8 ảnhSapphire 1 · S1.03Cập nhật hôm nay
Studio · 32,1–32,2 m²
Đủ đồVào ở ngay
7,6 triệu/tháng
↑ Cao hơn 9% so với Studio Sapphire 1Khách thuê không mất phí môi giớiTòa S1.03 Sapphire 1 Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa S1.03 thuộc khu Sapphire 1 (đại đô thị Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội): 35 tầng, 984 căn, 30 căn/sàn, 10 thang máy, bàn giao 10–11/2020. Đang có 13 căn cho thuê, 5 căn bán; thuê 2PN khoảng 9–10 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: S103, S1 03, S1-03, tòa S1.03 Sapphire 1 Tây Mỗ · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở S1.03
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới8 ảnh
8 ảnhSapphire 1 · S1.03Cập nhật hôm nay
3PN 2WC · 74,1–75,9 m²
Đủ đồVào ở ngay
15 triệu/tháng
Khách thuê không mất phí môi giới
Có video · 6 ảnhSapphire 1 · S1.03Cập nhật hôm nay
3PN 2WC · 75 m²
Đủ đồVào ở ngay
14 triệu/tháng
Khách thuê không mất phí môi giớiXem tất cả 13 căn thuê →Xem 5 căn bán →Cả khu Sapphire 1: 67 căn thuê, 39 căn bán · Chưa chắc chọn căn nào? Tìm căn trong 30 giây →
Hồ sơ tòa S1.03
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- Sapphire 1 (5 tòa)
- Chủ đầu tư
- Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn)
- Mở bán · bàn giao
- 28/11/2018: tòa mở bán đầu tiên của dự án · 10–11/2020
- Quy mô
- 35 tầng + 1 hầm, 984 căn
- Mỗi sàn
- 30 căn, dáng chữ U, 2 khối
- Thang máy
- 10 (≈ 3 căn/thang)
- Tầng đặc biệt
- Tầng 1–2 shop chân đế; tầng 20: 6 căn làm gian lánh nạn
- Phí quản lý
- 8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT
- Gửi xe
- Ô tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ
- Giá thuê 2PN
- 9–10 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 3,35 tỷ (61,7 tr/m²)
Tổng quan tòa S1.03
Tòa S1.03 là một trong 5 tòa của khu Sapphire 1, thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội), chủ đầu tư Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn). Tòa cao 35 tầng, 1 hầm, 984 căn hộ, mỗi sàn 30 căn, dáng chữ U, 2 khối, 10 thang máy. Bàn giao 10–11/2020.
Căn hộ ở S1.03 gồm Studio 32,1–32,2 m², 1PN+ 42,8–42,9 m², 2PN 1WC 53,8–54,8 m², 2PN+ 2WC 63,6–64,5 m², 3PN 74,1–75,9 m² (diện tích thông thủy). Tiêu chuẩn bàn giao: tối thiểu/cơ bản: thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hệ thống điện, internet, truyền hình cáp. Chân đế: có, tầng 1–2.
Ảnh căn hộ thực tế ở S1.03
Tòa S1.03 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: Gần nút Đại lộ Thăng Long × tuyến metro 6; Đông Bắc giáp S1.02; Đông Nam giáp đường sắt đô thị số 6; Tây Nam giáp khu S2; Tây Bắc giáp S1.05 + tiện ích nội khu.
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Mặt bằng và loại căn tòa S1.03
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| Studio | 32,1–32,2 m² | 2 | 09, 30 |
| 1PN+ | 42,8–42,9 m² | 6 | 02, 03, 06, 08A, 18, 21 |
| 2PN | 53,8–54,8 m² | 14 | 05, 05A, 10, 11, 15, 15A, 16, 19, 20, 23, 24, 25, 28, 29 |
| 2PN+ 2WC | 63,6–64,5 m² | 4 | 01, 08, 12A, 26 |
| 3PN | 74,1–75,9 m² | 4 | 12, 17, 22, 27 |
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Tầng 1–2 shop chân đế; tầng 20: 6 căn làm gian lánh nạn. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở S1.03 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Loại cănStudio
Diện tích thông thủy32,1–32,2 m²
Giá thuê chung7–7,6 triệu/tháng
Giá bán chung—
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Hướng và view tòa S1.03
~50% căn hướng Tây Bắc nhìn bể bơi, sân thể thao; căn góc 2PN+, 3PN ít bị che.
