8 ảnhThe Sakura · SA3Cập nhật hôm nay
Studio · 25,4–31,7 m²
Đủ đồVào ở ngay
7 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 5% so với Studio The SakuraKhách thuê không mất phí môi giớiTòa SA3 The Sakura Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa SA3 thuộc khu The Sakura (đại đô thị Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội): 39 tầng, 1.110 căn, 30 căn/sàn, bàn giao 12/2022. Đang có 42 căn cho thuê, 6 căn bán; thuê 2PN khoảng 9,5–13 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: SA 3, tòa SA3 The Sakura Tây Mỗ · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở SA3
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới8 ảnh
8 ảnhThe Sakura · SA3Cập nhật hôm nay
2PN 2WC · 54 m² · tầng trung
Đủ đồVào ở ngay
9,5 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 8% so với 2PN The SakuraKhách thuê không mất phí môi giới
8 ảnhThe Sakura · SA3Cập nhật hôm nay
1PN+ · 43 m²
Đủ đồVào ở ngay
9 triệu/tháng
↑ Cao hơn 6% so với 1PN+ The SakuraKhách thuê không mất phí môi giớiXem tất cả 42 căn thuê →Xem 6 căn bán →Cả khu The Sakura: 128 căn thuê, 55 căn bán · Chưa chắc chọn căn nào? Tìm căn trong 30 giây →
Hồ sơ tòa SA3
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- The Sakura (4 tòa)
- Chủ đầu tư
- Vinhomes (pháp nhân: CTCP KD BĐS S-Vin Việt Nam)
- Mở bán · bàn giao
- Ra mắt 24/5/2022 · 12/2022
- Quy mô
- 39 tầng + 1 hầm, 1.110 căn
- Mỗi sàn
- 30 căn, dáng chữ U
- Tầng đặc biệt
- Tầng 1 sảnh + shop; tầng 2 không gian sinh hoạt cộng đồng ~1.715 m², căn hộ từ tầng 3; tầng 20: 7 căn lánh nạn
- Phí quản lý
- 16.000 chưa VAT = 17.600 gồm VAT
- Gửi xe
- Ô tô 1.250.000
- Giá thuê 2PN
- 9,5–13 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- Hỏi sale
Tổng quan tòa SA3
Tòa SA3 là một trong 4 tòa của khu The Sakura, thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội), chủ đầu tư Vinhomes (pháp nhân: CTCP KD BĐS S-Vin Việt Nam). Tòa cao 39 tầng, 1 hầm, 1.110 căn hộ, mỗi sàn 30 căn, dáng chữ U. Bàn giao 12/2022.
Căn hộ ở SA3 gồm Studio 25,4–31,7 m², 1PN 33,6–33,8 m², 1PN+1 42,7–47,9, 2PN 54–61,7 m², 2PN+1 63,4–64,2, 3PN 73,7–94,5 m² (diện tích thông thủy). Tiêu chuẩn bàn giao: tối thiểu: điều hòa multi 2 chiều treo tường. Chân đế: tầng 1 shop.
Ảnh căn hộ thực tế ở SA3
Tòa SA3 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: Kề tuyến đường sắt số 6; bao quanh 4 trường Vinschool; đối diện SA5; cầu vượt qua tuyến metro 6 sang Central Park, Sportia Park, nhà xe nổi 10 tầng.
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Mặt bằng và loại căn tòa SA3
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| Studio | 25,4–31,7 m² | 4 | 02, 07, 09, 30 |
| 1PN | 33,6–33,8 m² | 1 | 11 |
| 1PN+ | 42,7–47,9 m² | 7 | 03, 06, 14, 18, 19, 21, 25 |
| 2PN | 54–61,7 m² | 10 | 04, 05, 10, 15, 16, 20, 23, 24, 28, 29 |
| 2PN+ 2WC | 63,4–64,2 m² | 2 | 13, 26 |
| 3PN | 73,7–94,5 m² | 6 | 01, 08, 12, 17, 22, 27 |
Mặt bằng căn mẫu theo loại
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Tầng 1 sảnh + shop; tầng 2 không gian sinh hoạt cộng đồng ~1.715 m², căn hộ từ tầng 3; tầng 20: 7 căn lánh nạn. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở SA3 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Loại cănStudio
Diện tích thông thủy25,4–31,7 m²
Giá thuê chung6–7,5 triệu/tháng
Giá bán chung2,13 tỷ (72,8 tr/m²)
9 căn Studio đang chào ở SA3Thuê · Studio · 25,4–31,7 m²7 triệu/thángThuê · Studio · 26 m² · tầng trung7,5 triệu/thángBán · Studio · 32 m²2,2 tỷBán · Studio · 32 m² · tầng trung2,05 tỷThuê · Studio · 32 m²6 triệu/thángBán · Studio · 26 m² · tầng trung2 tỷBán · Studio · 25,4–31,7 m²2,4 tỷThuê · Studio · 25,4–31,7 m² · tầng trungGiá: hỏi saleThuê · Studio · 25,4–31,7 m² · tầng trungGiá: hỏi sale
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Hướng và view tòa SA3
30 căn/sàn chữ U, mật độ dày.
