6 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật hôm nay
1PN · 45 m² · tầng trung
Cơ bảnVào ở ngay
9 triệu/tháng
Ngang giá chung 1PN A1Khách thuê không mất phí môi giớiTòa A1 The Aqua Lumiere Evergreen: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa A1 The Aqua thuộc khu Lumiere Evergreen (đại đô thị Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội): 39 tầng, 18 căn/sàn. Đang có 71 căn cho thuê, 43 căn bán; thuê 2PN khoảng 10,5–18 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: The Aqua, tòa A1 Lumiere Evergreen Tây Mỗ · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở A1
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới6 ảnh
8 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật hôm nay
3PN 2WC · 73,2 m²
Đủ đồVào ở ngay
17 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 6% so với 3PN A1Khách thuê không mất phí môi giới
8 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật hôm nay
2PN 2WC · 64 m² · tầng trung
Đủ đồVào ở ngay
15 triệu/tháng
↑ Cao hơn 15% so với 2PN A1Khách thuê không mất phí môi giớiXem tất cả 71 căn thuê →Xem 43 căn bán →Cả khu Lumiere Evergreen: 247 căn thuê, 221 căn bán · Chưa chắc chọn căn nào? Tìm căn trong 30 giây →
Hồ sơ tòa A1
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- Lumiere Evergreen (3 tòa)
- Chủ đầu tư
- Masterise Homes (pháp nhân: CTCP Tư vấn và Kinh doanh BĐS TCO)
- Quy mô
- 39 tầng
- Mỗi sàn
- 18 căn
- Phí quản lý
- 25.520 đ/m²/tháng gồm VAT sau miễn
- Giá thuê 2PN
- 10,5–18 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 5,6 tỷ (84,8 tr/m²)
Tổng quan tòa A1
Tòa A1 The Aqua là một trong 3 tòa của khu Lumiere Evergreen, thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội), chủ đầu tư Masterise Homes (pháp nhân: CTCP Tư vấn và Kinh doanh BĐS TCO). Tòa cao 39 tầng, mỗi sàn 18 căn.
Căn hộ ở A1 gồm Studio 30 m², 1PN 42,5–44,3 m², 2PN 60,9–71,6 m², 2PN+ 73,2–74,1 m², 3PN 84,4–88,3 m², 3PN+ 112 m² (diện tích thông thủy). Tiêu chuẩn bàn giao: sàn gỗ xương cá.
Ảnh căn hộ thực tế ở A1
Tòa A1 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: Lô F4-CH02, KĐT Tây Mỗ – Đại Mỗ; 3 tòa đối diện nhau qua mặt đường 52 m; giáp The Victoria.
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Mặt bằng và loại căn tòa A1
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| Studio | 30 m² | 2 | 03, 05A |
| 1PN | 42,5–44,3 m² | 3 | 02, 05, 09 |
| 2PN | 60,9–71,6 m² | 6 | 01, 08, 10, 11, 15, 18 |
| 2PN+ 2WC | 73,2–74,1 m² | 2 | 06, 12A |
| 3PN | 84,4–112 m² | 5 | 08A, 12, 15A, 16, 18A |
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở A1 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Loại cănStudio
Diện tích thông thủy30 m²
Giá thuê chung7,5–10 triệu/tháng
Giá bán chung2,7 tỷ (90 tr/m²)
11 căn Studio đang chào ở A1Thuê · Studio · 30 m²10 triệu/thángThuê · Studio · 30 m²7,5 triệu/thángThuê · Studio · 30 m²8 triệu/thángThuê · Studio · 30 m²8,5 triệu/thángBán · Studio · 30 m² · tầng trung2,6 tỷBán · Studio · 30 m² · tầng cao2,8 tỷThuê · Studio · 30 m² · tầng trungGiá: hỏi saleThuê · Studio · 30 m²Giá: hỏi saleBán · Studio · 30 m²Giá: hỏi saleBán · Studio · 30 m²Giá: hỏi saleBán · Studio · 30 m²Giá: hỏi sale
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Tiện ích quanh A1
- ✓ Bể bơi bốn mùa trong nhà tầng 20
- ✓ Bể bơi ngoài trời
- ✓ Gym hơn 250 m²
- ✓ Thư viện, business lounge, phòng cộng đồng
- ✓ Sân thể thao đa năng, khu trẻ em
- ✓ Vườn thiền, vườn trị liệu, khu BBQ
Vinmec Smart City: bệnh viện đa khoa quốc tế 169 giường, 18 khoa, số 2A đường Tây Mỗ. Vinschool Smart City: liên cấp từ mầm non 12 tháng đến THPT, gần 5.000 học sinh. Siêu thị trong khu: WinMart, Annam Gourmet, Kohnan, FujiMart, Sakuko. Chợ Tây Mỗ sát mép nam khu đô thị; AEON Mall Hà Đông khoảng 8 phút xe.