Lưu ý khi chọn căn: phần lớn căn bị tòa khác che, không có view toàn cảnh.
Tiện ích quanh S1.03
- ✓ Bể bơi ngoài trời
- ✓ Sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền hơi
- ✓ Sân chơi trẻ em, vườn BBQ
- ✓ Shop chân đế: siêu thị, cà phê, nhà thuốc
- ✓ Nhà xe nổi 10 tầng đối diện khu
Vinmec Smart City: bệnh viện đa khoa quốc tế 169 giường, 18 khoa, số 2A đường Tây Mỗ. Vinschool Smart City: liên cấp từ mầm non 12 tháng đến THPT, gần 5.000 học sinh. Siêu thị trong khu: WinMart, Annam Gourmet, Kohnan, FujiMart, Sakuko. Chợ Tây Mỗ sát mép nam khu đô thị; AEON Mall Hà Đông khoảng 8 phút xe.
Tổng quan khu Sapphire 1: mặt bằng các tòa, giá mở bán, so sánh →Giá thuê, giá bán ở S1.03 (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 7–7,6 triệu (2) | — | — |
| 1PN | 9 triệu (1) | — | — |
| 1PN+ | 8–9 triệu (3) | 2,55–2,9 tỷ | 63,6 tr/m² |
| 2PN | 9–10 triệu (2) | 3,35 tỷ | 61,7 tr/m² |
| 2PN+ | 9 triệu (1) | 2,55 tỷ | 36,4 tr/m² |
| 3PN | 14–15 triệu (2) | 5,1 tỷ | 68 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Giá mở bán: S1.03 là tòa mở bán đầu tiên của dự án (28/11/2018), căn rẻ nhất khi đó từ khoảng 1 tỷ (theo tư liệu môi giới). Nay 2PN chào khoảng 61,7 tr/m².
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
8,5
9
9
9
9,5
10,4
10,5
11
Giá Sapphire 1 theo thời gian (tòa ít căn, tính theo khu)
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở Sapphire 1 khoảng 9,5 tr (10 căn đang chào).
Ở S1.03 mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị tòa) | 9.500.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 53.8 m² × 8.800 đ (có thể 14.300 sau hỗ trợ) | 473.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 10.712.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Tòa mở bán đầu tiên của Vinhomes Smart City
- Tòa lớn nhất khu S1
- 46% căn mỗi sàn là 2PN 55 m², hợp cho thuê gia đình nhỏ
Điểm cần cân nhắc
- Phần lớn căn bị tòa khác che, không có view toàn cảnh
- 30 căn/sàn đông, có phản ánh chờ thang giờ cao điểm
Pháp lý và thủ tục
Tòa S1.03 bàn giao 10–11/2020; tình trạng sổ từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng mua bán, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân S1.03 cần biết
Ứng dụng cư dânVinhomes Resident: đặt tiện ích, trả phí, đăng ký khách
Gửi xeÔ tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ; xe máy 45.000; xe đạp, xe điện 25.000; sạc xe máy điện 165.000 đ/xe/tháng
Phí quản lý8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT (mức sau 5 năm hỗ trợ đang xác minh với BQL)
Trường họcVinschool trong đại đô thị; trường công tuyển sinh theo nơi cư trú phường Tây Mỗ
Shop chân đếCó, tầng 1–2
Tiêu chuẩn bàn giaoTối thiểu/cơ bản: thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hệ thống điện, internet, truyền hình cáp; không có điều hòa
So sánh S1.03 với các tòa khác ở Sapphire 1
- Ít căn mỗi thang nhất Sapphire 1: 3 căn/thang, giờ cao điểm chờ thang ít hơn các tòa khác trong khu.
- Cao nhất Sapphire 1 (35 tầng): nhiều căn tầng cao, view thoáng hơn.
- Thuộc nhóm tỷ lệ căn 3PN cao nhất Sapphire 1 (13% căn mỗi sàn): dễ tìm căn cho gia đình đông người.
- Hợp với gia đình trẻ 3–4 người (căn 2PN, 2PN+ là chính).
Hỏi đáp tòa S1.03
Tòa S1.03 Vinhomes Smart City ở đâu?
