7 ảnhThe Canopy Residences · TC3 The Canopy HarmonyCập nhật hôm qua
3PN · 83 m²
Đủ đồVào ở ngay
16 triệu/tháng
Ngang giá chung 3PN The Canopy ResidencesKhách thuê không mất phí môi giớiTòa TC3 The Canopy Harmony Vinhomes Smart City: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa TC3 The Canopy Harmony thuộc khu The Canopy Residences (đại đô thị Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Hà Nội): 38 tầng, 586 căn, 16 căn/sàn, bàn giao 2026. Đang có 11 căn cho thuê, 7 căn bán; thuê 2PN khoảng 12–13 triệu/tháng (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: TC 3, The Canopy Harmony, tòa TC3 The Canopy Residences Tây Mỗ · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở TC3
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giới7 ảnh
1 ảnhThe Canopy Residences · TC3 The Canopy HarmonyCập nhật hôm qua
Studio · 30 m²
Cơ bảnVào ở ngay
5,8 triệu/tháng
↓ Thấp hơn 17% so với Studio The Canopy ResidencesKhách thuê không mất phí môi giới
8 ảnhThe Canopy Residences · TC3 The Canopy HarmonyCập nhật hôm qua
3PN · 81 m²
Đủ đồVào ở ngay
16 triệu/tháng
Ngang giá chung 3PN The Canopy ResidencesKhách thuê không mất phí môi giớiXem tất cả 11 căn thuê →Xem 7 căn bán →Cả khu The Canopy Residences: 79 căn thuê, 42 căn bán · Chưa chắc chọn căn nào? Tìm căn trong 30 giây →
Hồ sơ tòa TC3
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội
trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- The Canopy Residences (3 tòa)
- Chủ đầu tư
- Vinhomes
- Mở bán · bàn giao
- Ra mắt ~15/5/2024 · 2026
- Quy mô
- 38 tầng + 2 hầm, 586 căn
- Mỗi sàn
- 16 căn, dáng chữ Z
- Phí quản lý
- 17.600 đ/m²/tháng gồm VAT
- Gửi xe
- Ô tô 1.250.000
- Giá thuê 2PN
- 12–13 triệu/tháng
- Giá bán 2PN
- 5 tỷ (66,7 tr/m²)
Tổng quan tòa TC3
Tòa TC3 The Canopy Harmony là một trong 3 tòa của khu The Canopy Residences, thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội), chủ đầu tư Vinhomes. Tòa cao 38 tầng, 2 hầm, 586 căn hộ, mỗi sàn 16 căn, dáng chữ Z. Bàn giao 2026.
Căn hộ ở TC3 gồm Studio 25,4–29,7 m², 1PN 42,4–46,2 m², 1PN+1 49,9–50,3, 2PN 60,3–66,8 m², 2PN+1 71,6–75, 3PN 80,2–83,6 m² (diện tích thông thủy). Chân đế: tầng 1 shop.
Ảnh căn hộ thực tế ở TC3
Tòa TC3 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: 2 mặt tiền đường nội khu; gần hồ cát trắng; phía Tây Bắc TC2, gần The Tonkin.
- Vinmec Smart City1,7 km · 3'
- Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4'
- Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9'
- Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21'
Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.
Đi lại: Buýt điện nội khu SMC1 miễn phí, 5:00–22:10, 6–10 phút/chuyến. VinBus E04 đi Vincom Long Biên, E05 đi Cầu Giấy – Long Biên, E06 đi Giáp Bát, E07 đi Cửa Nam; vé theo cự ly từ 4.350 đ. Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) khởi công 19/12/2025, có ga S8 Mễ Trì và S9 Tây Mỗ sát khu; dự kiến vận hành khoảng 2030.
