3 ảnhLumi EliteCập nhật 2 ngày trước
3PN · 118 m² · tầng trung
Có thương lượng
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giớiLumi Elite Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, ở đâu, 2 tòa, bàn giao
Khu Lumi Elite (Vinhomes Smart City, Phường Xuân Phương, Hà Nội) gồm 2 tòa E1 · Lumi Elite 1, E2 · Lumi Elite 2. Đang có 0 căn cho thuê, 4 căn bán (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: Lumi Elite Smart City · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở Lumi Elite
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới3 ảnh
Ảnh minh họaLumi Elite · E1 · Lumi Elite 1Cập nhật 2 ngày trước
3PN · 106 m²
Hợp đồng mua bán
7,55 tỷ71,2 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giớiẢnh minh họaLumi Elite · E1 · Lumi Elite 1Cập nhật 3 ngày trước
2PN 2WC · 55 m² · tầng trung
Có thương lượng
4,8 tỷ87,3 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giớiHồ sơ khu Lumi Elite
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Xuân Phương, TP Hà Nội
phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm - Chủ đầu tư
- CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao)
- Số tòa
- 2: E1 · Lumi Elite 1, E2 · Lumi Elite 2
- Bàn giao
- E1: Dự kiến quý 1/2027 · E2: Dự kiến quý 1/2027
- Giá thuê 2PN
- Hỏi sale
- Giá bán 2PN
- 4,8 tỷ (87,3 tr/m²)
Tổng quan Lumi Elite
Lumi Elite là phân khu thứ ba của Lumi Hà Nội (CapitaLand Development), gồm 2 tòa E1, E2 chữ Z, khoảng 29 tầng, 697 căn. Khu mở bán 5/10/2024, bán 678/697 căn trong ngày; có căn 1–3PN, duplex 4PN và penthouse. Theo hồ sơ dự án, hoàn thiện dự kiến 31/1/2027. Lumi thuộc phường Xuân Phương, phía bắc Đại lộ Thăng Long, đối diện Vinhomes Smart City.
2 tòa ở Lumi Elite: chọn tòa để xem chi tiết
Mỗi tòa có trang riêng: mặt bằng, mã căn, hướng view, giá, căn đang chào. Theo mặt bằng: cần 3PN, nhiều lựa chọn: E1, E2 (4 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: E1, E2 (8 căn mỗi sàn).
| Tòa | Dáng | Tầng | Căn | Căn/sàn | Thang | Căn/thang | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E1 · Lumi Elite 1 | Chữ Z | — | — | 14 | — | — | Dự kiến quý 1/2027 | 2 căn → |
| E2 · Lumi Elite 2 | Chữ Z | — | — | 14 | — | — | Dự kiến quý 1/2027 | 0 căn → |
Căn/thang = căn mỗi sàn chia số thang máy khách; càng thấp càng ít chờ thang.
E1 · Lumi Elite 1
14 căn/sàn · dáng chữ Z · bàn giao dự kiến quý 1/2027Tiểu khu Stella: bể sục Spa Stella, Jacuzzi riêng tư, phòng xông, đài/chòi ngắm sao, vườn dạo Thiên Hà, sảnh tiệc và rượu vang● 2 căn bán
E2 · Lumi Elite 2
14 căn/sàn · dáng chữ Z · bàn giao dự kiến quý 1/2027Tiểu khu Stella: bể sục Spa Stella, Jacuzzi riêng tư, phòng xông, đài/chòi ngắm sao, vườn dạo Thiên Hà, sảnh tiệc và rượu vang● chưa có căn đang chàoMặt bằng tầng điển hình từng tòa Lumi Elite
Mặt bằng tòa E1 · Lumi Elite 1 (chữ Z, 14 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa E1 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| 1PN | 42,2–47,1 m² | 2 | 06, 11 |
| 2PN | 53,8–74,3 m² | 8 | 03, 04, 07, 08, 10, 12, 13, 14 |
| 3PN | 81,7–117,8 m² | 4 | 01, 02, 05, 09 |
Mặt bằng tòa E2 · Lumi Elite 2 (chữ Z, 14 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa E2 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| 1PN | 42,2–47,1 m² | 2 | 04, 09 |
| 2PN | 53,8–74,3 m² | 8 | 01, 02, 03, 05, 07, 08, 11, 12 |
| 3PN | 81,7–117,8 m² | 4 | 06, 10, 13, 14 |
Mặt bằng căn mẫu theo loại ở Lumi Elite
Loại căn ở Lumi Elite: tòa nào có loại nào
| Loại căn | E1 | E2 |
|---|---|---|
| 1PN | 2 căn 42,2–47,1 m² | 2 căn 42,2–47,1 m² |
| 2PN | 8 căn 53,8–74,3 m² | 8 căn 53,8–74,3 m² |
| 3PN | 4 căn 81,7–117,8 m² | 4 căn 81,7–117,8 m² |
Số căn mỗi sàn theo mặt bằng tầng điển hình. Gợi ý: cần 3PN, nhiều lựa chọn: E1, E2 (4 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: E1, E2 (8 căn mỗi sàn).