Tổng quan khu Lumiere Evergreen: mặt bằng các tòa, giá mở bán, so sánh →Giá thuê, giá bán ở A1 (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 7,5–10 triệu (4) | 2,6–2,8 tỷ | 90 tr/m² |
| 1PN | 8–15 triệu (9) | 3,3–4,2 tỷ | 88,5 tr/m² |
| 1PN+ | 8–12 triệu (6) | 4 tỷ | 85,1 tr/m² |
| 2PN | 10,5–18 triệu (16) | 5–7,19 tỷ | 84,8 tr/m² |
| 2PN+ | 10–18 triệu (12) | 5,28–7,5 tỷ | 86,3 tr/m² |
| 3PN | 14–25 triệu (9) | 5,7–8,7 tỷ | 77,7 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Giá mở bán: Khu Lumiere Evergreen: Tòa The Aura mở bán cuối 2023 giá khoảng 65–80 triệu đồng/m². Nay 2PN chào khoảng 84,8 tr/m².
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
9,5
10,4
10,5
11
12
12
12,5
13
Giá tòa A1 theo thời gian
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở tòa A1 khoảng 13 tr (15 căn đang chào).
Ở A1 mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị tòa) | 13.000.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 60.9 m² × 25.520 đ | 1.554.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 15.293.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- 39 tầng
- Đã có căn cho thuê từ 10/2026
Điểm cần cân nhắc
- Phí quản lý từ 25.520 đ/m²/tháng, cao hơn nhóm Sapphire, Miami
Pháp lý và thủ tục
Tòa A1 chưa bàn giao. Căn mua lại lúc này là chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, chưa có sổ; sale kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn khi gửi thông tin.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân A1 cần biết
Phí quản lý25.520 đ/m²/tháng gồm VAT sau miễn (đang xác minh với BQL)
Trường họcVinschool trong đại đô thị; trường công tuyển sinh theo nơi cư trú phường Tây Mỗ
Tiêu chuẩn bàn giaoSàn gỗ xương cá; bếp + phòng tắm ốp đá tự nhiên; điều hòa âm trần; kính Low-E tràn viền; nội thất liền tường; thiết bị bếp/WC thương hiệu quốc tế
So sánh A1 với các tòa khác ở Lumiere Evergreen
- Thuộc nhóm tỷ lệ căn 3PN cao nhất Lumiere Evergreen (28% căn mỗi sàn): dễ tìm căn cho gia đình đông người.
- Hợp với gia đình có con, gia đình nhiều thế hệ cần 3 phòng ngủ.
- Giá thuê 2PN cao hơn trung vị cả Lumiere Evergreen khoảng 8% (16 căn đang chào trong tòa).
| Tòa | Tầng | Căn | Căn/sàn | Dáng | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 The Aqua | 39 | — | 18 | — | — | 71 thuê · 43 bán |
| A2 The Atmos | 39 | — | 18 | — | — | 68 thuê · 30 bán |
| A3 The Aura | 39 | — | 26 | — | 15/5/2026 | 44 thuê · 29 bán |
Hỏi đáp tòa A1
Tòa A1 ở đâu?
