Sapphire 1, 2, 3, 4 Vinhomes Smart City khác nhau thế nào, nên chọn khu nào (cập nhật 11/2026)
Nguyễn Thị Thanh Vân11 phút đọcSố liệu từ giỏ hàng 2433 căn đang chào, cập nhật hằng ngày
Dòng The Sapphire ở Vinhomes Smart City (phường Tây Mỗ, Hà Nội) có 15 tòa chia 4 khu. Sapphire 1 và 2 bàn giao năm 2020, sát Đại lộ Thăng Long, ra vào nhanh; Sapphire 3 cao 38 tầng, 19 căn/sàn, gần Central Park và Vinschool; Sapphire 4 (Parkville) bàn giao 2021, nhiều loại căn nhất, có điều hòa. Thuê 2PN Sapphire tháng 11/2026 khoảng 8–10 triệu.
- 1235
- Căn thuê
- 1198
- Căn bán
- 8,5–14,5 triệu
- Thuê 2PN
- 4 tỷ
- Bán 2PN
Mục lục · 11 mục
- Sapphire 1, 2, 3, 4 khác nhau ở những điểm nào?
- Sapphire 1: sát đại lộ, mở bán sớm nhất
- Sapphire 2: nhận nhà sớm nhất, có phố shop
- Sapphire 3: cao nhất, gần Central Park
- Sapphire 4 (Parkville): nhiều loại căn, có điều hòa
- Mỗi sàn Sapphire có những loại căn nào?
- Giá mở bán Sapphire ngày trước bao nhiêu?
- Thang máy, bãi xe, sổ hồng: 4 khu có khác nhau không?
- Giá thuê, giá bán từng khu Sapphire bao nhiêu?
- Nên chọn Sapphire nào theo nhu cầu?
- Lưu ý khi xem căn Sapphire
The Sapphire là dòng căn hộ đầu tiên và đông dân nhất của Vinhomes Smart City (phường Tây Mỗ, Hà Nội). Năm 2021, báo Thanh Tra ghi dòng này chiếm khoảng 65% số sản phẩm của dự án, hướng tới người trẻ và gia đình nhỏ. Vì cùng tên, nhiều người nghĩ 4 khu giống nhau. Thực tế, Sapphire 1, 2, 3, 4 khác nhau khá rõ về số tầng, số căn mỗi sàn, điều hòa bàn giao, vị trí so với Đại lộ Thăng Long và công viên. Bài này so sánh từng khu và từng tòa để bạn chọn đúng.
Sapphire 1, 2, 3, 4 khác nhau ở những điểm nào?
Khác nhau ở 5 điểm: năm bàn giao, chiều cao, số căn mỗi sàn, điều hòa khi bàn giao và vị trí. Bảng dưới tổng hợp theo kho tư liệu (nguồn: trang từng tòa của hai web môi giới chungcuvinhomessmartcity và vinhomesland, báo 2019–2021). Tổng căn từng khu ghi khoảng vì hai nguồn lệch nhau vài chục căn.
| Sapphire 1 | Sapphire 2 | Sapphire 3 | Sapphire 4 (Parkville) | |
|---|---|---|---|---|
| Tòa | S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06 | S2.01, S2.02, S2.03, S2.05 | S3.01, S3.02, S3.03 | S4.01, S4.02, S4.03 |
| Ra mắt | 28/11/2018 | S2.01: 6/2019 | 8/9/2019 | 1/12/2019; Parkville 21/3/2020 |
| Bàn giao | 10–11/2020 | từ 8/2020 | 3/2021 | 8/2021, S4.02 12/2021 |
| Số tầng | 34–35 | 29–35 | 38 | 35 |
| Căn/sàn | 19 (S1.03: 30) | 30 (S2.01, S2.02), 19 (S2.03, S2.05) | 19 | 30 (S4.01), 22 (S4.02, S4.03) |
| Dáng tòa | Z, S1.03 chữ U | U và Z | Z | U và L |
| Tổng căn | khoảng 3.430–3.490 | khoảng 2.980–3.100 | 2.109 | khoảng 2.470–2.490 |
| Điều hòa bàn giao | chỉ S1.06 | có (theo môi giới) | có (theo môi giới) | có |
Điểm chung cả 15 tòa: mỗi tòa 1 tầng hầm, tầng 1 (hoặc 1–2) là shop chân đế, bàn giao kiểu cơ bản: thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ. Không có tòa số 4: không tồn tại S1.04, S2.04. Mã S2.06, S2.16 bạn thấy trên mạng là của Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm), trùng tên phân khu.
