8 ảnhSapphire 2 · S2.03Cập nhật hôm nay
Studio · 31 m²
Đủ đồVào ở ngay
6,5 triệu/tháng
↑ Cao hơn 8% so với Studio Sapphire 2Khách thuê không mất phí môi giớiTòa S2.03 Sapphire 2 Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa S2.03 thuộc khu Sapphire 2 (đại đô thị Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội): 34 tầng, 608 căn, 19 căn/sàn, 6 thang máy, bàn giao 8/2020. Đang có 13 căn cho thuê, 4 căn bán; thuê 2PN khoảng 8,5–11 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: S203, S2 03, S2-03, tòa S2.03 Sapphire 2 Tây Mỗ · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở S2.03
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới8 ảnh
8 ảnhSapphire 2 · S2.03Cập nhật hôm nay
1PN+ · 42,8–43 m²
Đủ đồVào ở ngay
8 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 6% so với 1PN+ Sapphire 2Khách thuê không mất phí môi giới
8 ảnhSapphire 2 · S2.03Cập nhật hôm nay
3PN 2WC · 75,1–75,6 m²
Đủ đồVào ở ngay
12 triệu/tháng
Ngang giá chung 3PN Sapphire 2Khách thuê không mất phí môi giớiXem tất cả 13 căn thuê →Xem 4 căn bán →Cả khu Sapphire 2: 71 căn thuê, 52 căn bán · Chưa chắc chọn căn nào? Tìm căn trong 30 giây →
Hồ sơ tòa S2.03
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- Sapphire 2 (4 tòa)
- Chủ đầu tư
- Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn)
- Mở bán · bàn giao
- 8/2020
- Quy mô
- 34 tầng + 1 hầm, 608 căn
- Mỗi sàn
- 19 căn, dáng chữ Z
- Thang máy
- 6 (≈ 3,2 căn/thang)
- Tầng đặc biệt
- Tầng 1–2 shop chân đế; căn hộ tầng 3–34; tầng 20: 4 căn làm gian lánh nạn
- Phí quản lý
- 8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT
- Gửi xe
- Ô tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ
- Giá thuê 2PN
- 8,5–11 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 3,5 tỷ (65,2 tr/m²)
Tổng quan tòa S2.03
Tòa S2.03 là một trong 4 tòa của khu Sapphire 2, thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội), chủ đầu tư Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn). Tòa cao 34 tầng, 1 hầm, 608 căn hộ, mỗi sàn 19 căn, dáng chữ Z, 6 thang máy. Bàn giao 8/2020.
Căn hộ ở S2.03 gồm Studio 28–31,7 m², 1PN+ 42,8–43 m², 2PN 1WC 53,7–54,9 m², 2PN+ 2WC 61,8–63,5 m², 3PN 2WC 75,1–75,6 m² (diện tích thông thủy). Tiêu chuẩn bàn giao: tối thiểu/cơ bản: thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hệ thống điện, internet, truyền hình cáp. Chân đế: có, tầng 1–2.
Ảnh căn hộ thực tế ở S2.03
Tòa S2.03 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: Chân cầu vượt Đại Việt 2 nối ra Lê Trọng Tấn kéo dài; Đông Bắc giáp S2.02 + tiện ích; Đông Nam giáp đường nội khu + đường sắt metro 6; Tây Nam giáp cầu vượt nội khu; Tây Bắc giáp S2.05; bể bơi cách ~100 m.
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Mặt bằng và loại căn tòa S2.03
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| Studio | 28–31,7 m² | 3 | 03, 10, 19 |
| 1PN+ | 42,8–43 m² | 4 | 02, 15A, 17, 18 |
| 2PN | 53,7–54,9 m² | 6 | 05, 05A, 08, 09, 12, 12A |
| 2PN+ 2WC | 61,8–63,5 m² | 5 | 01, 08A, 11, 15, 16 |
| 3PN | 75,1–75,6 m² | 1 | 06 |
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Tầng 1–2 shop chân đế; căn hộ tầng 3–34; tầng 20: 4 căn làm gian lánh nạn. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở S2.03 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Loại cănStudio
Diện tích thông thủy28–31,7 m²
Giá thuê chung6–6,5 triệu/tháng
Giá bán chung2,2 tỷ (73,7 tr/m²)
3 căn Studio đang chào ở S2.03Thuê · Studio · 31 m²6,5 triệu/thángThuê · Studio · 28–31,7 m²6 triệu/thángBán · Studio · 28–31,7 m²2,2 tỷ
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Hướng và view tòa S2.03
Đông Bắc: shop downtown, sân thể thao; Đông Nam: tuyến metro 6, khu Sapphire Parkville; Tây Nam: Sapphire 4, The Miami, Lumiere Evergreen, Vinschool.
