Tòa GS1 The Miami Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng

Địa chỉ

Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm

Thuộc khu

The Miami (5 tòa)

Chủ đầu tư

Vinhomes (pháp nhân: CTCP ĐTXD Thái Sơn)

Mở bán · bàn giao

9/8/2021 · 5/2023

Quy mô

39 tầng + 1 hầm

Mỗi sàn

30 căn, dáng chữ U

Tầng đặc biệt

Tầng 1 shop; tầng 20: 7 căn lánh nạn

Phí quản lý

8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT

Gửi xe

Ô tô 1.250.000

Giá thuê 2PN

10,5 triệu/tháng

Giá bán 2PN

3,94 tỷ (65,1 tr/m²)

Tổng quan tòa GS1

Tòa GS1 là một trong 5 tòa của khu The Miami, thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội), chủ đầu tư Vinhomes (pháp nhân: CTCP ĐTXD Thái Sơn). Tòa cao 39 tầng, 1 hầm, mỗi sàn 30 căn, dáng chữ U. Bàn giao 5/2023.

Căn hộ ở GS1 gồm Studio 25,4–33,8 m², 1PN+1 42,7–47,9, 2PN 54–61,7 m², 2PN+1 63,4–64,2, 3PN 73,7–94,5 m² (diện tích thông thủy). Tiêu chuẩn bàn giao: chuẩn miami: sàn gỗ tất cả phòng, vách kính tắm đứng, trần thạch cao, điều hòa multi 2 chiều. Chân đế: tầng 1 shop.

Phối cảnh

Phối cảnh

Ảnh căn hộ thực tế ở GS1

Ảnh từ các căn đang chào ở tòa GS1; bấm ảnh để xem căn.

Tòa GS1 ở đâu?

Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →

Vị trí trong khu: Cửa ngõ lối vào số 4, cạnh cầu vượt Ánh Sáng; ban công Tây Nam nhìn tiện ích nội khu The Miami.

⤢ Bấm để phóng to

Ảnh thực tế

• Vinmec Smart City1,7 km · 3'
• Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
• Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
• Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'

Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.

Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.

Mặt bằng và loại căn tòa GS1

⤢ Bấm để phóng to

Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Tầng 1 shop; tầng 20: 7 căn lánh nạn. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.

Tiện ích quanh GS1

• ✓ Bể bơi ngoài trời Tropical Palm khoảng 1.000 m²
• ✓ 9 sân thể thao liên hoàn
• ✓ Vườn Ivy Nest, Marine Garden
• ✓ GS6: cả tầng 20 làm tiện ích (gym, coworking, khu trẻ em)

Phối cảnh

Ảnh thực tế

Phối cảnh

Phối cảnh

Phối cảnh

Phối cảnh

Vinmec Smart City: bệnh viện đa khoa quốc tế 169 giường, 18 khoa, số 2A đường Tây Mỗ. Vinschool Smart City: liên cấp từ mầm non 12 tháng đến THPT, gần 5.000 học sinh. Siêu thị trong khu: WinMart, Annam Gourmet, Kohnan, FujiMart, Sakuko. Chợ Tây Mỗ sát mép nam khu đô thị; AEON Mall Hà Đông khoảng 8 phút xe.

Giá thuê, giá bán ở GS1 (11/2026)

Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.

Giá mở bán: GS1 mở bán 9/8/2021, căn từ 999 triệu, vay đến 80% (VietnamNews); đơn giá khoảng 40–47 triệu/m² (theo tư liệu môi giới). Nay 2PN chào khoảng 65,1 tr/m².

Ở GS1 mỗi tháng hết bao nhiêu?

Ưu điểm, điểm cần cân nhắc

Pháp lý và thủ tục

Tòa GS1 bàn giao 5/2023; tình trạng sổ từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng mua bán, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.

Cư dân GS1 cần biết

So sánh GS1 với các tòa khác ở The Miami

• Cao nhất The Miami (39 tầng): nhiều căn tầng cao, view thoáng hơn.
• Thuộc nhóm tỷ lệ căn 3PN cao nhất The Miami (20% căn mỗi sàn): dễ tìm căn cho gia đình đông người.
• Thuộc nhóm nhiều căn nhỏ nhất The Miami: studio, 1PN chiếm 40% mỗi sàn, nhiều lựa chọn cho người đi làm, cặp đôi.
• Hợp với gia đình có con, gia đình nhiều thế hệ cần 3 phòng ngủ.