Sapphire 1: sát đại lộ, mở bán sớm nhất
Sapphire 1 là khu ra mắt đầu tiên của đại đô thị (28/11/2018), nằm ở cửa ngõ phía tây, tiếp giáp Đại lộ Thăng Long, đối diện nhà xe nổi 10 tầng. Khu có tiện ích riêng: bể bơi ngoài trời, sân tennis, bóng rổ, cầu lông, sân chơi trẻ em, vườn BBQ.
Năm tòa khác nhau đáng kể:
- S1.01, S1.02: mặt Đại lộ Thăng Long, hướng đông bắc nhìn thoáng về phía Vân Canh, Splendora; điểm trừ là ồn hơn tòa bên trong. S1.02 còn giáp tuyến đường sắt đô thị số 6 (quy hoạch).
- S1.03: tòa chữ U 30 căn/sàn, 10 thang máy. Phần lớn căn bị tòa khác che, không có view toàn cảnh (hai nguồn cùng ghi). Bù lại có 4 căn 3PN/sàn.
- S1.05: nằm lõi khu, giữa Sapphire 1 và 2, xa đại lộ nên yên hơn; ba hướng nhìn vườn, bể bơi, sân thể thao.
- S1.06: lùi khỏi đại lộ, là tòa duy nhất trong Sapphire 1 bàn giao kèm điều hòa multi 2 chiều.
Khu này hợp người đi làm phía Mỹ Đình, Phạm Hùng, cần ra đại lộ nhanh. Giá thuê 2PN đang chào khoảng 8–10 triệu/tháng.
Sapphire 2: nhận nhà sớm nhất, có phố shop
Sapphire 2 có cư dân nhận nhà đầu tiên của đại đô thị (từ 8/2020) và có dãy shop thương mại "downtown" giữa phân khu, nên được mô tả là khu sầm uất nhất dòng Sapphire. Khu giáp Sapphire 1, gần Đại lộ Thăng Long và đường Thiên Phúc 30 m ra Lê Trọng Tấn kéo dài.
- S2.01: 30 tầng, chữ U hai khối, 30 căn/sàn, 870 căn. Mặt tây bắc không có tòa che nên nắng nóng và ồn, căn hướng này thường rẻ hơn (OneHousing và vinhomesland cùng ghi).
- S2.02: chữ U 30 căn/sàn; bị các tòa bao quanh, ít view, nắng hè được S2.05 che bớt.
- S2.03: chữ Z 19 căn/sàn, ở chân cầu vượt Đại Việt 2; tầng thấp sát cầu vượt và tuyến metro 6.
- S2.05 Gateway Tower: tòa căn hộ dịch vụ duy nhất của dự án, 29 tầng, 513 căn, mở bán 14/4/2021, có lễ tân dưới chân tòa.
Sapphire 3: cao nhất, gần Central Park
Sapphire 3 là khu cao nhất dòng Sapphire: cả 3 tòa 38 tầng, chữ Z 19 căn/sàn, 6 thang máy, tổng 2.109 căn (3 × 703). Khu mở bán 8/9/2019, bàn giao 3/2021, nằm ở lõi đại đô thị: đi bộ 2–5 phút ra Central Park và hồ cát trắng, phía tây nam giáp mầm non Vinschool. Lúc mở bán (9/2019), người mua chỉ cần thanh toán 10% khi ký hợp đồng, vay được 70% trong 35 năm.
Ba tòa cùng mặt bằng nhưng hướng nhìn khác nhau:
- S3.01: trên đường Âu Lạc 1, đi bộ khoảng 5 phút tới Central Park; ba hướng nhìn được khoảng một phần ba khu đô thị, mặt đông nam bị S3.02 che. Phía tây bắc phân khu giáp hành lang metro 6 (quy hoạch).
- S3.02: nằm giữa, đối diện mầm non Vinschool; chỉ hướng tây nam không bị chắn và chỉ có 3 căn ở hướng đó (căn 01, 15, 16). Đây là điểm cần hỏi kỹ khi xem căn.
- S3.03: đông nam giáp sân tennis, bóng rổ, bể bơi, hướng Central Park; có căn 3PN+1 hiếm trong dòng Sapphire.
Sapphire 4 (Parkville): nhiều loại căn, có điều hòa
Sapphire 4 bàn giao muộn nhất dòng (8–12/2021), nằm trên trục Đại Việt, đối diện Sportia Park, gần Central Park, vườn Nhật và cạnh Vinschool, nối Lê Trọng Tấn qua cầu Ánh Sáng. Khu có nhiều loại căn nhất dòng Sapphire, từ studio tới 3PN+1, diện tích khoảng 25–98 m² thông thủy, bàn giao kèm điều hòa. Lúc ra mắt (29/4/2020), studio và 1PN của S4.01 có giá từ 998 triệu đồng.