Lưu ý khi chọn căn: tầng thấp sát cầu vượt + đường sắt metro 6.
Tiện ích quanh S2.03
- ✓ Khu shop thương mại "downtown" giữa phân khu
- ✓ Bể bơi ngoài trời
- ✓ Sân thể thao
Vinmec Smart City: bệnh viện đa khoa quốc tế 169 giường, 18 khoa, số 2A đường Tây Mỗ. Vinschool Smart City: liên cấp từ mầm non 12 tháng đến THPT, gần 5.000 học sinh. Siêu thị trong khu: WinMart, Annam Gourmet, Kohnan, FujiMart, Sakuko. Chợ Tây Mỗ sát mép nam khu đô thị; AEON Mall Hà Đông khoảng 8 phút xe.
Tổng quan khu Sapphire 2: mặt bằng các tòa, giá mở bán, so sánh →Giá thuê, giá bán ở S2.03 (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 6–6,5 triệu (2) | 2,2 tỷ | 73,7 tr/m² |
| 1PN+ | 8–9 triệu (3) | 2,72 tỷ | 63,3 tr/m² |
| 2PN | 8,5–11 triệu (3) | 3,5 tỷ | 65,2 tr/m² |
| 2PN+ | 8,5–11 triệu (4) | 3,5 tỷ | 63,6 tr/m² |
| 3PN | 12 triệu (1) | — | — |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Giá mở bán: S2.03 mở bán năm 2019, giá căn khoảng 1,1–2,8 tỷ (theo tư liệu môi giới). Nay 2PN chào khoảng 65,2 tr/m².
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
8,5
9
9
9
9,5
10,4
10,5
11
Giá Sapphire 2 theo thời gian (tòa ít căn, tính theo khu)
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở Sapphire 2 khoảng 9 tr (17 căn đang chào).
Ở S2.03 mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị tòa) | 9.500.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 53.7 m² × 8.800 đ (có thể 14.300 sau hỗ trợ) | 473.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 10.712.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Chữ Z 19 căn/sàn, 6 thang, thoáng hơn 2 tòa chữ U cùng khu
- Ra Lê Trọng Tấn nhanh qua cầu vượt sát tòa
- 3 hướng ĐN, ĐB, TN view thoáng
Điểm cần cân nhắc
- Tầng thấp sát cầu vượt + đường sắt metro 6
Pháp lý và thủ tục
Tòa S2.03 bàn giao 8/2020; tình trạng sổ từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng mua bán, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân S2.03 cần biết
Ứng dụng cư dânVinhomes Resident: đặt tiện ích, trả phí, đăng ký khách
Gửi xeÔ tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ; xe máy 45.000; xe đạp, xe điện 25.000; sạc xe máy điện 165.000 đ/xe/tháng
Phí quản lý8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT (mức sau 5 năm hỗ trợ đang xác minh với BQL)
Trường họcVinschool trong đại đô thị; trường công tuyển sinh theo nơi cư trú phường Tây Mỗ
Shop chân đếCó, tầng 1–2
Tiêu chuẩn bàn giaoTối thiểu/cơ bản: thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hệ thống điện, internet, truyền hình cáp; điều hòa multi 2 chiều
So sánh S2.03 với các tòa khác ở Sapphire 2
- 3,2 căn mỗi thang máy (19 căn/sàn, 6 thang).
- Thuộc nhóm nhiều căn nhỏ nhất Sapphire 2: studio, 1PN chiếm 37% mỗi sàn, nhiều lựa chọn cho người đi làm, cặp đôi.
- Hợp với gia đình trẻ 3–4 người (căn 2PN, 2PN+ là chính).
- Giá thuê 2PN cao hơn trung vị cả Sapphire 2 khoảng 6% (3 căn đang chào trong tòa).
| Tòa | Tầng | Căn | Căn/sàn | Dáng | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|
| S2.01 | 30 | 870 | 30 | U, 2 khối | 8/2020 | 13 thuê · 9 bán |
| S2.02 | 35 | 1.020 | 30 | U | 8/2020 | 11 thuê · 9 bán |
| S2.03 | 34 | 608 | 19 | Z | 8/2020 | 13 thuê · 4 bán |
| S2.05 Gateway Tower | 29 | 513 | 19 | Z | 4/2021 | 8 thuê · 3 bán |
Hỏi đáp tòa S2.03
Tòa S2.03 Vinhomes Smart City ở đâu?
