Chung cư quanh Tây Mỗ, Đại Mỗ: Vinhomes Smart City so với FLC Đại Mỗ, Thăng Long City, Athena Xuân Phương, Mễ Trì Hạ
Nguyễn Thị Thanh Vân9 phút đọcSố liệu từ giỏ hàng 2433 căn đang chào, cập nhật hằng ngày
Quanh Vinhomes Smart City (phường Tây Mỗ, Hà Nội) có nhiều chung cư cũ hơn, quy mô nhỏ: FLC Garden City và Thăng Long City cách Vincom Mega Mall Smart City khoảng 3 km đường bộ, Athena Complex Xuân Phương khoảng 5,5 km, Mễ Trì Hạ khoảng 6 km. Các dự án này có căn rộng 48–114 m², không có studio, ít tiện ích nội khu; Smart City có studio đến 3PN, tiện ích đồng bộ.
- 1235
- Căn thuê
- 1198
- Căn bán
- 8,5–14,5 triệu
- Thuê 2PN
- 4 tỷ
- Bán 2PN
Mục lục · 10 mục
- Các chung cư quanh Tây Mỗ, Đại Mỗ khác Smart City thế nào?
- FLC Garden City Đại Mỗ: gần Smart City nhất
- Thăng Long City: nhà phố, biệt thự kèm căn hộ lớn
- Athena Complex Xuân Phương: nhà ở cho cán bộ, căn rộng
- Khu đô thị Mễ Trì Hạ: khu cũ trên Phạm Hùng
- Ở chung cư quanh đây có dùng được tiện ích Smart City không?
- Cần căn rộng 80–100 m²: Smart City có không, giá ra sao?
- Giá thuê, giá bán: so thế nào cho công bằng?
- Ai hợp Smart City, ai hợp chung cư quanh đây?
- Lưu ý khi xem chung cư quanh khu
Người tìm căn ở phía tây Hà Nội thường không chỉ xem Vinhomes Smart City (phường Tây Mỗ) mà còn xem các chung cư quanh đó: FLC Garden City và Thăng Long City ở Đại Mỗ, Athena Complex ở Xuân Phương, khu đô thị Mễ Trì Hạ trên đường Phạm Hùng. Mỗi lựa chọn có lý do riêng: căn rộng hơn, đã ở lâu năm, gần nơi làm việc, hoặc giá/m² mềm. Bài này đặt các dự án cạnh nhau theo dữ kiện có nguồn (báo, trang tổng hợp, bản đồ), so khách quan để bạn biết nên xem gì, hỏi gì. Bài không xếp hạng dự án nào tốt hay kém.
Các chung cư quanh Tây Mỗ, Đại Mỗ khác Smart City thế nào?
Trả lời ngắn: các dự án quanh đây xây sớm hơn hoặc quy mô nhỏ hơn nhiều, căn rộng từ 48 m² trở lên, ít tiện ích nội khu; Vinhomes Smart City là đại đô thị khoảng 280 ha, hơn 43.500 căn hộ, có studio đến 3PN và tiện ích đồng bộ.
| Dự án | Chủ đầu tư | Năm | Quy mô | Diện tích căn | Phường hiện tại | Tới Vincom Mega Mall Smart City |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vinhomes Smart City | Vinhomes (và Masterise, MIK một số khu) | bàn giao từ 2020 | 58 tòa, hơn 47.000 căn (gồm 3.950 căn Lumi) | khoảng 25–100 m² | Tây Mỗ | trong khu |
| FLC Garden City | Công ty CP Địa ốc Alaska (FLC) | HH2 bàn giao từ 10/2017 | giai đoạn 1: 1 tòa đơn 29 tầng, 1 tòa đôi 34 tầng | 48–105 m² | Đại Mỗ (theo OpenStreetMap; cần kiểm trên sổ) | khoảng 3,2 km |
| Thăng Long City | Công ty TNHH Thăng Long | bán đợt cuối 2019 | 2 tòa căn hộ, 22 biệt thự, 156 liền kề (trang tổng hợp) | 74–114 m² | Đại Mỗ cũ | khoảng 3,0 km |
| Athena Complex Xuân Phương | Công ty 379 liên danh Hà Nội 22 | hoàn thành 12/2018 (trang tổng hợp) | 2 tòa 21 tầng | 68,5–105,7 m² | Xuân Phương | khoảng 5,5 km |
| Khu đô thị Mễ Trì Hạ | (các nguồn ghi lệch) | khởi công 9/2003 | khoảng 804 căn (trang tổng hợp) | nhiều loại | Từ Liêm | khoảng 6,0 km |
Khoảng cách đo bằng tọa độ OpenStreetMap và bộ định tuyến OSRM ngày 4/11/2026, là đường ô tô lúc đường trống; giờ cao điểm sẽ lâu hơn. Các ô ghi "trang tổng hợp" là nguồn độ tin thấp, cần kiểm thêm khi đi xem.