Tiện ích quanh SA3
- ✓ Vườn Nhật nội khu khoảng 11.000 m²
- ✓ Bể bơi bốn mùa, jacuzzi, xông hơi
- ✓ Vườn thiền Bạch Hạc, vườn trà Chaniwa, hồ Nikko
- ✓ Cầu dạo bộ Hinoki sang Central Park
- ✓ SA5: vườn Nhật trên tầng thượng (Sky Garden)
- ✓ SA1: phòng xông hơi riêng nam nữ, gym
Vinmec Smart City: bệnh viện đa khoa quốc tế 169 giường, 18 khoa, số 2A đường Tây Mỗ. Vinschool Smart City: liên cấp từ mầm non 12 tháng đến THPT, gần 5.000 học sinh. Siêu thị trong khu: WinMart, Annam Gourmet, Kohnan, FujiMart, Sakuko. Chợ Tây Mỗ sát mép nam khu đô thị; AEON Mall Hà Đông khoảng 8 phút xe.
Tổng quan khu The Sakura: mặt bằng các tòa, giá mở bán, so sánh →Giá thuê, giá bán ở SA3 (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 6–7,5 triệu (3) | 2–2,4 tỷ | 72,8 tr/m² |
| 1PN | 9 triệu (1) | — | — |
| 1PN+ | 7,8–10 triệu (4) | 2,9 tỷ | 67,4 tr/m² |
| 2PN | 9,5–13 triệu (4) | — | — |
| 2PN+ | 9,5–13 triệu (5) | — | — |
| 3PN | 11–16 triệu (3) | — | — |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Giá mở bán: Khu The Sakura: Khi mở bán SA2 (10/2021), người mua vay được 80%, hỗ trợ lãi 0% đến 15/7/2023.
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
9
9
9
9,5
10,4
10,5
11
12
Giá The Sakura theo thời gian (tòa ít căn, tính theo khu)
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở The Sakura khoảng 10,5 tr (23 căn đang chào).
Ở SA3 mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị tòa) | 11.250.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 54 m² × 16.000 đ | 864.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 12.853.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Tòa được tìm nhiều nhất 4 khu
- Tầng 2 làm không gian sinh hoạt cộng đồng ~1.715 m²
- 10 căn 2PN/sàn, 3PN đến 94,5 m²
- "đón bình minh", gần 4 trường Vinschool
Pháp lý và thủ tục
Tòa SA3 bàn giao 12/2022; tình trạng sổ từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng mua bán, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân SA3 cần biết
Ứng dụng cư dânVinhomes Resident: đặt tiện ích, trả phí, đăng ký khách
Gửi xeÔ tô 1.250.000; xe máy 45.000; xe đạp 25.000 đ/xe/tháng
Phí quản lý16.000 chưa VAT = 17.600 gồm VAT; miễn 5 năm chỉ với căn chọn quà trong CSBH
Trường họcVinschool trong đại đô thị; trường công tuyển sinh theo nơi cư trú phường Tây Mỗ
Shop chân đếTầng 1 shop
Tiêu chuẩn bàn giaoTối thiểu: điều hòa Multi 2 chiều treo tường
So sánh SA3 với các tòa khác ở The Sakura
- Cao nhất The Sakura (39 tầng): nhiều căn tầng cao, view thoáng hơn.
