8 ảnhLumiere Evergreen · A3 The AuraCập nhật hôm nay
2PN · 62 m²
Đủ đồVào ở ngay
17 triệu/tháng
↑ Cao hơn 19% so với 2PN A3Khách thuê không mất phí môi giớiTòa A3 The Aura Lumiere Evergreen: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa A3 The Aura thuộc khu Lumiere Evergreen (đại đô thị Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội): 39 tầng, 26 căn/sàn, bàn giao 15/5/2026. Đang có 44 căn cho thuê, 29 căn bán; thuê 2PN khoảng 11–17 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: The Aura, tòa A3 Lumiere Evergreen Tây Mỗ · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở A3
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới8 ảnh
7 ảnhLumiere Evergreen · A3 The AuraCập nhật hôm nay
2PN+ · 64,1–80 m²
Đủ đồVào ở ngay
12 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 4% so với 2PN+ A3Khách thuê không mất phí môi giới
8 ảnhLumiere Evergreen · A3 The AuraCập nhật hôm nay
3PN 2WC · 86 m²
Cơ bảnVào ở ngay
15 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 21% so với 3PN Lumiere EvergreenKhách thuê không mất phí môi giớiXem tất cả 44 căn thuê →Xem 29 căn bán →Cả khu Lumiere Evergreen: 247 căn thuê, 221 căn bán · Chưa chắc chọn căn nào? Tìm căn trong 30 giây →
Hồ sơ tòa A3
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- Lumiere Evergreen (3 tòa)
- Chủ đầu tư
- Masterise Homes (pháp nhân: CTCP Tư vấn và Kinh doanh BĐS TCO)
- Mở bán · bàn giao
- 11–12/2023 · 15/5/2026
- Quy mô
- 39 tầng
- Mỗi sàn
- 26 căn
- Tầng đặc biệt
- T1 tiện ích trong nhà; T20 tầng tiện ích, không có căn
- Phí quản lý
- 25.520 đ/m²/tháng gồm VAT sau miễn
- Giá thuê 2PN
- 11–17 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 4,3 tỷ (74,1 tr/m²)
Tổng quan tòa A3
Tòa A3 The Aura là một trong 3 tòa của khu Lumiere Evergreen, thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội), chủ đầu tư Masterise Homes (pháp nhân: CTCP Tư vấn và Kinh doanh BĐS TCO). Tòa cao 39 tầng, mỗi sàn 26 căn. Bàn giao 15/5/2026.
Căn hộ ở A3 gồm Studio 32,2 m², 1PN 40,3–44,5 m², 1PN+ 41,2–48,6 m², 2PN 52,9–62,1 m², 2PN+ 64,1–80 m², 3PN 81,3–106,3 m² (diện tích thông thủy). Tiêu chuẩn bàn giao: sàn gỗ xương cá.
Ảnh căn hộ thực tế ở A3
Tòa A3 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: Lô F4-CH02, KĐT Tây Mỗ – Đại Mỗ; 3 tòa đối diện nhau qua mặt đường 52 m; giáp The Victoria.
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Mặt bằng và loại căn tòa A3
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| Studio | 32,2 m² | 1 | 21 |
| 1PN | 40,3–44,5 m² | 2 | 15, 16 |
| 1PN+ | 41,2–48,6 m² | 6 | 05A, 08A, 11, 15A, 23, 26 |
| 2PN | 52,9–62,1 m² | 7 | 02, 03, 12, 19, 20, 24, 25 |
| 2PN+ 2WC | 64,1–80 m² | 7 | 01, 05, 06, 08, 10, 18, 18A |
| 3PN | 81,3–106,3 m² | 3 | 09, 12A, 22 |
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). T1 tiện ích trong nhà; T20 tầng tiện ích, không có căn. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở A3 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Loại cănStudio
Diện tích thông thủy32,2 m²
Giá thuê chung7,5–8,5 triệu/tháng
Giá bán chung2,75 tỷ (88,4 tr/m²)
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Tiện ích quanh A3
- ✓ Bể bơi bốn mùa trong nhà tầng 20
- ✓ Bể bơi ngoài trời
- ✓ Gym hơn 250 m²
- ✓ Thư viện, business lounge, phòng cộng đồng
- ✓ Sân thể thao đa năng, khu trẻ em
- ✓ Vườn thiền, vườn trị liệu, khu BBQ
Vinmec Smart City: bệnh viện đa khoa quốc tế 169 giường, 18 khoa, số 2A đường Tây Mỗ. Vinschool Smart City: liên cấp từ mầm non 12 tháng đến THPT, gần 5.000 học sinh. Siêu thị trong khu: WinMart, Annam Gourmet, Kohnan, FujiMart, Sakuko. Chợ Tây Mỗ sát mép nam khu đô thị; AEON Mall Hà Đông khoảng 8 phút xe.