FLC Garden City Đại Mỗ: gần Smart City nhất
FLC Garden City do Công ty CP Địa ốc Alaska, công ty con Tập đoàn FLC, làm chủ đầu tư. Theo VietnamFinance (8/2018), giai đoạn 1 gồm 1 tòa đơn 29 tầng và 1 tòa đôi 34 tầng, căn 1–3 phòng ngủ rộng 48–105 m², giá bán lúc đó hơn 16 triệu đồng/m², với các tòa HH2, HH3; cư dân HH2 được mời nhận nhà từ 10/2017. Tòa HH4 là nhà ở xã hội 29 tầng (173 căn bán, 57 căn cho thuê, 58 căn thương mại theo VietnamFinance).
Điều cần kiểm: năm 2018 báo đưa tin cư dân HH3 đóng đủ tiền nhưng chậm bàn giao khoảng một năm, còn cư dân HH2 đã nhận nhà phản ánh hệ thống điện, phòng cháy, thang máy chưa hoàn thiện. Tòa HH4 đã cất nóc nhưng chậm bàn giao so với cam kết quý II/2022, báo phản ánh đình trệ khi lãnh đạo FLC bị bắt. Kho chưa có nguồn báo lớn cập nhật về sổ hồng; một trang tổng hợp (6/2025) ghi HH2, HH3 đã có sổ. Bản đồ OpenStreetMap đặt khu trong phường Đại Mỗ mới, nhưng vẫn nên kiểm địa chỉ trên sổ. Phân tích riêng: FLC Garden City Đại Mỗ so với Vinhomes Smart City.
Thăng Long City: nhà phố, biệt thự kèm căn hộ lớn
Theo VnEconomy (6/2019, bài giới thiệu dự án), Thăng Long City do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư, ở trung tâm xã Đại Mỗ cũ; khi đó đợt cuối mở 30 căn, đã bán hơn 300 căn qua hai đợt. Trang tổng hợp ghi khu rộng khoảng 50.000 m² trên đường 70, gồm 2 tòa căn hộ, 22 biệt thự, 156 liền kề, căn 74–114 m². Số tầng các nguồn ghi lệch (27 tầng hay 36 tầng), nên kiểm tại chỗ.
Đặc điểm khi so với Smart City: căn hộ Thăng Long City rộng, hợp gia đình đông người, nhưng không có loại studio, 1PN để thuê nhỏ gọn. Kho chưa có nguồn về năm bàn giao, sổ hồng. Xem bài riêng: Thăng Long City Đại Mỗ hay Vinhomes Smart City.
Athena Complex Xuân Phương: nhà ở cho cán bộ, căn rộng
Theo Tuổi Trẻ (3/2020), Athena Complex Xuân Phương do Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội 22 làm chủ đầu tư, là nhà ở cho cán bộ Tổng cục Cảnh sát, có phần thấp tầng và cao tầng. Trang tổng hợp ghi 2 tòa 21 tầng, căn 68,5–105,7 m², khởi công 9/2015, hoàn thành 12/2018. Dự án ở phường Phương Canh cũ, nay thuộc phường Xuân Phương.