- Hợp với gia đình có con, gia đình nhiều thế hệ cần 3 phòng ngủ.
- Giá thuê 2PN cao hơn trung vị cả The Sakura khoảng 9% (4 căn đang chào trong tòa).
Hỏi đáp tòa SA3
Tòa SA3 Vinhomes Smart City ở đâu?
Tòa SA3 thuộc khu The Sakura, Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Kề tuyến đường sắt số 6; bao quanh 4 trường Vinschool; đối diện SA5; cầu vượt qua tuyến metro 6 sang Central Park, Sportia Park, nhà xe nổi 10 tầng.
Tòa SA3 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa SA3 của chủ đầu tư nào?
Vinhomes (pháp nhân: CTCP KD BĐS S-Vin Việt Nam).
Tòa SA3 bàn giao năm nào?
Mở bán ra mắt 24/5/2022; bàn giao 12/2022.
Tòa SA3 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Tòa SA3 có 39 tầng, 1.110 căn, 30 căn/sàn.
Mặt bằng tòa SA3 có những loại căn nào?
Studio 25,4–31,7 m² (4 căn/sàn); 1PN 33,6–33,8 m² (1 căn/sàn); 1PN+ 42,7–47,9 m² (7 căn/sàn); 2PN 54–61,7 m² (10 căn/sàn); 2PN+ 2WC 63,4–64,2 m² (2 căn/sàn); 3PN 73,7–94,5 m² (6 căn/sàn).
Căn 2PN ở SA3 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 04, 05, 10, 15, 16, 20, 23, 24, 28, 29 (10 căn/sàn, 54–61,7 m²).
Thuê căn 2PN ở SA3 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở SA3 khoảng 9,5–13 triệu/tháng (trung vị 11,3 triệu), tháng 11/2026.
Giá mở bán SA3 bao nhiêu?
Khu The Sakura: Khi mở bán SA2 (10/2021), người mua vay được 80%, hỗ trợ lãi 0% đến 15/7/2023.
Phí quản lý, gửi xe SA3 bao nhiêu?
Phí quản lý 16.000 chưa VAT = 17.600 gồm VAT; miễn 5 năm chỉ với căn chọn quà trong CSBH; gửi xe: ô tô 1.250.000; xe máy 45.000; xe đạp 25.000 đ/xe/tháng.
Tòa SA3 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: tòa được tìm nhiều nhất 4 khu; tầng 2 làm không gian sinh hoạt cộng đồng ~1.715 m²; 10 căn 2pn/sàn, 3pn đến 94,5 m².
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở SA3 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang liên quan tòa SA3
Xem tất cả cẩm nang →So sánh, chọn khu và tòaThe Miami, The Sakura, The Tonkin: so sánh 3 khu cao tầngSo sánh The Miami, The Sakura, The Tonkin: số tòa, căn/sàn, bàn giao, phí quản lý, tiện ích; thuê 2PN Sakura 8–13 triệu/tháng.So sánh, chọn khu và tòaTòa chữ U hay chữ Z: khác nhau gì, nên chọn tòa nàoTòa chữ Z 16–19 căn/sàn, tòa chữ U 30 căn/sàn: so số căn mỗi thang máy, cơ cấu căn, view, ồn ở 58 tòa Vinhomes Smart City và cách chọn tòa hợp bạn.Giá và thị trườngGiá căn 3PN Vinhomes Smart City: khu nào nhiều 3PN, giá ra saoCăn 3PN Vinhomes Smart City bán trung vị 6 tỷ, thuê 11–22 triệu/tháng; tòa nào nhiều 3PN mỗi sàn, diện tích 73–118 m², chi phí tháng.Giá và thị trườngGiá thuê căn hộ Vinhomes Smart City theo khu và loại cănGiá thuê Vinhomes Smart City: studio 5,8–8,5 triệu, 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; bảng 16 khu × loại căn, nội thất, mùa thuê, giá gồm gì.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,15 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.Giá và thị trườngMua căn Vinhomes Smart City để cho thuê: chọn căn nào, dòng tiềnLợi suất cho thuê Vinhomes Smart City: studio khoảng 4,4%/năm, 2PN 3,2–3,5% (gộp). Công thức tính, ví dụ lợi suất ròng, thuế cho thuê, so với lãi vay.