8 ảnhSapphire 3 · S3.01Cập nhật hôm qua
2PN 1WC · 43 m² · tầng trung
Đủ đồVào ở ngay
8,5 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 6% so với 2PN Sapphire 3Khách thuê không mất phí môi giớiTòa S3.01 Sapphire 3 Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa S3.01 thuộc khu Sapphire 3 (đại đô thị Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội): 38 tầng, 703 căn, 19 căn/sàn, 6 thang máy, bàn giao 3/2021. Đang có 12 căn cho thuê, 7 căn bán; thuê 2PN khoảng 8–9 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: S301, S3 01, S3-01, tòa S3.01 Sapphire 3 Tây Mỗ · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở S3.01
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới8 ảnh
8 ảnhSapphire 3 · S3.01Cập nhật hôm qua
Studio · 32 m²
Đủ đồVào ở ngay
7,5 triệu/tháng
↑ Cao hơn 15% so với Studio Sapphire 3Khách thuê không mất phí môi giới
5 ảnhSapphire 3 · S3.01Cập nhật hôm qua
Studio · 31 m²
Đủ đồVào ở ngay
7 triệu/tháng
↑ Cao hơn 8% so với Studio Sapphire 3Khách thuê không mất phí môi giớiXem tất cả 12 căn thuê →Xem 7 căn bán →Cả khu Sapphire 3: 62 căn thuê, 60 căn bán · Chưa chắc chọn căn nào? Tìm căn trong 30 giây →
Hồ sơ tòa S3.01
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- Sapphire 3 (3 tòa)
- Chủ đầu tư
- Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn)
- Mở bán · bàn giao
- Khu S3 ra mắt 8/9/2019 · 3/2021
- Quy mô
- 38 tầng + 1 hầm, 703 căn
- Mỗi sàn
- 19 căn, dáng chữ Z
- Thang máy
- 6 (≈ 3,2 căn/thang)
- Tầng đặc biệt
- Tầng 1 shop chân đế; căn hộ tầng 2–38
- Phí quản lý
- 8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT
- Gửi xe
- Ô tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ
- Giá thuê 2PN
- 8–9 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 3,3 tỷ (60,5 tr/m²)
Tổng quan tòa S3.01
Tòa S3.01 là một trong 3 tòa của khu Sapphire 3, thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội), chủ đầu tư Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn). Tòa cao 38 tầng, 1 hầm, 703 căn hộ, mỗi sàn 19 căn, dáng chữ Z, 6 thang máy. Bàn giao 3/2021.
Căn hộ ở S3.01 gồm Studio 24,5–31,7 m², 1PN+ 42,8–43,1 m², 2PN 1WC 53,9–54,9 m², 2PN+ 2WC 61,9–63,5 m², 3PN 2WC 75,1–80,5 m² (diện tích thông thủy). Tiêu chuẩn bàn giao: tối thiểu/cơ bản: thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hệ thống điện, internet, truyền hình cáp. Chân đế: có, tầng 1.
Ảnh căn hộ thực tế ở S3.01
Tòa S3.01 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: Đường Âu Lạc 1; Đông Bắc giáp khu The Diamond; Đông Nam giáp S3.02; Tây Nam giáp mầm non Vinschool; Tây Bắc giáp đường sắt đô thị số 6; ~5 phút đi bộ tới Central Park.
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Mặt bằng và loại căn tòa S3.01
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| Studio | 24,5–31,7 m² | 4 | 01, 08, 11, 16 |
| 1PN+ | 42,8–43,1 m² | 3 | 09, 12, 12A |
| 2PN | 53,9–54,9 m² | 6 | 02, 03, 06, 08A, 17, 18 |
| 2PN+ 2WC | 61,9–63,5 m² | 4 | 05A, 10, 15A, 19 |
| 3PN | 75,1–80,5 m² | 2 | 05, 15 |
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Tầng 1 shop chân đế; căn hộ tầng 2–38. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở S3.01 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Loại cănStudio
Diện tích thông thủy24,5–31,7 m²
Giá thuê chung6,5–7,5 triệu/tháng
Giá bán chung2,15 tỷ (79,7 tr/m²)
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Hướng và view tòa S3.01
Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc nhìn ~1/3 khu đô thị; Tây Bắc hướng Lê Trọng Tấn; Tây Nam: Vinschool.