Điều cần kiểm: năm 2020 quận yêu cầu tháo dỡ phần xây sai thiết kế; tháng 1/2021, LSVN đưa tin nhiều cư dân chưa có sổ do vướng giải phóng mặt bằng các thửa liền kề, quỹ bảo trì chưa chốt hết. Kho không có nguồn cập nhật sau 2021, nên trước khi mua phải hỏi tình trạng sổ của đúng căn. Bài riêng: Athena Complex Xuân Phương so với Vinhomes Smart City.
Khu đô thị Mễ Trì Hạ: khu cũ trên Phạm Hùng
Mễ Trì Hạ là khu đô thị cũ dọc đường Phạm Hùng (Vành đai 3), đối diện khu Sudico; trang tổng hợp ghi khởi công 9/2003, khoảng 804 căn. Chủ đầu tư và số tầng các trang ghi lệch nhau nên kho chưa dùng. Theo bản đồ, khu nay thuộc phường Từ Liêm.
Ưu điểm dễ thấy là gần Mỹ Đình, Phạm Hùng, khu văn phòng; cách Vincom Mega Mall Smart City khoảng 6 km. Đổi lại, tòa đã ở lâu năm, tiện ích nội khu ít, cần xem kỹ thang máy, hệ thống điện nước. Bài riêng: chung cư Mễ Trì Hạ so với Vinhomes Smart City.
Ở chung cư quanh đây có dùng được tiện ích Smart City không?
Các tiện ích mở cho mọi người như Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, công viên công cộng thì cư dân quanh khu vẫn dùng được, chỉ cần đi xe tới. Còn tiện ích nội khu riêng của từng phân khu (bể bơi, sân trong khu) thường dành cho cư dân, cần hỏi ban quản lý.
Khoảng cách tới tâm khu Vinhomes Smart City, đo cùng cách trên (OSRM, đường trống, 4/11/2026):
| Từ | Đường bộ | Đường chim bay |
|---|---|---|
| FLC Garden City | khoảng 4,6 km | 2,2 km |
| Thăng Long City | khoảng 4,3 km | 2,4 km |
| Athena Complex Xuân Phương | khoảng 5,9 km | 4,3 km |
| Khu đô thị Mễ Trì Hạ | khoảng 8,1 km | 4,8 km |
Nói cách khác, ở FLC Garden City hay Thăng Long City, bạn đi xe vài phút là tới Vincom Mega Mall Smart City; ở Mễ Trì Hạ thì gần Mỹ Đình hơn gần Smart City.
Cần căn rộng 80–100 m²: Smart City có không, giá ra sao?
Có, nhưng ít. Lý do nhiều người xem chung cư quanh Đại Mỗ là cần căn rộng cho gia đình 5–6 người, trong khi phần lớn căn 3PN ở Smart City chỉ 74–76 m². Theo mặt bằng tầng điển hình của từng tòa, các căn lớn hơn nằm rải rác:
| Tòa | Căn lớn nhất trên sàn điển hình | Số căn 3PN mỗi sàn |
|---|---|---|
| S4.02, S4.03 | 3PN khoảng 98 m² | 3 |
| GS1, SA3 | 3PN tới 94,5 m² | 6 |
| S3.03 | 3PN tới khoảng 94,5 m² | 2 |
| TC1 | 3PN+1 khoảng 92 m² | 3 |
| Lumiere A1 | 3PN+ khoảng 112 m² | — |
| Lumiere A2 | 4PN khoảng 131,7 m² | — |
Như vậy, nếu bạn cần 90 m² trở lên, Smart City có lựa chọn nhưng phải chờ đúng căn, và căn ở Lumiere Evergreen thuộc phân khúc giá cao. Bảng giá thuê 3PN theo từng khu (tự cập nhật):
| Khu | Thuê 3PN (trung vị) | Khoảng giá | Số căn |
|---|---|---|---|
| Sapphire 4 | 9,8 triệu | 6,5–16 triệu | 8 |
| The Sola Park | 11,3 triệu | 10–15 triệu | 4 |