Tổng quan khu Lumiere Evergreen: mặt bằng các tòa, giá mở bán, so sánh →Giá thuê, giá bán ở A3 (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 7,5–8,5 triệu (3) | 2,6–2,9 tỷ | 88,4 tr/m² |
| 1PN | 9–11 triệu (3) | 3,5 tỷ | 74,5 tr/m² |
| 1PN+ | 8,5–13 triệu (6) | 3–3,7 tỷ | 73,2 tr/m² |
| 2PN | 11–17 triệu (10) | 3,7–5,7 tỷ | 74,1 tr/m² |
| 2PN+ | 11–16,5 triệu (8) | 3,7–5,7 tỷ | 74,1 tr/m² |
| 3PN | 15–25 triệu (4) | 5,1–10,4 tỷ | 85 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Giá mở bán: The Aura (A3) mở bán 12/2023, giá 65–80 triệu/m² (Diễn đàn Doanh nghiệp), "từ 69 triệu/m²" theo CBRE; trả trước 20%, ưu đãi lãi suất đến 4 năm. Nay 2PN chào khoảng 74,1 tr/m².
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
9,5
10,4
10,5
11
12
12
12,5
13
Giá tòa A3 theo thời gian
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở tòa A3 khoảng 14,3 tr (10 căn đang chào).
Ở A3 mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị tòa) | 14.250.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 52.9 m² × 25.520 đ | 1.350.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 16.339.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Tòa đầu tiên mở bán và bàn giao
- Tầng 20 dành riêng cho tiện ích
Điểm cần cân nhắc
- Phí quản lý từ 25.520 đ/m²/tháng, cao hơn nhóm Sapphire, Miami
Pháp lý và thủ tục
Tòa A3 bàn giao 15/5/2026; tình trạng sổ từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng mua bán, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân A3 cần biết
Phí quản lý25.520 đ/m²/tháng gồm VAT sau miễn (đang xác minh với BQL)
Trường họcVinschool trong đại đô thị; trường công tuyển sinh theo nơi cư trú phường Tây Mỗ
Tiêu chuẩn bàn giaoSàn gỗ xương cá; bếp + phòng tắm ốp đá tự nhiên; điều hòa âm trần; kính Low-E tràn viền; nội thất liền tường; thiết bị bếp/WC thương hiệu quốc tế
So sánh A3 với các tòa khác ở Lumiere Evergreen
- Thuộc nhóm nhiều căn nhỏ nhất Lumiere Evergreen: studio, 1PN chiếm 35% mỗi sàn, nhiều lựa chọn cho người đi làm, cặp đôi.
- Hợp với gia đình trẻ 3–4 người (căn 2PN, 2PN+ là chính).
- Giá thuê 2PN cao hơn trung vị cả Lumiere Evergreen khoảng 19% (10 căn đang chào trong tòa).
| Tòa | Tầng | Căn | Căn/sàn | Dáng | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 The Aqua | 39 | — | 18 | — | — | 71 thuê · 43 bán |
| A2 The Atmos | 39 | — | 18 | — | — | 68 thuê · 30 bán |
| A3 The Aura | 39 | — | 26 | — | 15/5/2026 | 44 thuê · 29 bán |
Hỏi đáp tòa A3
Tòa A3 ở đâu?