Lumi Elite ở đâu?
Địa chỉ: Phường Xuân Phương, TP Hà Nội (phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Tiện ích Lumi Elite
- ✓ Gym khoảng 330 m²
- ✓ Đài ngắm sao, vườn dạo "Thiên Hà"
- ✓ Phòng tiệc Elite
- ✓ Jacuzzi
- ✓ Dùng chung công viên, đường dạo trên cao của dự án
Giá thuê, giá bán Lumi Elite (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| 2PN | — | 4,8 tỷ | 87,3 tr/m² |
| 3PN | — | 7,55 tỷ | 71,2 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
8,5
9
9
9
9,5
10,4
10,5
11
Giá Lumi Elite theo thời gian
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ.
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- 88 tiện ích phân khu
- Phòng ngủ có cửa kính kịch trần
- Quy mô nhỏ nhất Lumi, ít căn/sàn
Điểm cần cân nhắc
- Chưa bàn giao, lịch bàn giao chưa công bố
- Ô tô sang Vinhomes Smart City phải vòng nút giao 5–8 km
Pháp lý và thủ tục
Các tòa Lumi Elite chưa bàn giao, chưa có sổ hồng; căn mua lại lúc này là chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Sale kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn khi gửi thông tin.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Lumi Elite so với khu khác
| Khu | Số tòa | Bàn giao | Thuê 2PN | Bán 2PN / m² | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumi Elite | 2 | 2027 | — | 87,3 tr/m² | 4 |
| Sapphire 1 | 5 | 2020 | 9 tr | 61,1 tr/m² | 106 |
| Sapphire 2 | 4 | 2020–2021 | 9 tr | 59,3 tr/m² | 123 |
| Sapphire 3 | 3 | 2021 | 9 tr | 63,8 tr/m² | 122 |
| Sapphire 4 | 3 | 2021 | 7,5 tr | 61,8 tr/m² | 92 |
| The Miami | 5 | 2022–2026 | 10,5 tr | 67,3 tr/m² | 190 |
| The Sakura | 4 | 2022–2025 | 10,4 tr | 69,1 tr/m² | 183 |
| The Tonkin | 2 | 2022–2023 | 12,5 tr | 83,4 tr/m² | 80 |
| The Canopy Residences | 3 | 2026 | 12 tr | 70 tr/m² | 121 |
| Masteri West Heights | 4 | 2023 | 13 tr | 77,8 tr/m² | 319 |
| Lumiere Evergreen | 3 | 2026 | 12 tr | 74,8 tr/m² | 466 |
| Imperia Smart City | 5 | — | 9,5 tr | 64,8 tr/m² | 178 |
| The Sola Park | 5 | — | 8,5 tr | 60,4 tr/m² | 304 |
| The Victoria | 3 | 2028 | 15 tr | 68,3 tr/m² | 85 |
| Lumi Signature | 5 | 2026 | 11 tr | 65,8 tr/m² | 55 |
| Lumi Prestige | 2 | 2027 | — | 92,7 tr/m² | 5 |
Giá trung vị các căn đang chào trên web, tự cập nhật hằng ngày.
