6 ảnhSapphire 1 · S1.05Cập nhật hôm qua
Studio · 32 m²
Đủ đồVào ở ngay
6 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 14% so với Studio Sapphire 1Khách thuê không mất phí môi giớiTòa S1.05 Sapphire 1 Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa S1.05 thuộc khu Sapphire 1 (đại đô thị Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội): 34 tầng, 608 căn, 19 căn/sàn, 6 thang máy, bàn giao 10–11/2020. Đang có 11 căn cho thuê, 4 căn bán; thuê 2PN khoảng 8–9,5 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: S105, S1 05, S1-05, tòa S1.05 Sapphire 1 Tây Mỗ · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở S1.05
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới6 ảnh
8 ảnhSapphire 1 · S1.05Cập nhật hôm qua
2PN · 54 m²
Đủ đồVào ở ngay
8 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 11% so với 2PN Sapphire 1Khách thuê không mất phí môi giới
8 ảnhSapphire 1 · S1.05Cập nhật hôm qua
2PN+ 2WC · 64 m² · tầng trung
Cơ bảnVào ở ngay
9 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 5% so với 2PN+ Sapphire 1Khách thuê không mất phí môi giớiXem tất cả 11 căn thuê →Xem 4 căn bán →Cả khu Sapphire 1: 67 căn thuê, 39 căn bán · Chưa chắc chọn căn nào? Tìm căn trong 30 giây →
Hồ sơ tòa S1.05
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- Sapphire 1 (5 tòa)
- Chủ đầu tư
- Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn)
- Mở bán · bàn giao
- Khu S1 ra mắt 28/11/2018 · 10–11/2020
- Quy mô
- 34 tầng + 1 hầm, 608 căn
- Mỗi sàn
- 19 căn, dáng chữ Z
- Thang máy
- 6 (≈ 3,2 căn/thang)
- Tầng đặc biệt
- Tầng 1–2 shop chân đế; căn hộ tầng 3–34; tầng 20: 4 căn làm gian lánh nạn
- Phí quản lý
- 8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT
- Gửi xe
- Ô tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ
- Giá thuê 2PN
- 8–9,5 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 3,5 tỷ (63,9 tr/m²)
Tổng quan tòa S1.05
Tòa S1.05 là một trong 5 tòa của khu Sapphire 1, thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội), chủ đầu tư Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn). Tòa cao 34 tầng, 1 hầm, 608 căn hộ, mỗi sàn 19 căn, dáng chữ Z, 6 thang máy. Bàn giao 10–11/2020.
Căn hộ ở S1.05 gồm Studio 28–31,7 m², 1PN+ 42,8–43 m², 2PN 1WC 53,7–54,9 m², 2PN+ 2WC 61,8–63,5 m², 3PN 75,1–75,6 m² (diện tích thông thủy). Tiêu chuẩn bàn giao: tối thiểu/cơ bản: thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hệ thống điện, internet, truyền hình cáp. Chân đế: có, tầng 1–2.
Ảnh căn hộ thực tế ở S1.05
Tòa S1.05 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: Lõi khu S1, giữa S1 và S2, đường Văn Lang 2; Đông Nam giáp S1.03; Tây Bắc giáp S1.06 + vườn nướng BBQ; xa Đại lộ Thăng Long.
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Mặt bằng và loại căn tòa S1.05
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| Studio | 28–31,7 m² | 3 | 03, 10, 19 |
| 1PN+ | 42,8–43 m² | 4 | 02, 15A, 17, 18 |
| 2PN | 53,7–54,9 m² | 6 | 05, 05A, 08, 09, 12, 12A |
| 2PN+ 2WC | 61,8–63,5 m² | 5 | 01, 08A, 11, 15, 16 |
| 3PN | 75,1–75,6 m² | 1 | 06 |
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Tầng 1–2 shop chân đế; căn hộ tầng 3–34; tầng 20: 4 căn làm gian lánh nạn. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở S1.05 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Loại cănStudio
Diện tích thông thủy28–31,7 m²
Giá thuê chung6–7,5 triệu/tháng
Giá bán chung—
3 căn Studio đang chào ở S1.05Thuê · Studio · 32 m²6 triệu/thángThuê · Studio · 28 m²6,5 triệu/thángThuê · Studio · 28–31,7 m²7,5 triệu/tháng
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Hướng và view tòa S1.05
Đông Nam, Đông Bắc, Tây Bắc: vườn hoa, bể bơi, sân thể thao nội khu; Tây Nam: khu shop downtown khu S2; không ồn như tòa mặt đại lộ.
