec Smart City1,7 km · 3'
• Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
• Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
• Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'

Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.

Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.

Mặt bằng và loại căn tòa GS2

⤢ Bấm để phóng to

Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Tầng 20: 4 gian lánh nạn + căn hộ. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.

Tiện ích quanh GS2

• ✓ Bể bơi ngoài trời Tropical Palm khoảng 1.000 m²
• ✓ 9 sân thể thao liên hoàn
• ✓ Vườn Ivy Nest, Marine Garden
• ✓ GS6: cả tầng 20 làm tiện ích (gym, coworking, khu trẻ em)

Phối cảnh

Ảnh thực tế

Phối cảnh

Phối cảnh

Phối cảnh

Phối cảnh

Vinmec Smart City: bệnh viện đa khoa quốc tế 169 giường, 18 khoa, số 2A đường Tây Mỗ. Vinschool Smart City: liên cấp từ mầm non 12 tháng đến THPT, gần 5.000 học sinh. Siêu thị trong khu: WinMart, Annam Gourmet, Kohnan, FujiMart, Sakuko. Chợ Tây Mỗ sát mép nam khu đô thị; AEON Mall Hà Đông khoảng 8 phút xe.

Giá thuê, giá bán ở GS2 (11/2026)

Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.

Giá mở bán: GS2 là tòa mở bán đầu tiên của The Miami (nhận cọc từ 22/9/2020, tên cũ Grand Sapphire 2); căn 2PN từ 1,849 tỷ (Báo Đấu thầu, 11/2020). Nay 2PN chào khoảng 71,3 tr/m².

Ở GS2 mỗi tháng hết bao nhiêu?

Ưu điểm, điểm cần cân nhắc

Pháp lý và thủ tục

Tòa GS2 bàn giao 10/2022; tình trạng sổ từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng mua bán, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.

Cư dân GS2 cần biết

So sánh GS2 với các tòa khác ở The Miami

• 3,2 căn mỗi thang máy (19 căn/sàn, 6 thang).
• Hợp với gia đình trẻ 3–4 người (căn 2PN, 2PN+ là chính).