Lưu ý khi chọn căn: đông nam bị s3.02 che; tây bắc sát đường sắt metro 6.
Tiện ích quanh S3.01
- ✓ Central Park và hồ cát trắng, đi bộ 2–5 phút
- ✓ Mầm non Vinschool sát phía Tây Nam
- ✓ 6 thang máy mỗi tòa, 1 tầng hầm
Vinmec Smart City: bệnh viện đa khoa quốc tế 169 giường, 18 khoa, số 2A đường Tây Mỗ. Vinschool Smart City: liên cấp từ mầm non 12 tháng đến THPT, gần 5.000 học sinh. Siêu thị trong khu: WinMart, Annam Gourmet, Kohnan, FujiMart, Sakuko. Chợ Tây Mỗ sát mép nam khu đô thị; AEON Mall Hà Đông khoảng 8 phút xe.
Tổng quan khu Sapphire 3: mặt bằng các tòa, giá mở bán, so sánh →Giá thuê, giá bán ở S3.01 (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 6,5–7,5 triệu (3) | 1,96–2,4 tỷ | 79,7 tr/m² |
| 1PN+ | 8,5 triệu (1) | — | — |
| 2PN | 8–9 triệu (3) | 3,1–3,5 tỷ | 60,5 tr/m² |
| 2PN+ | 10,5–12 triệu (2) | 3,1–3,58 tỷ | 53,3 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Giá mở bán: S3.01, S3.02, S3.03 mở bán 9/2019 (khu Sapphire 3 ra mắt 8/9/2019): trả 10% ký hợp đồng, vay 70% trong 35 năm, không lãi đến sau bàn giao (Thanh Tra); giá căn cả khu khoảng 900 triệu – 4,3 tỷ (theo tư liệu môi giới). Nay 2PN chào khoảng 60,5 tr/m².
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
8,5
9
9
9
9,5
10,4
10,5
11
Giá Sapphire 3 theo thời gian (tòa ít căn, tính theo khu)
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở Sapphire 3 khoảng 9 tr (15 căn đang chào).
Ở S3.01 mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị tòa) | 8.500.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 53.9 m² × 8.800 đ (có thể 14.300 sau hỗ trợ) | 474.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 9.713.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Khu S3 cao nhất dòng Sapphire mà chỉ 19 căn/sàn
- Sát mầm non Vinschool, 5 phút đi bộ Central Park
- Có căn 3PN 80,5 m² bếp tách
Điểm cần cân nhắc
- Đông Nam bị S3.02 che
- Tây Bắc sát đường sắt metro 6
Pháp lý và thủ tục
Tòa S3.01 bàn giao 3/2021; tình trạng sổ từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng mua bán, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân S3.01 cần biết
Ứng dụng cư dânVinhomes Resident: đặt tiện ích, trả phí, đăng ký khách
Gửi xeÔ tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ; xe máy 45.000; xe đạp, xe điện 25.000; sạc xe máy điện 165.000 đ/xe/tháng
Phí quản lý8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT (mức sau 5 năm hỗ trợ đang xác minh với BQL)
Trường họcVinschool trong đại đô thị; trường công tuyển sinh theo nơi cư trú phường Tây Mỗ
Shop chân đếCó, tầng 1
Tiêu chuẩn bàn giaoTối thiểu/cơ bản: thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hệ thống điện, internet, truyền hình cáp; điều hòa multi 2 chiều
So sánh S3.01 với các tòa khác ở Sapphire 3
- 3,2 căn mỗi thang máy (19 căn/sàn, 6 thang).
- Hợp với gia đình trẻ 3–4 người (căn 2PN, 2PN+ là chính).
- Giá thuê 2PN thấp hơn trung vị cả Sapphire 3 khoảng 6% (3 căn đang chào trong tòa).
Hỏi đáp tòa S3.01
Tòa S3.01 Vinhomes Smart City ở đâu?
Tòa S3.01 thuộc khu Sapphire 3, Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Đường Âu Lạc 1; Đông Bắc giáp khu The Diamond; Đông Nam giáp S3.02; Tây Nam giáp mầm non Vinschool; Tây Bắc giáp đường sắt đô thị số 6; ~5 phút đi bộ tới Central Park.
