7 ảnhSapphire 3 · S3.03Cập nhật hôm nay
Studio · 28 m²
Đủ đồVào ở ngay
5,5 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 15% so với Studio Sapphire 3Khách thuê không mất phí môi giớiSapphire 3 Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, ở đâu, 3 tòa, bàn giao
Khu Sapphire 3 (Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội) gồm 3 tòa S3.01, S3.02, S3.03, khoảng 2.109 căn. Đang có 62 căn cho thuê, 60 căn bán; thuê 2PN khoảng 8–10,5 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: The Sapphire 3, khu S3 Vinhomes Smart City, Sapphire 3 Smart City · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở Sapphire 3
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới7 ảnh8 ảnhSapphire 3 · S3.03Cập nhật hôm nay
Studio · 30 m²
Đủ đồVào ở ngay
7,5 triệu/tháng
↑ Cao hơn 15% so với Studio Sapphire 3Khách thuê không mất phí môi giới8 ảnhSapphire 3 · S3.02Cập nhật hôm nay
Studio · 25,2–31,7 m²
Đủ đồVào ở ngay
6 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 8% so với Studio Sapphire 3Khách thuê không mất phí môi giớiHồ sơ khu Sapphire 3
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Chủ đầu tư
- Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn)
- Tổng số căn
- khoảng 2.109
- Bàn giao
- S3.01: 3/2021 · S3.02: 3/2021 · S3.03: 3/2021
- Tầng
- 38 tầng
- Phí quản lý
- 8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT
- Gửi xe
- Ô tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ
- Giá thuê 2PN
- 8–10,5 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 3,5 tỷ (63,8 tr/m²)
Tổng quan Sapphire 3
Sapphire 3 gồm 3 tòa S3.01, S3.02, S3.03 của Vinhomes, mở bán 8/9/2019 và bàn giao 3/2021, thuộc phường Tây Mỗ. Mỗi tòa cao 38 tầng, mặt bằng chữ Z 19 căn/sàn, cả khu khoảng 2.100 căn. Khu nằm ở lõi đại đô thị, cạnh Central Park và mầm non Vinschool, hợp gia đình có con nhỏ.
3 tòa ở Sapphire 3: chọn tòa để xem chi tiết
Mỗi tòa có trang riêng: mặt bằng, mã căn, hướng view, giá, căn đang chào. Theo mặt bằng: cần 3PN, nhiều lựa chọn: S3.01, S3.02, S3.03 (2 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: S3.01, S3.02 (6 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: S3.01 (từ 24,5 m²).
| Tòa | Dáng | Tầng | Căn | Căn/sàn | Thang | Căn/thang | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S3.01 | Z | 38 | 703 | 19 | 6 | 3,2 | 3/2021 | 19 căn → |
| S3.02 | Z | 38 | 703 | 19 | 6 | 3,2 | 3/2021 | 24 căn → |
| S3.03 | Z | 38 | 703 | 19 | 6 | 3,2 | 3/2021 | 17 căn → |
Căn/thang = căn mỗi sàn chia số thang máy khách; càng thấp càng ít chờ thang.
S3.01
38 tầng · 703 căn · 19 căn/sàn · dáng chữ Z · bàn giao 3/2021Khu S3 cao nhất dòng Sapphire mà chỉ 19 căn/sàn● 12 căn thuê · 7 căn bánS3.02
38 tầng · 703 căn · 19 căn/sàn · dáng chữ Z · bàn giao 3/2021Tòa giữa của khu S3, 38 tầng, 19 căn/sàn● 13 căn thuê · 11 căn bánS3.03
38 tầng · 703 căn · 19 căn/sàn · dáng chữ Z · bàn giao 3/2021Có loại 3PN+ ~94 m²● 10 căn thuê · 7 căn bánMặt bằng tầng điển hình từng tòa Sapphire 3
Mặt bằng tòa S3.01 (chữ Z, 19 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa S3.01 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 24,5–31,7 m² | 4 | 01, 08, 11, 16 |
| 1PN+ | 42,8–43,1 m² | 3 | 09, 12, 12A |
| 2PN | 53,9–54,9 m² | 6 | 02, 03, 06, 08A, 17, 18 |
| 2PN+ 2WC | 61,9–63,5 m² | 4 | 05A, 10, 15A, 19 |
| 3PN | 75,1–80,5 m² | 2 | 05, 15 |
Hướng, view: Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc nhìn ~1/3 khu đô thị; Tây Bắc hướng Lê Trọng Tấn; Tây Nam: Vinschool.