| Sapphire 2 | 12 triệu | 8,5–13 triệu | 7 |
| Sapphire 1 | 13,5 triệu | 13–15 triệu | 4 |
| The Miami | 13,6 triệu | 10–15 triệu | 10 |
| The Sakura | 14 triệu | 10,5–16 triệu | 19 |
| Imperia Smart City | 15 triệu | 12–17 triệu | 7 |
| Masteri West Heights | 15,5 triệu | 11,5–18 triệu | 18 |
| The Canopy Residences | 16 triệu | 12–16 triệu | 11 |
| Lumiere Evergreen | 19 triệu | 14,5–25 triệu | 28 |
| Lumi Signature | 19 triệu | 10–23 triệu | 6 |
Ngược lại, căn 74–114 m² là loại phổ biến ở Thăng Long City, Athena Xuân Phương theo các trang tổng hợp. Với gia đình đông người cần diện tích hơn tiện ích, đây là lý do chính đáng để xem các dự án quanh khu; còn nếu bạn chấp nhận 75 m² mà có trường, bệnh viện trong khu, Smart City vẫn dễ chọn hơn. Bài liên quan: giá căn 3PN Vinhomes Smart City.
Giá thuê, giá bán: so thế nào cho công bằng?
So cùng diện tích và cùng tình trạng giấy tờ, không so giá "từ". Với Smart City, giá cập nhật theo căn đang chào trên web: thuê 2PN khoảng 8,5–14,5 triệu/tháng, thuê 3PN khoảng 11–22 triệu; bán 2PN khoảng 4 tỷ (67,3 tr/m²).
Với các dự án quanh đây, kho chưa có số liệu từ báo lớn, chỉ có tin rao trên trang tổng hợp năm 2026: Athena Xuân Phương khoảng 47–66 triệu đồng/m²; Mễ Trì Hạ khoảng 45 triệu đồng/m², căn 64–90 m² cho thuê khoảng 11–12 triệu đồng mỗi tháng. Đây là giá chào, có thể lệch xa giá giao dịch.
Điểm cần lưu ý khi so: căn ở các dự án cũ thường rộng 70–100 m², nên giá/m² thấp hơn chưa chắc tổng tiền thấp hơn căn 2PN 55 m² ở Smart City. Ngoài ra, phí quản lý, phí gửi xe, chi phí sửa chữa căn cũ khác nhau nhiều. Xem thêm giá chung cư khu Tây Mỗ, Đại Mỗ 2026 và bảng giá Smart City theo khu.
Ai hợp Smart City, ai hợp chung cư quanh đây?
Hợp Vinhomes Smart City nếu bạn:
- Cần căn nhỏ (studio, 1PN+) hoặc muốn nhiều lựa chọn tòa, tầng, hướng trong một khu.
- Muốn tiện ích đi bộ được: trường Vinschool, bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall, công viên, buýt nội khu miễn phí.
- Thuê ngắn, cần căn đủ đồ vào ở ngay: nguồn căn cho thuê lớn.
Hợp các chung cư quanh Tây Mỗ, Đại Mỗ nếu bạn:
- Cần căn rộng 70–110 m² cho gia đình đông người, chấp nhận ít tiện ích nội khu.
- Làm việc gần Mỹ Đình, Phạm Hùng (Mễ Trì Hạ) hoặc đường 70 (Thăng Long City).
- Muốn khu ít người, đã ổn định lâu năm, và đã kiểm kỹ giấy tờ.
Lưu ý khi xem chung cư quanh khu
- Tên dễ nhầm: FLC Garden City khác FLC Premier Parc; Thăng Long City khác Thăng Long Victory, Thăng Long Tower; Athena Xuân Phương khác Athena Pháp Vân; Mễ Trì Hạ khác Mễ Trì Thượng.
- Địa chỉ phường thay đổi từ 1/7/2025: phường Đại Mỗ mới khác phường Đại Mỗ cũ; kiểm địa chỉ trên sổ.