- S4.01: chữ U 30 căn/sàn, 1.020 căn. Một số căn trục 13–26 hướng đông bắc được bàn giao thô để khách tự làm nội thất, là tòa duy nhất của dự án có kiểu này. Căn 06, 07, 08, 12 nhìn chéo Central Park.
- S4.02, S4.03: chữ L 22 căn/sàn, 7 thang máy. S4.02 kẹp giữa hai tòa; S4.03 có trục đông nam nhìn Central Park, Sportia Park, theo môi giới giá trục này cao hơn 15–20%.
Mỗi sàn Sapphire có những loại căn nào?
Mỗi dáng tòa cho một "rổ căn" khác nhau: tòa chữ Z 19 căn nhiều studio, 1PN+1, chỉ 1–2 căn 3PN; tòa chữ U 30 căn dồn nhiều 2PN; tòa chữ L 22 căn ở Sapphire 4 cân đối nhất. Bảng dưới đếm số căn mỗi loại trên một sàn điển hình, theo mặt bằng tầng trong dữ liệu tòa của web (diện tích thông thủy, m²):
| Tòa (dáng, căn/sàn) | Studio | 1PN | 1PN+1 | 2PN | 2PN+1 | 3PN |
|---|---|---|---|---|---|---|
| S1.01 (Z, 19) | 3 (28–31,7) | – | 4 (~43) | 6 (53,7–54,9) | 5 (61,8–63,5) | 1 (~75) |
| S1.03 (U, 30) | 2 (~32) | – | 6 (~43) | 14 (53,8–54,8) | 4 (63,6–64,5) | 4 (74,1–75,9) |
| S3.03 (Z, 19) | 4 (25,2–31,7) | 1 (~34) | 3 (~43) | 5 (53,9–54,9) | 4 (61,9–63,6) | 2 (79,1–94,5) |
| S4.01 (U, 30) | 3 (25–31,8) | 1 (~34) | 8 (42,6–48,1) | 10 (54,1–61,7) | 3 (63,7–64,7) | 5 (74,1–94,1) |
| S4.02 (L, 22) | 2 (27,4–34) | 2 (37,4–37,9) | 7 (42,8–48,1) | 5 (54,8–62,8) | 3 (62,5–63,6) | 3 (74,1–98,3) |
Đọc bảng theo nhu cầu: cần căn 3PN để ở lâu thì nhìn S4.01 (5 căn/sàn), S1.03, S2.01, S2.02 (4 căn/sàn) trước, vì ở tòa Z 19 căn mỗi sàn chỉ có 1 căn 3PN, rất ít hàng. Cần studio hoặc 1PN+1 để cho thuê thì các tòa Z và S4.01 có nhiều lựa chọn. Căn 3PN lớn trên 90 m² chỉ có ở Sapphire 3, 4 (S3.03, S4.01, S4.02, S4.03). Cách đọc mã căn trên mặt bằng xem bài đọc mã căn hộ trên mặt bằng tầng.
Giá mở bán Sapphire ngày trước bao nhiêu?
Giá mở bán 2018–2020 thấp hơn nhiều so với giá chuyển nhượng hiện nay; đây là số lịch sử, ghi theo báo và tư liệu môi giới, chỉ để tham khảo mức tăng:
| Khu | Thời điểm mở bán | Giá ra mắt | Nguồn |
|---|---|---|---|
| Sapphire 1 | 11/2018 | gần 33 triệu/m² cả khu; S1.01 "từ 35 triệu/m²", S1.02 34–37 triệu/m² | Báo Đầu tư (5/2021); tư liệu môi giới |
| Sapphire 2 | 2019 | S2.02 từ khoảng 32 triệu/m²; S2.01 hướng tây bắc 34–38 triệu/m² | tư liệu môi giới |
| Sapphire 3 | 9/2019 | căn khoảng 900 triệu – 4,3 tỷ; trả 10% khi ký, vay 70% trong 35 năm | Thanh Tra (9/2019); tư liệu môi giới |
| Sapphire 4 | 12/2019 – 6/2020 | "từ 33 triệu/m²"; studio, 1PN S4.01 từ 998 triệu; trục đông nam S4.03 43–50 triệu/m² | CBRE (4/2020); Báo Đầu tư (4/2020); tư liệu môi giới |
Giá bán 2PN dòng Sapphire đang chào hiện khoảng 61,1 tr/m² ở Sapphire 1 và 61,8 tr/m² ở Sapphire 4 (tự cập nhật). Diễn biến giá qua từng năm có ở bài giá Vinhomes Smart City từ 2018 đến nay.