Mặt bằng tòa S3.02 (chữ Z, 19 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa S3.02 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 25,2–31,7 m² | 4 | 03, 10, 17, 19 |
| 1PN+ | 42,8–43 m² | 3 | 02, 15A, 18 |
| 2PN | 53,9–54,9 m² | 6 | 05, 05A, 08, 09, 12, 12A |
| 2PN+ 2WC | 61,9–63,5 m² | 4 | 01, 08A, 11, 15 |
| 3PN | 75,1–79,6 m² | 2 | 06, 16 |
Hướng, view: Chỉ hướng Tây Nam không bị chắn và chỉ 3 căn.
Mặt bằng tòa S3.03 (chữ Z, 19 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa S3.03 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 25,2–31,7 m² | 4 | 01, 08, 11, 12A |
| 1PN | 33,9–34,2 m² | 1 | 06 |
| 1PN+ | 42,8–43,1 m² | 3 | 09, 12, 16 |
| 2PN | 53,9–54,9 m² | 5 | 02, 03, 08A, 17, 18 |
| 2PN+ 2WC | 61,9–63,6 m² | 4 | 05A, 10, 15, 19 |
| 3PN | 79,1–94,5 m² | 2 | 05, 15A |
Hướng, view: Đông Nam, Tây Nam: sân thể thao, bể bơi, hướng Central Park; Đông Bắc: The Diamond, trường học.
Loại căn ở Sapphire 3: tòa nào có loại nào
| Loại căn | S3.01 | S3.02 | S3.03 |
|---|---|---|---|
| Studio | 4 căn 24,5–31,7 m² | 4 căn 25,2–31,7 m² | 4 căn 25,2–31,7 m² |
| 1PN | — | — | 1 căn 33,9–34,2 m² |
| 1PN+ | 3 căn 42,8–43,1 m² | 3 căn 42,8–43 m² | 3 căn 42,8–43,1 m² |
| 2PN | 6 căn 53,9–54,9 m² | 6 căn 53,9–54,9 m² | 5 căn 53,9–54,9 m² |
| 2PN+ 2WC | 4 căn 61,9–63,5 m² | 4 căn 61,9–63,5 m² | 4 căn 61,9–63,6 m² |
| 3PN | 2 căn 75,1–80,5 m² | 2 căn 75,1–79,6 m² | 2 căn 79,1–94,5 m² |
Số căn mỗi sàn theo mặt bằng tầng điển hình. Gợi ý: cần 3PN, nhiều lựa chọn: S3.01, S3.02, S3.03 (2 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: S3.01, S3.02 (6 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: S3.01 (từ 24,5 m²).
Sapphire 3 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Tiện ích Sapphire 3
- ✓ Central Park và hồ cát trắng, đi bộ 2–5 phút
- ✓ Mầm non Vinschool sát phía Tây Nam
- ✓ 6 thang máy mỗi tòa, 1 tầng hầm
Giá thuê, giá bán Sapphire 3 (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 5–7,5 triệu (17) | 1,6–2,15 tỷ | 63,5 tr/m² |
| 1PN | 7–8 triệu (3) | 2,55–3,2 tỷ | 68,9 tr/m² |
| 1PN+ | 8–9,5 triệu (8) | 2,05–3,6 tỷ | 62,8 tr/m² |
| 2PN | 8–10,5 triệu (17) | 3,1–4,1 tỷ | 63,8 tr/m² |
| 2PN+ | 8,5–11,5 triệu (12) | 3,1–4,2 tỷ | 57,4 tr/m² |
| 3PN | — | 5,4–9,5 tỷ | 67,8 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá mở bán: Mở bán 9/2019: thanh toán 10% khi ký hợp đồng, vay được 70% trong 35 năm, hỗ trợ lãi 0% đến sau bàn giao. Nay 2PN chào khoảng 63,8 tr/m².