- Hỏi ban quản trị về quỹ bảo trì, nghiệm thu phòng cháy, thang máy, sổ hồng.
- Đi xem vào giờ cao điểm, thử quãng đường tới chỗ làm và tới tiện ích bạn cần dùng.
Muốn so căn cụ thể, xem căn đang cho thuê và căn chuyển nhượng ở Smart City, hoặc đọc nên ở phân khu nào trong 16 khu.
Hỏi nhanh
FLC Garden City Đại Mỗ cách Vinhomes Smart City bao xa?
Đo bằng bản đồ OpenStreetMap lúc đường trống ngày 4/11/2026, từ FLC Garden City tới Vincom Mega Mall Smart City khoảng 3,2 km đường bộ (1,6 km đường chim bay), tới tâm khu Vinhomes Smart City khoảng 4,6 km. Giờ cao điểm thời gian có thể lâu hơn nhiều.
Thăng Long City Đại Mỗ do ai làm chủ đầu tư?
Theo VnEconomy (6/2019), chủ đầu tư là Công ty TNHH Thăng Long, dự án ở trung tâm xã Đại Mỗ cũ, gần đường 70. Trang tổng hợp ghi 2 tòa căn hộ, 22 biệt thự, 156 liền kề, căn 74–114 m²; số tầng các nguồn ghi lệch nhau, nên kiểm thực tế.
Athena Complex Xuân Phương thuộc phường nào?
Athena Complex Xuân Phương nằm ở phường Phương Canh cũ, nay thuộc phường Xuân Phương mới từ 1/7/2025. Không nhầm với Athena Complex Pháp Vân ở Hoàng Mai, cùng chủ đầu tư là Công ty 379.
Chung cư quanh Tây Mỗ có rẻ hơn Vinhomes Smart City không?
Nhìn giá/m² trên tin rao 2026, Athena Xuân Phương và Mễ Trì Hạ thường thấp hơn mặt bằng Smart City, nhưng căn rộng hơn nên tổng tiền chưa chắc thấp. Các dự án này ít tiện ích nội khu. Nên so cùng diện tích, cùng tình trạng sổ, cùng nội thất.
Mua chung cư cũ quanh Đại Mỗ cần kiểm gì?
Kiểm sổ hồng của đúng căn, tình trạng thế chấp, quỹ bảo trì đã bàn giao cho ban quản trị chưa, phòng cháy và thang máy đã nghiệm thu chưa, phí quản lý và chỗ gửi ô tô. Với dự án từng có tin chậm sổ, hỏi ban quản trị tình hình mới nhất.
Sau sáp nhập phường, Vinhomes Smart City thuộc phường nào?
Vinhomes Smart City thuộc phường Tây Mỗ từ 1/7/2025. Phường Đại Mỗ cũ bị chia cho các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ và Xuân Phương mới, nên địa chỉ các chung cư quanh đây cần xem từng dự án, có nơi ranh phường đi qua giữa khu.
- VietnamFinance: dự án FLC Garden City Đại Mỗ (25/8/2018)
- VnEconomy: cơ hội cuối sở hữu căn hộ Thăng Long City (12/6/2019)
- LSVN: dự án Athena Complex Xuân Phương (20/1/2021)
- Thư viện nhà đất: Khu đô thị Mễ Trì Hạ (4/11/2026)
- Wikipedia: phường Tây Mỗ (sau sắp xếp 2025) (4/11/2026)
- Tuổi Trẻ: quận yêu cầu công ty 379 tháo dỡ công trình xây sai thiết kế (Athena Xuân Phương) (17/3/2020)
- VietnamFinance: dự án nhà ở xã hội FLC Garden City bị đình trệ (tòa HH4) (2022)
Bài viết dựa trên giỏ hàng canhosmartcity cập nhật hằng ngày và kho tư liệu đã đối chiếu nhiều nguồn; số liệu nào chưa chắc được ghi rõ nguồn. Đơn vị môi giới, không phải chủ đầu tư.
Đọc tiếp