Thang máy, bãi xe, sổ hồng: 4 khu có khác nhau không?
Về thang máy, khác theo dáng tòa chứ không theo khu. Theo tài liệu bán hàng mà hai web môi giới cùng ghi (chưa có nguồn thứ ba độc lập): tòa chữ Z 19 căn/sàn có 6 thang (5 thang khách, 1 thang hàng), tòa chữ U 30 căn/sàn có khoảng 10 thang, tòa chữ L 22 căn/sàn ở Sapphire 4 có 7 thang. Chia ra, mỗi thang phục vụ khoảng 3 căn/sàn ở cả ba dáng tòa, nên tòa U không hẳn chờ thang lâu hơn; cái khác là hành lang tòa U dài và đông người hơn. Bài tòa chữ U hay chữ Z phân tích kỹ phần này.
Về bãi xe, cả 15 tòa đều chỉ có 1 tầng hầm, chủ yếu cho xe máy. Ô tô gửi nhà xe nổi, gần nhất là nhà xe 10 tầng đối diện Sapphire 1. Phí gửi ô tô các nguồn cùng ghi 1.250.000 đ/tháng nếu gửi hầm và nhà xe nổi.
Về sổ hồng, hai trang môi giới (mogivi, vinhomessmartcitys) ghi Sapphire 1–4 đã được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài; kho chưa thấy văn bản nhà nước xác nhận cho từng tòa. Khi mua lại, hãy xem bản gốc sổ của đúng căn, đối chiếu tên chủ và tình trạng thế chấp. Chi tiết ở bài sổ hồng Vinhomes Smart City khu nào đã có.
Giá thuê, giá bán từng khu Sapphire bao nhiêu?
Giá dưới đây tự cập nhật theo căn đang chào trên web:
| Khu | Thuê studio | Thuê 2PN | Thuê 3PN | Bán 2PN (trung vị) |
|---|---|---|---|---|
| Sapphire 1 | 6–7,6 triệu | 8–10 triệu | 13–15 triệu | 3,3 tỷ |
| Sapphire 2 | 5,5–8 triệu | 7,2–11 triệu | 8,5–13 triệu | 3,3 tỷ |
| Sapphire 3 | 5–7,5 triệu | 8–10,5 triệu | — | 3,5 tỷ |
| Sapphire 4 | 6–7 triệu | 7,5 triệu | 6,5–16 triệu | 3,5 tỷ |
Ô ghi "—" là lúc web chưa có căn loại đó ở khu đó. Kho tư liệu ghi giá bán dòng Sapphire 11/2026 khoảng ngang The Miami, thấp hơn các khu Masterise và Tonkin; một số chủ mua giai đoạn đỉnh 2025–đầu 2026 đang rao giảm giá. Phí quản lý cả 4 khu cùng một mức gốc: 13.000 đ/m² chưa VAT, đóng 8.800 đ/m² gồm VAT trong 5 năm hỗ trợ; sau đó các nguồn ghi lệch (14.300 hoặc 16.500 đ/m²), cần hỏi ban quản lý mức đang thu.
Nên chọn Sapphire nào theo nhu cầu?
- Gia đình có con nhỏ: Sapphire 3 hoặc Sapphire 4, gần công viên và Vinschool, mật độ 19–22 căn/sàn (trừ S4.01). Đây là điểm khen lặp lại ở nhiều nguồn.
- Đi làm Mỹ Đình, Cầu Giấy, cần ra đại lộ nhanh: Sapphire 1 hoặc Sapphire 2. Muốn yên hơn thì chọn S1.05, S1.06 thay vì S1.01, S1.02.
- Cần nhiều phòng, ngân sách vừa: tòa chữ U S1.03, S2.01, S2.02, S4.01 có 4–5 căn 3PN/sàn, nhiều căn 2PN; chịu được hành lang đông hơn.
- Mua để cho thuê: dòng Sapphire nói chung giá vào mềm, dễ cho thuê cho người trẻ (nhiều nguồn cùng nhận định). Xem thêm lợi suất từng loại căn.
- Muốn tòa mới hơn, ít căn mỗi sàn: cân nhắc sang The Miami, The Sakura, The Tonkin.
Lưu ý khi xem căn Sapphire
- Hỏi rõ mã tòa đầy đủ (S1.03 khác S1.05 rất nhiều), đừng chỉ nghe "Sapphire 1".