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
8,5
9
9
9
9,5
10,4
10,5
11
Giá Sapphire 3 theo thời gian
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở Sapphire 3 khoảng 9 tr (15 căn đang chào).
Ở Sapphire 3 mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị khu) | 9.000.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 53.9 m² × 8.800 đ (có thể 14.300 sau hỗ trợ) | 474.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 10.213.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Cao nhất dòng Sapphire (38 tầng)
- 19 căn/sàn, thoáng hơn tòa 30 căn/sàn
- Gần công viên trung tâm và Vinschool nhất dòng Sapphire
- Có căn 3PN+1 ở S3.03
Điểm cần cân nhắc
- Một số căn S3.02 bị tòa bên cạnh che view
- Bàn giao cơ bản, thường phải làm thêm nội thất
- Mỗi tòa chỉ 1 tầng hầm
Pháp lý và thủ tục
Bàn giao: S3.01: 3/2021; S3.02: 3/2021; S3.03: 3/2021. Tình trạng sổ hồng từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng. Cư dân dùng ứng dụng Vinhomes Resident để đặt tiện ích, trả phí.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Sapphire 3 so với khu khác
| Khu | Số tòa | Bàn giao | Thuê 2PN | Bán 2PN / m² | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|
| Sapphire 3 | 3 | 2021 | 9 tr | 63,8 tr/m² | 122 |
| Sapphire 1 | 5 | 2020 | 9 tr | 61,1 tr/m² | 106 |
| Sapphire 2 | 4 | 2020–2021 | 9 tr | 59,3 tr/m² | 123 |
| Sapphire 4 | 3 | 2021 | 7,5 tr | 61,8 tr/m² | 92 |
| The Miami | 5 | 2022–2026 | 10,5 tr | 67,3 tr/m² | 190 |
| The Sakura | 4 | 2022–2025 | 10,4 tr | 69,1 tr/m² | 183 |
| The Tonkin | 2 | 2022–2023 | 12,5 tr | 83,4 tr/m² | 80 |
| The Canopy Residences | 3 | 2026 | 12 tr | 70 tr/m² | 121 |
| Masteri West Heights | 4 | 2023 | 13 tr | 77,8 tr/m² | 319 |
| Lumiere Evergreen | 3 | 2026 | 12 tr | 74,8 tr/m² | 466 |
| Imperia Smart City | 5 | — | 9,5 tr | 64,8 tr/m² | 178 |
| The Sola Park | 5 | — | 8,5 tr | 60,4 tr/m² | 304 |
| The Victoria | 3 | 2028 | 15 tr | 68,3 tr/m² | 85 |
| Lumi Signature | 5 | 2026 | 11 tr | 65,8 tr/m² | 55 |
| Lumi Prestige | 2 | 2027 | — | 92,7 tr/m² | 5 |
| Lumi Elite | 2 | 2027 | — | 87,3 tr/m² | 4 |
Giá trung vị các căn đang chào trên web, tự cập nhật hằng ngày.
Hỏi đáp Sapphire 3
Sapphire 3 ở đâu?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm).
Sapphire 3 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Sapphire 3 của chủ đầu tư nào?
Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn).
Sapphire 3 bàn giao năm nào?
S3.01: 3/2021; S3.02: 3/2021; S3.03: 3/2021.
Sapphire 3 có mấy tòa, bao nhiêu căn?
3 tòa: S3.01, S3.02, S3.03; khoảng 2.109 căn.
Mặt bằng Sapphire 3 có những loại căn nào?
Studio 24,5–31,7 m²; 1PN 33,9–34,2 m²; 1PN+ 42,8–43,1 m²; 2PN 53,9–54,9 m²; 2PN+ 2WC 61,9–63,6 m²; 3PN 75,1–94,5 m².
