Có video · 6 ảnhLumi Prestige · P1 · Lumi Prestige 1Cập nhật hôm qua
3PN 2WC · 85,8 m² · tầng trung
6,3 tỷ73,4 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giớiLumi Prestige Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, ở đâu, 2 tòa, bàn giao
Khu Lumi Prestige (Vinhomes Smart City, Phường Xuân Phương, Hà Nội) gồm 2 tòa P1 · Lumi Prestige 1, P2 · Lumi Prestige 2. Đang có 0 căn cho thuê, 5 căn bán (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: Lumi Prestige Smart City · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở Lumi Prestige
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giớiCó video · 6 ảnh
Có video · 2 ảnhLumi Prestige · P1 · Lumi Prestige 1Cập nhật 2 ngày trước
2PN · 54 m²
4,8 tỷ88,9 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giớiCó video · 2 ảnhLumi Prestige · P1 · Lumi Prestige 1Cập nhật 2 ngày trước
2PN · 62,2 m²
6 tỷ96,5 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giớiHồ sơ khu Lumi Prestige
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Xuân Phương, TP Hà Nội
phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm - Chủ đầu tư
- CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao)
- Số tòa
- 2: P1 · Lumi Prestige 1, P2 · Lumi Prestige 2
- Bàn giao
- P1: Dự kiến quý 1/2027 · P2: Dự kiến quý 1/2027
- Giá thuê 2PN
- Hỏi sale
- Giá bán 2PN
- 5,4 tỷ (92,7 tr/m²)
Tổng quan Lumi Prestige
Lumi Prestige là phân khu thứ hai của Lumi Hà Nội (CapitaLand Development), gồm 2 tòa P1, P2 khoảng 30 tầng, 878 căn. Khu ra mắt 6/6/2024, có căn 1PN đến 4PN; chỉ Prestige có loại 4PN. Theo hồ sơ dự án, hoàn thiện dự kiến 31/1/2027. Lumi thuộc phường Xuân Phương, phía bắc Đại lộ Thăng Long, đối diện Vinhomes Smart City.
2 tòa ở Lumi Prestige: chọn tòa để xem chi tiết
Mỗi tòa có trang riêng: mặt bằng, mã căn, hướng view, giá, căn đang chào. Theo mặt bằng: cần 3PN, nhiều lựa chọn: P1, P2 (3 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: P1, P2 (9 căn mỗi sàn).
| Tòa | Dáng | Tầng | Căn | Căn/sàn | Thang | Căn/thang | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P1 · Lumi Prestige 1 | — | — | — | 16 | — | — | Dự kiến quý 1/2027 | 4 căn → |
| P2 · Lumi Prestige 2 | — | — | — | 16 | — | — | Dự kiến quý 1/2027 | 0 căn → |
Căn/thang = căn mỗi sàn chia số thang máy khách; càng thấp càng ít chờ thang.
P1 · Lumi Prestige 1
16 căn/sàn · bàn giao dự kiến quý 1/2027Tiểu khu Aurora: bể bơi 50 m Aurora, bể bơi Ánh Sao, gym, Pilates, yoga, phòng tiệc Prestige● 4 căn bán
P2 · Lumi Prestige 2
16 căn/sàn · bàn giao dự kiến quý 1/2027Tiểu khu Aurora: bể bơi 50 m Aurora, bể bơi Ánh Sao, gym, Pilates, yoga, phòng tiệc Prestige● chưa có căn đang chàoMặt bằng tầng điển hình từng tòa Lumi Prestige
Mặt bằng tòa P1 · Lumi Prestige 1 (16 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa P1 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| 1PN | 42,2 m² | 2 | 06, 07 |
| 2PN | 53,8–71,3 m² | 9 | 02, 03, 05, 10, 11, 13, 14, 15, 16 |
| 3PN | 85,8–117,1 m² | 3 | 01, 08, 09 |
| 4PN | 127,5–136 m² | 2 | 04, 12 |
Mặt bằng tòa P2 · Lumi Prestige 2 (16 căn/sàn)
Xem chi tiết tòa P2 →| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn |
|---|---|---|---|
| 1PN | 42,2 m² | 2 | 02, 03 |
| 2PN | 53,8–71,3 m² | 9 | 04, 06, 07, 09, 10, 11, 12, 14, 15 |
| 3PN | 85,8–117,1 m² | 3 | 01, 08, 16 |
| 4PN | 127,5–136 m² | 2 | 05, 13 |
Mặt bằng căn mẫu theo loại ở Lumi Prestige
Loại căn ở Lumi Prestige: tòa nào có loại nào
| Loại căn | P1 | P2 |
|---|---|---|
| 1PN | 2 căn 42,2 m² | 2 căn 42,2 m² |
| 2PN | 9 căn 53,8–71,3 m² | 9 căn 53,8–71,3 m² |
| 3PN | 3 căn 85,8–117,1 m² | 3 căn 85,8–117,1 m² |
| 4PN | 2 căn 127,5–136 m² | 2 căn 127,5–136 m² |
Số căn mỗi sàn theo mặt bằng tầng điển hình. Gợi ý: cần 3PN, nhiều lựa chọn: P1, P2 (3 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: P1, P2 (9 căn mỗi sàn).