Tiện ích quanh S1.05
- ✓ Bể bơi ngoài trời
- ✓ Sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền hơi
- ✓ Sân chơi trẻ em, vườn BBQ
- ✓ Shop chân đế: siêu thị, cà phê, nhà thuốc
- ✓ Nhà xe nổi 10 tầng đối diện khu
Vinmec Smart City: bệnh viện đa khoa quốc tế 169 giường, 18 khoa, số 2A đường Tây Mỗ. Vinschool Smart City: liên cấp từ mầm non 12 tháng đến THPT, gần 5.000 học sinh. Siêu thị trong khu: WinMart, Annam Gourmet, Kohnan, FujiMart, Sakuko. Chợ Tây Mỗ sát mép nam khu đô thị; AEON Mall Hà Đông khoảng 8 phút xe.
Tổng quan khu Sapphire 1: mặt bằng các tòa, giá mở bán, so sánh →Giá thuê, giá bán ở S1.05 (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 6–7,5 triệu (3) | — | — |
| 2PN | 8–9,5 triệu (3) | 3,5 tỷ | 63,9 tr/m² |
| 2PN+ | 9–9,5 triệu (2) | 2,63–3,85 tỷ | 60,2 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Giá mở bán: S1.05 mở bán từ 11/2018 cùng khu Sapphire 1; báo ghi giá ra mắt cả khu gần 33 triệu/m² (Báo Đầu tư, 5/2021). Nay 2PN chào khoảng 63,9 tr/m².
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
8,5
9
9
9
9,5
10,4
10,5
11
Giá Sapphire 1 theo thời gian (tòa ít căn, tính theo khu)
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở Sapphire 1 khoảng 9,5 tr (10 căn đang chào).
Ở S1.05 mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị tòa) | 9.000.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 53.7 m² × 8.800 đ (có thể 14.300 sau hỗ trợ) | 473.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 10.212.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Nằm lõi khu, lùi xa đại lộ nên yên hơn S1.01, S1.02
- Nhìn thẳng tiện ích nội khu
Pháp lý và thủ tục
Tòa S1.05 bàn giao 10–11/2020; tình trạng sổ từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng mua bán, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân S1.05 cần biết
Ứng dụng cư dânVinhomes Resident: đặt tiện ích, trả phí, đăng ký khách
Gửi xeÔ tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ; xe máy 45.000; xe đạp, xe điện 25.000; sạc xe máy điện 165.000 đ/xe/tháng
Phí quản lý8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT (mức sau 5 năm hỗ trợ đang xác minh với BQL)
Trường họcVinschool trong đại đô thị; trường công tuyển sinh theo nơi cư trú phường Tây Mỗ
Shop chân đếCó, tầng 1–2
Tiêu chuẩn bàn giaoTối thiểu/cơ bản: thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hệ thống điện, internet, truyền hình cáp; không có điều hòa
So sánh S1.05 với các tòa khác ở Sapphire 1
- Cùng S1.01, S1.02, S1.06, mật độ thang dày nhất Sapphire 1: 3,2 căn/thang; giờ cao điểm sáng nên tính thêm thời gian chờ thang.
- Thuộc nhóm nhiều căn nhỏ nhất Sapphire 1: studio, 1PN chiếm 37% mỗi sàn, nhiều lựa chọn cho người đi làm, cặp đôi.
- Hợp với gia đình trẻ 3–4 người (căn 2PN, 2PN+ là chính).
- Giá thuê 2PN ngang mặt bằng chung Sapphire 1 (3 căn đang chào).
Hỏi đáp tòa S1.05
Tòa S1.05 Vinhomes Smart City ở đâu?