Tòa S3.01 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa S3.01 của chủ đầu tư nào?
Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn).
Tòa S3.01 bàn giao năm nào?
Mở bán khu S3 ra mắt 8/9/2019; bàn giao 3/2021.
Tòa S3.01 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Tòa S3.01 có 38 tầng, 703 căn, 19 căn/sàn.
Mặt bằng tòa S3.01 có những loại căn nào?
Studio 24,5–31,7 m² (4 căn/sàn); 1PN+ 42,8–43,1 m² (3 căn/sàn); 2PN 53,9–54,9 m² (6 căn/sàn); 2PN+ 2WC 61,9–63,5 m² (4 căn/sàn); 3PN 75,1–80,5 m² (2 căn/sàn).
Căn 2PN ở S3.01 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 02, 03, 06, 08A, 17, 18 (6 căn/sàn, 53,9–54,9 m²).
Thuê căn 2PN ở S3.01 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở S3.01 khoảng 8–9 triệu/tháng (trung vị 8,5 triệu), tháng 11/2026.
Mua căn 2PN ở S3.01 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở S3.01 khoảng 3,3 tỷ (60,5 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá mở bán S3.01 bao nhiêu?
S3.01, S3.02, S3.03 mở bán 9/2019 (khu Sapphire 3 ra mắt 8/9/2019): trả 10% ký hợp đồng, vay 70% trong 35 năm, không lãi đến sau bàn giao (Thanh Tra); giá căn cả khu khoảng 900 triệu – 4,3 tỷ (theo tư liệu môi giới). Nay 2PN chào khoảng 60,5 tr/m².
Phí quản lý, gửi xe S3.01 bao nhiêu?
Phí quản lý 8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT (mức sau 5 năm hỗ trợ đang xác minh với BQL); gửi xe: ô tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ; xe máy 45.000; xe đạp, xe điện 25.000; sạc xe máy điện 165.000 đ/xe/tháng.
Tòa S3.01 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: khu s3 cao nhất dòng sapphire mà chỉ 19 căn/sàn; sát mầm non vinschool, 5 phút đi bộ central park; có căn 3pn 80,5 m² bếp tách. Cần cân nhắc: đông nam bị s3.02 che; tây bắc sát đường sắt metro 6.
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở S3.01 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang liên quan tòa S3.01
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaSapphire 1, 2, 3, 4 khác nhau thế nào, nên chọn khu nàoThe Sapphire có 15 tòa chia 4 khu: khác nhau về tầng, căn/sàn, điều hòa bàn giao, vị trí. Bảng so sánh từng tòa, giá thuê 2PN 8–10,5 triệu.So sánh, chọn khu và tòaTòa chữ U hay chữ Z: khác nhau gì, nên chọn tòa nàoTòa chữ Z 16–19 căn/sàn, tòa chữ U 30 căn/sàn: so số căn mỗi thang máy, cơ cấu căn, view, ồn ở 58 tòa Vinhomes Smart City và cách chọn tòa hợp bạn.Giá và thị trườngGiá thuê căn hộ Vinhomes Smart City theo khu và loại cănGiá thuê Vinhomes Smart City: studio 5,8–8,5 triệu, 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; bảng 16 khu × loại căn, nội thất, mùa thuê, giá gồm gì.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,15 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.Giá và thị trườngMua căn Vinhomes Smart City để cho thuê: chọn căn nào, dòng tiềnLợi suất cho thuê Vinhomes Smart City: studio khoảng 4,4%/năm, 2PN 3,2–3,5% (gộp). Công thức tính, ví dụ lợi suất ròng, thuế cho thuê, so với lãi vay.Thủ tục, pháp lý, chi phíVay ngân hàng mua căn Vinhomes Smart City: tỷ lệ, lãi, hồ sơVay mua căn thứ cấp Vinhomes Smart City: lãi ưu đãi 9,5–10,5%, thả nổi 13–15%/năm, tỷ lệ vay, hồ sơ, 7 bước giải ngân, ví dụ trả góp vay 2 tỷ trong 20 năm.