Lumi Prestige ở đâu?
Địa chỉ: Phường Xuân Phương, TP Hà Nội (phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Tiện ích Lumi Prestige
- ✓ Bể bơi "Cực quang" 50 m
- ✓ Khu BBQ khoảng 100 người
- ✓ Gym khoảng 330 m²
- ✓ Bể spa và jacuzzi bốn mùa
- ✓ Dùng chung công viên, đường dạo trên cao của dự án
Giá thuê, giá bán Lumi Prestige (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| 1PN | — | 4,2 tỷ | 99,5 tr/m² |
| 1PN+ | — | 3 tỷ | 63,7 tr/m² |
| 2PN | — | 4,8–6 tỷ | 92,7 tr/m² |
| 3PN | — | 6,3 tỷ | 73,4 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
8,5
9
9
9
9,5
10,4
10,5
11
Giá Lumi Prestige theo thời gian
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ.
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- 88 tiện ích phân khu
- Có căn 4PN 127–136 m², hiếm trong khu vực
- Chủ đầu tư nước ngoài, nhiều cây xanh
Điểm cần cân nhắc
- Chưa bàn giao, lịch bàn giao chưa công bố
- Ô tô sang Vinhomes Smart City phải vòng nút giao 5–8 km
Pháp lý và thủ tục
Các tòa Lumi Prestige chưa bàn giao, chưa có sổ hồng; căn mua lại lúc này là chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Sale kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn khi gửi thông tin.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Lumi Prestige so với khu khác
| Khu | Số tòa | Bàn giao | Thuê 2PN | Bán 2PN / m² | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumi Prestige | 2 | 2027 | — | 92,7 tr/m² | 5 |
| Sapphire 1 | 5 | 2020 | 9 tr | 61,1 tr/m² | 106 |
| Sapphire 2 | 4 | 2020–2021 | 9 tr | 59,3 tr/m² | 123 |
| Sapphire 3 | 3 | 2021 | 9 tr | 63,8 tr/m² | 122 |
| Sapphire 4 | 3 | 2021 | 7,5 tr | 61,8 tr/m² | 92 |
| The Miami | 5 | 2022–2026 | 10,5 tr | 67,3 tr/m² | 190 |
| The Sakura | 4 | 2022–2025 | 10,4 tr | 69,1 tr/m² | 183 |
| The Tonkin | 2 | 2022–2023 | 12,5 tr | 83,4 tr/m² | 80 |
| The Canopy Residences | 3 | 2026 | 12 tr | 70 tr/m² | 121 |
| Masteri West Heights | 4 | 2023 | 13 tr | 77,8 tr/m² | 319 |
| Lumiere Evergreen | 3 | 2026 | 12 tr | 74,8 tr/m² | 466 |
| Imperia Smart City | 5 | — | 9,5 tr | 64,8 tr/m² | 178 |
| The Sola Park | 5 | — | 8,5 tr | 60,4 tr/m² | 304 |
| The Victoria | 3 | 2028 | 15 tr | 68,3 tr/m² | 85 |
| Lumi Signature | 5 | 2026 | 11 tr | 65,8 tr/m² | 55 |
| Lumi Elite | 2 | 2027 | — | 87,3 tr/m² | 4 |
Giá trung vị các căn đang chào trên web, tự cập nhật hằng ngày.