Tòa nào ở Sapphire 3 có nhiều căn 3PN?
S3.01, S3.02, S3.03: 2 căn 3PN mỗi sàn.
Nên chọn tòa nào ở Sapphire 3?
Theo mặt bằng: cần 3PN, nhiều lựa chọn: S3.01, S3.02, S3.03 (2 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: S3.01, S3.02 (6 căn mỗi sàn); cần studio nhỏ, giá mềm: S3.01 (từ 24,5 m²).
Sapphire 3 có những tiện ích gì?
Central Park và hồ cát trắng, đi bộ 2–5 phút; Mầm non Vinschool sát phía Tây Nam; 6 thang máy mỗi tòa, 1 tầng hầm.
Giá mở bán Sapphire 3 bao nhiêu?
Mở bán 9/2019: thanh toán 10% khi ký hợp đồng, vay được 70% trong 35 năm, hỗ trợ lãi 0% đến sau bàn giao. Nay 2PN chào khoảng 63,8 tr/m².
Thuê 2PN ở Sapphire 3 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN khoảng 8–10,5 triệu/tháng, trung vị 9 triệu (17 căn, tháng 11/2026).
Mua căn 2PN ở Sapphire 3 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN khoảng 3,5 tỷ (63,8 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Sapphire 3 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: cao nhất dòng sapphire (38 tầng); 19 căn/sàn, thoáng hơn tòa 30 căn/sàn; gần công viên trung tâm và vinschool nhất dòng sapphire. Cần cân nhắc: một số căn s3.02 bị tòa bên cạnh che view; bàn giao cơ bản, thường phải làm thêm nội thất; mỗi tòa chỉ 1 tầng hầm.
Khách thuê, mua căn ở Sapphire 3 có mất phí không?
Không. Phí môi giới do chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang về Sapphire 3
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaSapphire 1, 2, 3, 4 khác nhau thế nào, nên chọn khu nàoThe Sapphire có 15 tòa chia 4 khu: khác nhau về tầng, căn/sàn, điều hòa bàn giao, vị trí. Bảng so sánh từng tòa, giá thuê 2PN 8–10,5 triệu.So sánh, chọn khu và tòaNên ở phân khu nào Vinhomes Smart City? So sánh 16 khuSo sánh 16 phân khu Vinhomes Smart City, gồm Lumi: căn/sàn, bàn giao, giá thuê 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào hợp gia đình, người đi làm, ngân sách thấp.So sánh, chọn khu và tòaTòa chữ U hay chữ Z: khác nhau gì, nên chọn tòa nàoTòa chữ Z 16–19 căn/sàn, tòa chữ U 30 căn/sàn: so số căn mỗi thang máy, cơ cấu căn, view, ồn ở 58 tòa Vinhomes Smart City và cách chọn tòa hợp bạn.Sống ở Vinhomes Smart City: tiện ích, đi lạiCông viên Trung tâm Vinhomes Smart City: hồ, bãi cát, giờ, gửi xeCông viên Trung tâm Vinhomes Smart City rộng 10,2 ha, có hồ nền cát trắng, vườn nướng BBQ 200.000 đ/lượt, khu thể thao; cách đi, gửi xe, khu căn hộ gần nhất.So sánh, chọn khu và tòaChọn tầng, chọn hướng căn hộ Vinhomes Smart City: nắng, view, ồnChọn tầng, hướng căn hộ Vinhomes Smart City: tòa nào mặt đại lộ ồn, hướng nào nắng chiều, view hồ hay nội khu, tầng 20 lánh nạn, tầng nào có tiện ích.Giá và thị trườngGiá chung cư Vinhomes Smart City: khu nào đắt, rẻ, vì sao chênhGiá chung cư Vinhomes Smart City: bán 2PN 4 tỷ, thuê 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào đắt, rẻ, vì sao cùng loại căn chênh giá, cách đọc giá chào.