Tòa S1.03 thuộc khu Sapphire 1, Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Gần nút Đại lộ Thăng Long × tuyến metro 6; Đông Bắc giáp S1.02; Đông Nam giáp đường sắt đô thị số 6; Tây Nam giáp khu S2; Tây Bắc giáp S1.05 + tiện ích nội khu.
Tòa S1.03 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa S1.03 của chủ đầu tư nào?
Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn).
Tòa S1.03 bàn giao năm nào?
Mở bán 28/11/2018: tòa mở bán đầu tiên của dự án; bàn giao 10–11/2020.
Tòa S1.03 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Tòa S1.03 có 35 tầng, 984 căn, 30 căn/sàn.
Mặt bằng tòa S1.03 có những loại căn nào?
Studio 32,1–32,2 m² (2 căn/sàn); 1PN+ 42,8–42,9 m² (6 căn/sàn); 2PN 53,8–54,8 m² (14 căn/sàn); 2PN+ 2WC 63,6–64,5 m² (4 căn/sàn); 3PN 74,1–75,9 m² (4 căn/sàn).
Căn 2PN ở S1.03 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 05, 05A, 10, 11, 15, 15A, 16, 19, 20, 23, 24, 25, 28, 29 (14 căn/sàn, 53,8–54,8 m²).
Thuê căn 2PN ở S1.03 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở S1.03 khoảng 9–10 triệu/tháng (trung vị 9,5 triệu), tháng 11/2026.
Mua căn 2PN ở S1.03 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở S1.03 khoảng 3,35 tỷ (61,7 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá mở bán S1.03 bao nhiêu?
S1.03 là tòa mở bán đầu tiên của dự án (28/11/2018), căn rẻ nhất khi đó từ khoảng 1 tỷ (theo tư liệu môi giới). Nay 2PN chào khoảng 61,7 tr/m².
Phí quản lý, gửi xe S1.03 bao nhiêu?
Phí quản lý 8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT (mức sau 5 năm hỗ trợ đang xác minh với BQL); gửi xe: ô tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ; xe máy 45.000; xe đạp, xe điện 25.000; sạc xe máy điện 165.000 đ/xe/tháng.
Tòa S1.03 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: tòa mở bán đầu tiên của vinhomes smart city; tòa lớn nhất khu s1; 46% căn mỗi sàn là 2pn 55 m², hợp cho thuê gia đình nhỏ. Cần cân nhắc: phần lớn căn bị tòa khác che, không có view toàn cảnh; 30 căn/sàn đông, có phản ánh chờ thang giờ cao điểm.
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở S1.03 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang liên quan tòa S1.03
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaSapphire 1, 2, 3, 4 khác nhau thế nào, nên chọn khu nàoThe Sapphire có 15 tòa chia 4 khu: khác nhau về tầng, căn/sàn, điều hòa bàn giao, vị trí. Bảng so sánh từng tòa, giá thuê 2PN 8–10,5 triệu.So sánh, chọn khu và tòaTòa chữ U hay chữ Z: khác nhau gì, nên chọn tòa nàoTòa chữ Z 16–19 căn/sàn, tòa chữ U 30 căn/sàn: so số căn mỗi thang máy, cơ cấu căn, view, ồn ở 58 tòa Vinhomes Smart City và cách chọn tòa hợp bạn.So sánh, chọn khu và tòaNên ở phân khu nào Vinhomes Smart City? So sánh 16 khuSo sánh 16 phân khu Vinhomes Smart City, gồm Lumi: căn/sàn, bàn giao, giá thuê 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào hợp gia đình, người đi làm, ngân sách thấp.Giá và thị trườngGiá thuê căn hộ Vinhomes Smart City theo khu và loại cănGiá thuê Vinhomes Smart City: studio 5,8–8,5 triệu, 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; bảng 16 khu × loại căn, nội thất, mùa thuê, giá gồm gì.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,15 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.Giá và thị trườngMua căn Vinhomes Smart City để cho thuê: chọn căn nào, dòng tiềnLợi suất cho thuê Vinhomes Smart City: studio khoảng 4,4%/năm, 2PN 3,2–3,5% (gộp). Công thức tính, ví dụ lợi suất ròng, thuế cho thuê, so với lãi vay.