Hỏi đáp Lumi Prestige
Lumi Prestige ở đâu?
Phường Xuân Phương, TP Hà Nội (phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm).
Lumi Prestige thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Xuân Phương, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Lumi Prestige của chủ đầu tư nào?
CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao).
Lumi Prestige bàn giao năm nào?
P1: Dự kiến quý 1/2027; P2: Dự kiến quý 1/2027.
Lumi Prestige có mấy tòa, bao nhiêu căn?
2 tòa: P1 · Lumi Prestige 1, P2 · Lumi Prestige 2.
Mặt bằng Lumi Prestige có những loại căn nào?
1PN 42,2–42,2 m²; 2PN 53,8–71,3 m²; 3PN 85,8–117,1 m²; 4PN 127,5–136 m².
Tòa nào ở Lumi Prestige có nhiều căn 3PN?
P1, P2: 3 căn 3PN mỗi sàn.
Nên chọn tòa nào ở Lumi Prestige?
Theo mặt bằng: cần 3PN, nhiều lựa chọn: P1, P2 (3 căn 3PN mỗi sàn); cần 2PN, nhiều căn để chọn: P1, P2 (9 căn mỗi sàn).
Lumi Prestige có những tiện ích gì?
Bể bơi "Cực quang" 50 m; Khu BBQ khoảng 100 người; Gym khoảng 330 m²; Bể spa và jacuzzi bốn mùa; Dùng chung công viên, đường dạo trên cao của dự án.
Mua căn 2PN ở Lumi Prestige giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN khoảng 5,4 tỷ (92,7 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Lumi Prestige có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: 88 tiện ích phân khu; có căn 4pn 127–136 m², hiếm trong khu vực; chủ đầu tư nước ngoài, nhiều cây xanh. Cần cân nhắc: chưa bàn giao, lịch bàn giao chưa công bố; ô tô sang vinhomes smart city phải vòng nút giao 5–8 km.
Khách thuê, mua căn ở Lumi Prestige có mất phí không?
Không. Phí môi giới do chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang về Lumi Prestige
Xem tất cả cẩm nang →Thủ tục, pháp lý, chi phíMua lại căn chưa có sổ ở Lumi, Canopy, Victoria: thủ tục, rủi roChuyển nhượng hợp đồng mua bán căn chưa có sổ ở Lumi Hà Nội, The Canopy, The Victoria: điều kiện, 5 bước, thuế 2%, vướng căn đã bàn giao, giữ cọc an toàn.So sánh, chọn khu và tòaLumi Hà Nội hay phân khu Vinhomes: nên mua bên nào?Lumi Hà Nội mới bàn giao, chưa sổ, nhiều cây xanh; các phân khu Vinhomes đủ tiện ích, nhiều căn có sổ. So giá 2PN, phí, lợi suất, ai nên mua bên nào.Lumi Hà NộiLumi Hà Nội: tổng quan, vị trí, tiến độ bàn giao 2026–2027Lumi Hà Nội của CapitaLand: 9 tòa, 3.950 căn trên 5,6 ha ở phường Xuân Phương. Signature bàn giao từ 8/9/2026, Prestige và Elite theo hồ sơ 31/1/2027.Lumi Hà NộiLumi Signature, Prestige, Elite khác nhau thế nào? So sánhSo sánh 3 phân khu Lumi Hà Nội: Signature 5 tòa đã bàn giao 9/2026, Prestige có căn 4PN, Elite chữ Z 14 căn/sàn. Bảng loại căn, diện tích, tiện ích, giá.So sánh, chọn khu và tòaMasteri West Heights hay Lumiere Evergreen: so sánh 2 khuSo sánh Masteri West Heights và Lumiere Evergreen: tòa, căn/sàn, bàn giao, nội thất, phí quản lý, giá thuê 2PN 11–15 triệu/tháng.Lumi Hà NộiGiá chuyển nhượng Lumi Hà Nội 2026 theo phân khu, loại cănGiá bán lại Lumi Hà Nội: 2PN Signature khoảng 3,85 tỷ. So với giá gốc 2024, căn nào rao dưới gốc, phải trả thêm gì khi mua lại.