Tòa S1.05 thuộc khu Sapphire 1, Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Lõi khu S1, giữa S1 và S2, đường Văn Lang 2; Đông Nam giáp S1.03; Tây Bắc giáp S1.06 + vườn nướng BBQ; xa Đại lộ Thăng Long.
Tòa S1.05 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa S1.05 của chủ đầu tư nào?
Vinhomes (pháp nhân: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn).
Tòa S1.05 bàn giao năm nào?
Mở bán khu S1 ra mắt 28/11/2018; bàn giao 10–11/2020.
Tòa S1.05 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Tòa S1.05 có 34 tầng, 608 căn, 19 căn/sàn.
Mặt bằng tòa S1.05 có những loại căn nào?
Studio 28–31,7 m² (3 căn/sàn); 1PN+ 42,8–43 m² (4 căn/sàn); 2PN 53,7–54,9 m² (6 căn/sàn); 2PN+ 2WC 61,8–63,5 m² (5 căn/sàn); 3PN 75,1–75,6 m² (1 căn/sàn).
Căn 2PN ở S1.05 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 05, 05A, 08, 09, 12, 12A (6 căn/sàn, 53,7–54,9 m²).
Thuê căn 2PN ở S1.05 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở S1.05 khoảng 8–9,5 triệu/tháng (trung vị 9 triệu), tháng 11/2026.
Mua căn 2PN ở S1.05 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở S1.05 khoảng 3,5 tỷ (63,9 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá mở bán S1.05 bao nhiêu?
S1.05 mở bán từ 11/2018 cùng khu Sapphire 1; báo ghi giá ra mắt cả khu gần 33 triệu/m² (Báo Đầu tư, 5/2021). Nay 2PN chào khoảng 63,9 tr/m².
Phí quản lý, gửi xe S1.05 bao nhiêu?
Phí quản lý 8.800 hoặc 14.300 đ/m²/tháng gồm VAT (mức sau 5 năm hỗ trợ đang xác minh với BQL); gửi xe: ô tô 1.250.000 / 1.000.000, vãng lai 15.000/giờ; xe máy 45.000; xe đạp, xe điện 25.000; sạc xe máy điện 165.000 đ/xe/tháng.
Tòa S1.05 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: nằm lõi khu, lùi xa đại lộ nên yên hơn s1.01, s1.02; nhìn thẳng tiện ích nội khu.
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở S1.05 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang liên quan tòa S1.05
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaSapphire 1, 2, 3, 4 khác nhau thế nào, nên chọn khu nàoThe Sapphire có 15 tòa chia 4 khu: khác nhau về tầng, căn/sàn, điều hòa bàn giao, vị trí. Bảng so sánh từng tòa, giá thuê 2PN 8–10,5 triệu.So sánh, chọn khu và tòaChọn tầng, chọn hướng căn hộ Vinhomes Smart City: nắng, view, ồnChọn tầng, hướng căn hộ Vinhomes Smart City: tòa nào mặt đại lộ ồn, hướng nào nắng chiều, view hồ hay nội khu, tầng 20 lánh nạn, tầng nào có tiện ích.So sánh, chọn khu và tòaTòa chữ U hay chữ Z: khác nhau gì, nên chọn tòa nàoTòa chữ Z 16–19 căn/sàn, tòa chữ U 30 căn/sàn: so số căn mỗi thang máy, cơ cấu căn, view, ồn ở 58 tòa Vinhomes Smart City và cách chọn tòa hợp bạn.Giá và thị trườngGiá thuê căn hộ Vinhomes Smart City theo khu và loại cănGiá thuê Vinhomes Smart City: studio 5,8–8,5 triệu, 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; bảng 16 khu × loại căn, nội thất, mùa thuê, giá gồm gì.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,15 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.Giá và thị trườngMua căn Vinhomes Smart City để cho thuê: chọn căn nào, dòng tiềnLợi suất cho thuê Vinhomes Smart City: studio khoảng 4,4%/năm, 2PN 3,2–3,5% (gộp). Công thức tính, ví dụ lợi suất ròng, thuế cho thuê, so với lãi vay.