Tòa A3 thuộc khu Lumiere Evergreen, Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Lô F4-CH02, KĐT Tây Mỗ – Đại Mỗ; 3 tòa đối diện nhau qua mặt đường 52 m; giáp The Victoria.
Tòa A3 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa A3 của chủ đầu tư nào?
Masterise Homes (pháp nhân: CTCP Tư vấn và Kinh doanh BĐS TCO).
Tòa A3 bàn giao năm nào?
Mở bán 11–12/2023; bàn giao 15/5/2026.
Tòa A3 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Chủ đầu tư chưa công bố số căn riêng tòa A3; số đã kiểm: 39 tầng, 26 căn/sàn. Sale có mặt bằng tầng để báo từng mã căn.
Mặt bằng tòa A3 có những loại căn nào?
Studio 32,2 m² (1 căn/sàn); 1PN 40,3–44,5 m² (2 căn/sàn); 1PN+ 41,2–48,6 m² (6 căn/sàn); 2PN 52,9–62,1 m² (7 căn/sàn); 2PN+ 2WC 64,1–80 m² (7 căn/sàn); 3PN 81,3–106,3 m² (3 căn/sàn).
Căn 2PN ở A3 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 02, 03, 12, 19, 20, 24, 25 (7 căn/sàn, 52,9–62,1 m²).
Thuê căn 2PN ở A3 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở A3 khoảng 11–17 triệu/tháng (trung vị 14,3 triệu), tháng 11/2026.
Mua căn 2PN ở A3 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở A3 khoảng 4,3 tỷ (74,1 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá mở bán A3 bao nhiêu?
The Aura (A3) mở bán 12/2023, giá 65–80 triệu/m² (Diễn đàn Doanh nghiệp), "từ 69 triệu/m²" theo CBRE; trả trước 20%, ưu đãi lãi suất đến 4 năm. Nay 2PN chào khoảng 74,1 tr/m².
Phí quản lý, gửi xe A3 bao nhiêu?
Phí quản lý 25.520 đ/m²/tháng gồm VAT sau miễn (đang xác minh với BQL).
Tòa A3 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: tòa đầu tiên mở bán và bàn giao; tầng 20 dành riêng cho tiện ích. Cần cân nhắc: phí quản lý từ 25.520 đ/m²/tháng, cao hơn nhóm sapphire, miami.
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở A3 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang liên quan tòa A3
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaMasteri West Heights hay Lumiere Evergreen: so sánh 2 khuSo sánh Masteri West Heights và Lumiere Evergreen: tòa, căn/sàn, bàn giao, nội thất, phí quản lý, giá thuê 2PN 11–15 triệu/tháng.Giá và thị trườngGiá thuê căn hộ Vinhomes Smart City theo khu và loại cănGiá thuê Vinhomes Smart City: studio 5,5–8,5 triệu, 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; bảng 16 khu × loại căn, nội thất, mùa thuê, giá gồm gì.Giá và thị trườngMua căn Vinhomes Smart City để cho thuê: chọn căn nào, dòng tiềnLợi suất cho thuê Vinhomes Smart City: studio khoảng 4,4%/năm, 2PN 3,2–3,5% (gộp). Công thức tính, ví dụ lợi suất ròng, thuế cho thuê, so với lãi vay.Chủ nhà và bàn giaoLịch bàn giao các tòa mới: Canopy, Lumi, Victoria, LumiereLịch bàn giao có nguồn: Lumiere A3 15/5/2026, Lumi Signature 8/9/2026, Canopy và GS5, GS6 năm 2026, Lumi Prestige, Elite quý 1/2027, Victoria 2028, Sola Park.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,1 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.Thủ tục, pháp lý, chi phíVay ngân hàng mua căn Vinhomes Smart City: tỷ lệ, lãi, hồ sơVay mua căn thứ cấp Vinhomes Smart City: lãi ưu đãi 9,5–10,5%, thả nổi 13–15%/năm, tỷ lệ vay, hồ sơ, 7 bước giải ngân, ví dụ trả góp vay 2 tỷ trong 20 năm.