Tòa S2.03 thuộc khu Sapphire 2, Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Chân cầu vượt Đại Việt 2 nối ra Lê Trọng Tấn kéo dài; Đông Bắc giáp S2.02 + tiện ích; Đông Nam giáp đường nội khu + đường sắt metro 6; Tây Nam giáp cầu vượt nội khu; Tây Bắc giáp S2.05; bể bơi cách ~100 m.
Tòa S2.03 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa S2.03 của chủ đầu tư nào?
Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn).
Tòa S2.03 bàn giao năm nào?
bàn giao 8/2020.
Tòa S2.03 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Tòa S2.03 có 34 tầng, 608 căn, 19 căn/sàn.
Mặt bằng tòa S2.03 có những loại căn nào?
Studio 28–31,7 m² (3 căn/sàn); 1PN+ 42,8–43 m² (4 căn/sàn); 2PN 53,7–54,9 m² (6 căn/sàn); 2PN+ 2WC 61,8–63,5 m² (5 căn/sàn); 3PN 75,1–75,6 m² (1 căn/sàn).
Căn 2PN ở S2.03 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 05, 05A, 08, 09, 12, 12A (6 căn/sàn, 53,7–54,9 m²).
Thuê căn 2PN ở S2.03 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở S2.03 khoảng 8,5–11 triệu/tháng (trung vị 9,5 triệu), tháng 11/2026.
Mua căn 2PN ở S2.03 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở S2.03 khoảng 3,5 tỷ (65,2 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá mở bán S2.03 bao nhiêu?
S2.03 mở bán năm 2019, giá căn khoảng 1,1–2,8 tỷ (theo tư liệu môi giới). Nay 2PN chào khoảng 65,2 tr/m².
Phí quản lý, gửi xe S2.03 bao nhiêu?
Phí quản lý 8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT (mức sau 5 năm hỗ trợ đang xác minh với BQL); gửi xe: ô tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ; xe máy 45.000; xe đạp, xe điện 25.000; sạc xe máy điện 165.000 đ/xe/tháng.
Tòa S2.03 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: chữ z 19 căn/sàn, 6 thang, thoáng hơn 2 tòa chữ u cùng khu; ra lê trọng tấn nhanh qua cầu vượt sát tòa; 3 hướng đn, đb, tn view thoáng. Cần cân nhắc: tầng thấp sát cầu vượt + đường sắt metro 6.
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở S2.03 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang liên quan tòa S2.03
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaSapphire 1, 2, 3, 4 khác nhau thế nào, nên chọn khu nàoThe Sapphire có 15 tòa chia 4 khu: khác nhau về tầng, căn/sàn, điều hòa bàn giao, vị trí. Bảng so sánh từng tòa, giá thuê 2PN 8–10,5 triệu.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,15 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.So sánh, chọn khu và tòaChọn tầng, chọn hướng căn hộ Vinhomes Smart City: nắng, view, ồnChọn tầng, hướng căn hộ Vinhomes Smart City: tòa nào mặt đại lộ ồn, hướng nào nắng chiều, view hồ hay nội khu, tầng 20 lánh nạn, tầng nào có tiện ích.Giá và thị trườngGiá thuê căn hộ Vinhomes Smart City theo khu và loại cănGiá thuê Vinhomes Smart City: studio 5,8–8,5 triệu, 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; bảng 16 khu × loại căn, nội thất, mùa thuê, giá gồm gì.Giá và thị trườngMua căn Vinhomes Smart City để cho thuê: chọn căn nào, dòng tiềnLợi suất cho thuê Vinhomes Smart City: studio khoảng 4,4%/năm, 2PN 3,2–3,5% (gộp). Công thức tính, ví dụ lợi suất ròng, thuế cho thuê, so với lãi vay.Loại hình khácThuê căn hộ dịch vụ, thuê theo tháng ở Vinhomes Smart CityTòa S2.05 Gateway Tower là tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên của Vinhomes Smart City: 513 căn, studio đến 3PN. Thuê theo tháng, giá, giấy tờ, tạm trú, thuê ngắn ngày.