- Tòa sát Đại lộ Thăng Long, cầu vượt Đại Việt 2 hoặc tuyến metro 6: xem căn tầng thấp vào giờ cao điểm để nghe tiếng ồn.
- Căn bàn giao cơ bản: kiểm điều hòa, tủ bếp, nóng lạnh chủ cũ đã lắp; căn S4.01 trục 13–26 có thể còn thô.
- Theo trang từng tòa của chungcuvinhomessmartcity, tầng 20 các tòa Sapphire 1, 2 có 4–6 căn làm gian lánh nạn; nếu căn bạn xem ở tầng này, hỏi ban quản lý vị trí gian lánh nạn.
- Hỏi chỗ gửi ô tô: các tòa chỉ có 1 tầng hầm, ô tô thường gửi nhà xe nổi.
Muốn so tiếp các khu khác, đọc nên ở phân khu nào trong 16 khu hoặc xem ngay căn Sapphire đang cho thuê.
Hỏi nhanh
Sapphire 4 có phải là Sapphire Parkville không?
Đúng. Phân khu The Sapphire 4 ra mắt 1/12/2019, sau đó ra mắt lại với tên Sapphire Parkville ngày 21/3/2020. Khu gồm 3 tòa S4.01, S4.02, S4.03, cùng cao 35 tầng, bàn giao 8/2021 (S4.01, S4.03) và 12/2021 (S4.02).
Tòa Sapphire nào bàn giao có điều hòa?
Ở Sapphire 1 chỉ S1.06 bàn giao kèm điều hòa multi 2 chiều; S1.01 đến S1.05 không có. Theo trang từng tòa của môi giới, các tòa Sapphire 2, 3, 4 đều ghi có điều hòa multi. Khi xem căn mua lại, nên kiểm thực tế vì chủ cũ có thể đã thay.
Sapphire có tòa số 4 không, ví dụ S1.04, S2.04?
Không. Dòng Sapphire ở Vinhomes Smart City chỉ có 15 tòa: S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06; S2.01, S2.02, S2.03, S2.05; S3.01, S3.02, S3.03; S4.01, S4.02, S4.03. Mã như S2.06, S2.16 trên mạng là của Vinhomes Ocean Park.
Tòa S2.05 Gateway Tower khác các tòa Sapphire khác ở đâu?
S2.05 Gateway Tower là tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên của Vinhomes Smart City, mở bán 14/4/2021, có sảnh lễ tân dưới chân tòa. Tòa cao 29 tầng, 19 căn/sàn, 513 căn. Chủ mua để cho thuê là chính, nội thất bàn giao mỗi nguồn ghi một kiểu nên cần xem căn thực tế.
Sapphire nào gần Vinschool và công viên nhất?
Sapphire 3 nằm lõi đại đô thị, đi bộ 2–5 phút ra Central Park, phía tây nam giáp mầm non Vinschool. Sapphire 4 đối diện Sportia Park, cạnh trường Vinschool. Đây là hai khu nhiều nguồn khen hợp gia đình có con nhỏ.
Phí quản lý Sapphire bao nhiêu?
Phí gốc là 13.000 đ/m² chưa VAT, chủ đầu tư hỗ trợ 5.000 đ/m² trong 5 năm nên cư dân đóng 8.800 đ/m² gồm VAT. Sau hỗ trợ, các nguồn ghi lệch 14.300 hoặc 16.500 đ/m². Mức đang thu từng tòa cần hỏi ban quản lý.
- chungcuvinhomessmartcity.com.vn: phân khu và trang từng tòa Sapphire (3/11/2026)
- vinhomesland.vn: trang từng tòa Sapphire (S1.01…S4.03) (3/11/2026)
- Thanh Tra: Vinhomes ra mắt phân khu The Sapphire 3 (9/2019)
- Báo Đầu tư: ra mắt tòa S4.01 Sapphire Parkville (29/4/2020)
- Báo Đầu tư: chung cư ngoại ô xác lập mặt bằng giá mới (giá ra mắt Sapphire 1) (31/5/2021)
- TheLeader: mở bán tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên tại Vinhomes Smart City (S2.05) (14/4/2021)
- OneHousing blog: các tòa Sapphire 2 (12/3/2021)
Bài viết dựa trên giỏ hàng canhosmartcity cập nhật hằng ngày và kho tư liệu đã đối chiếu nhiều nguồn; số liệu nào chưa chắc được ghi rõ nguồn. Đơn vị môi giới, không phải chủ đầu tư.
Đọc tiếp