Tòa A1 thuộc khu Lumiere Evergreen, Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Lô F4-CH02, KĐT Tây Mỗ – Đại Mỗ; 3 tòa đối diện nhau qua mặt đường 52 m; giáp The Victoria.
Tòa A1 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa A1 của chủ đầu tư nào?
Masterise Homes (pháp nhân: CTCP Tư vấn và Kinh doanh BĐS TCO).
Tòa A1 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Chủ đầu tư chưa công bố số căn riêng tòa A1; số đã kiểm: 39 tầng, 18 căn/sàn. Sale có mặt bằng tầng để báo từng mã căn.
Mặt bằng tòa A1 có những loại căn nào?
Studio 30 m² (2 căn/sàn); 1PN 42,5–44,3 m² (3 căn/sàn); 2PN 60,9–71,6 m² (6 căn/sàn); 2PN+ 2WC 73,2–74,1 m² (2 căn/sàn); 3PN 84,4–112 m² (5 căn/sàn).
Căn 2PN ở A1 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 01, 08, 10, 11, 15, 18 (6 căn/sàn, 60,9–71,6 m²).
Thuê căn 2PN ở A1 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở A1 khoảng 10,5–18 triệu/tháng (trung vị 13 triệu), tháng 11/2026.
Mua căn 2PN ở A1 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở A1 khoảng 5,6 tỷ (84,8 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá mở bán A1 bao nhiêu?
Khu Lumiere Evergreen: Tòa The Aura mở bán cuối 2023 giá khoảng 65–80 triệu đồng/m². Nay 2PN chào khoảng 84,8 tr/m².
Phí quản lý, gửi xe A1 bao nhiêu?
Phí quản lý 25.520 đ/m²/tháng gồm VAT sau miễn (đang xác minh với BQL).
Tòa A1 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: 39 tầng; đã có căn cho thuê từ 10/2026. Cần cân nhắc: phí quản lý từ 25.520 đ/m²/tháng, cao hơn nhóm sapphire, miami.
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở A1 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang liên quan tòa A1
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaMasteri West Heights hay Lumiere Evergreen: so sánh 2 khuSo sánh Masteri West Heights và Lumiere Evergreen: tòa, căn/sàn, bàn giao, nội thất, phí quản lý, giá thuê 2PN 11–15 triệu/tháng.Giá và thị trườngGiá thuê căn hộ Vinhomes Smart City theo khu và loại cănGiá thuê Vinhomes Smart City: studio 5,5–8,5 triệu, 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; bảng 16 khu × loại căn, nội thất, mùa thuê, giá gồm gì.Giá và thị trườngMua căn Vinhomes Smart City để cho thuê: chọn căn nào, dòng tiềnLợi suất cho thuê Vinhomes Smart City: studio khoảng 4,4%/năm, 2PN 3,2–3,5% (gộp). Công thức tính, ví dụ lợi suất ròng, thuế cho thuê, so với lãi vay.So sánh, chọn khu và tòaChung cư Tây Mỗ, Đại Mỗ: Smart City so với FLC, Thăng Long CitySo sánh Vinhomes Smart City với FLC Garden City, Thăng Long City, Athena Xuân Phương, Mễ Trì Hạ: chủ đầu tư, năm xây, diện tích căn, khoảng cách, cần kiểm gì.Giá và thị trườngGiá căn 3PN Vinhomes Smart City: khu nào nhiều 3PN, giá ra saoCăn 3PN Vinhomes Smart City bán trung vị 6 tỷ, thuê 11–22 triệu/tháng; tòa nào nhiều 3PN mỗi sàn, diện tích 73–118 m², chi phí tháng.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,1 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.