Hỏi đáp Lumi Elite
Lumi Elite ở đâu?
Phường Xuân Phương, TP Hà Nội (phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm).
Lumi Elite thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Xuân Phương, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Lumi Elite của chủ đầu tư nào?
CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao).
Lumi Elite bàn giao năm nào?
E1: Dự kiến quý 1/2027; E2: Dự kiến quý 1/2027.
Lumi Elite có mấy tòa, bao nhiêu căn?
2 tòa: E1 · Lumi Elite 1, E2 · Lumi Elite 2.
Mặt bằng Lumi Elite có những loại căn nào?
1PN 42,2–47,1 m²; 2PN 53,8–74,3 m²; 3PN 81,7–117,8 m².
Tòa nào ở Lumi Elite có nhiều căn 3PN?
E1, E2: 4 căn 3PN mỗi sàn.
Nên chọn tòa nào ở Lumi Elite?
Theo mặt bằng: cần 3PN, nhiều lựa chọn: E1, E2 (4 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: E1, E2 (8 căn mỗi sàn).
Lumi Elite có những tiện ích gì?
Gym khoảng 330 m²; Đài ngắm sao, vườn dạo "Thiên Hà"; Phòng tiệc Elite; Jacuzzi; Dùng chung công viên, đường dạo trên cao của dự án.
Mua căn 2PN ở Lumi Elite giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN khoảng 4,8 tỷ (87,3 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Lumi Elite có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: 88 tiện ích phân khu; phòng ngủ có cửa kính kịch trần; quy mô nhỏ nhất lumi, ít căn/sàn. Cần cân nhắc: chưa bàn giao, lịch bàn giao chưa công bố; ô tô sang vinhomes smart city phải vòng nút giao 5–8 km.
Khách thuê, mua căn ở Lumi Elite có mất phí không?
Không. Phí môi giới do chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang về Lumi Elite
Xem tất cả cẩm nang →Thủ tục, pháp lý, chi phíMua lại căn chưa có sổ ở Lumi, Canopy, Victoria: thủ tục, rủi roChuyển nhượng hợp đồng mua bán căn chưa có sổ ở Lumi Hà Nội, The Canopy, The Victoria: điều kiện, 5 bước, thuế 2%, vướng căn đã bàn giao, giữ cọc an toàn.So sánh, chọn khu và tòaLumi Hà Nội hay phân khu Vinhomes: nên mua bên nào?Lumi Hà Nội mới bàn giao, chưa sổ, nhiều cây xanh; các phân khu Vinhomes đủ tiện ích, nhiều căn có sổ. So giá 2PN, phí, lợi suất, ai nên mua bên nào.Lumi Hà NộiLumi Hà Nội: tổng quan, vị trí, tiến độ bàn giao 2026–2027Lumi Hà Nội của CapitaLand: 9 tòa, 3.950 căn trên 5,6 ha ở phường Xuân Phương. Signature bàn giao từ 8/9/2026, Prestige và Elite theo hồ sơ 31/1/2027.Lumi Hà NộiLumi Signature, Prestige, Elite khác nhau thế nào? So sánhSo sánh 3 phân khu Lumi Hà Nội: Signature 5 tòa đã bàn giao 9/2026, Prestige có căn 4PN, Elite chữ Z 14 căn/sàn. Bảng loại căn, diện tích, tiện ích, giá.So sánh, chọn khu và tòaMasteri West Heights hay Lumiere Evergreen: so sánh 2 khuSo sánh Masteri West Heights và Lumiere Evergreen: tòa, căn/sàn, bàn giao, nội thất, phí quản lý, giá thuê 2PN 11–15 triệu/tháng.Lumi Hà NộiGiá chuyển nhượng Lumi Hà Nội 2026 theo phân khu, loại cănGiá bán lại Lumi Hà Nội: 2PN Signature khoảng 3,85 tỷ. So với giá gốc 2024, căn nào rao dưới gốc, phải trả thêm gì khi mua lại.