Mặt bằng và loại căn tòa TC3
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| Studio | 25,4–29,7 m² | 3 | 09, 10, 16 |
| 1PN | 42,4–46,2 m² | 2 | 07, 12 |
| 1PN+ | 49,9–50,3 m² | 1 | 02 |
| 2PN | 60,3–66,8 m² | 5 | 01, 06, 11, 14, 15 |
| 2PN+ 2WC | 71,6–75 m² | 3 | 03, 08, 13 |
| 3PN | 80,2–83,6 m² | 2 | 04, 05 |
Mặt bằng căn mẫu theo loại
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở TC3 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Loại cănStudio
Diện tích thông thủy25,4–29,7 m²
Giá thuê chung5,8–7 triệu/tháng
Giá bán chung2,37 tỷ (82,5 tr/m²)
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Tiện ích quanh TC3
- ✓ Sky lounge, phòng game, bi-a
- ✓ Gym, yoga ngoài trời
- ✓ Bể bơi ngoài trời, jacuzzi
- ✓ Vườn trampoline, spa chân, chòi đọc sách
- ✓ 2 tầng hầm, kề 2 nhà xe nổi 10 tầng
Vinmec Smart City: bệnh viện đa khoa quốc tế 169 giường, 18 khoa, số 2A đường Tây Mỗ. Vinschool Smart City: liên cấp từ mầm non 12 tháng đến THPT, gần 5.000 học sinh. Siêu thị trong khu: WinMart, Annam Gourmet, Kohnan, FujiMart, Sakuko. Chợ Tây Mỗ sát mép nam khu đô thị; AEON Mall Hà Đông khoảng 8 phút xe.
Tổng quan khu The Canopy Residences: mặt bằng các tòa, giá mở bán, so sánh →Giá thuê, giá bán ở TC3 (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 5,8–7 triệu (2) | 2,23–2,5 tỷ | 82,5 tr/m² |
| 1PN | 9,5–11 triệu (2) | 2,75 tỷ | 64 tr/m² |
| 2PN | 12–13 triệu (2) | 5 tỷ | 66,7 tr/m² |
| 2PN+ | 12 triệu (1) | 5,2–5,8 tỷ | 74,4 tr/m² |
| 3PN | 12–16 triệu (3) | — | — |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
9,5
10,4
10,5
11
12
12
12,5
13
Giá The Canopy Residences theo thời gian (tòa ít căn, tính theo khu)
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ. Hiện thuê 2PN ở The Canopy Residences khoảng 13 tr (7 căn đang chào).
Ở TC3 mỗi tháng hết bao nhiêu?
| Thuê căn 2PN (trung vị tòa) | 12.500.000 đ |
| Điện ước tính, dùng điều hòa nhiều thì cao hơn | 450.000 đ |
| Nước ước tính 1–2 người | 49.000 đ |
| Internet, truyền hình gói phổ biến | 195.000 đ |
| Gửi 1 xe máy ô tô 1.250.000 đ | 45.000 đ |
| Phí quản lý (nếu khách trả) 60.3 m² × 17.600 đ | 1.061.000 đ |
| Tổng ước tính | ≈ 14.300.000 đ |
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Tòa cuối của Canopy
- 2 mặt tiền đường nội khu
- Bãi xe tốt nhất nhóm
Điểm cần cân nhắc
- Phí quản lý từ 17.600 đ/m²/tháng, cao hơn nhóm Sapphire, Miami
Pháp lý và thủ tục
Tòa TC3 bàn giao 2026; tình trạng sổ từng căn sale kiểm khi gửi thông tin. Mua căn chuyển nhượng: kiểm sổ và thế chấp, đặt cọc bằng văn bản, công chứng hợp đồng mua bán, lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua), thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán). Thuê: hợp đồng bằng văn bản, không bắt buộc công chứng.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân TC3 cần biết
Ứng dụng cư dânVinhomes Resident: đặt tiện ích, trả phí, đăng ký khách
Gửi xeÔ tô 1.250.000; xe máy 45.000; xe đạp 25.000 đ/xe/tháng; 2 hầm liên thông + 2 nhà xe nổi 10 tầng
Phí quản lý17.600 đ/m²/tháng gồm VAT; miễn 2 năm từ bàn giao
Trường họcVinschool trong đại đô thị; trường công tuyển sinh theo nơi cư trú phường Tây Mỗ
Shop chân đếTầng 1 shop
So sánh TC3 với các tòa khác ở The Canopy Residences
- Hợp với gia đình trẻ 3–4 người (căn 2PN, 2PN+ là chính).
| Tòa | Tầng | Căn | Căn/sàn | Dáng | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TC1 The Canopy Vista | 38 | 592 | 16 | Chữ Z | 2026 | 15 thuê · 4 bán |
| TC2 The Canopy Summit | 38 | 586 | 16 | Chữ Z | 2026 | 19 thuê · 6 bán |
| TC3 The Canopy Harmony | 38 | 586 | 16 | Chữ Z | 2026 | 11 thuê · 7 bán |
Hỏi đáp tòa TC3
Tòa TC3 Vinhomes Smart City ở đâu?
Tòa TC3 thuộc khu The Canopy Residences, Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội (trong đại đô thị Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). 2 mặt tiền đường nội khu; gần hồ cát trắng; phía Tây Bắc TC2, gần The Tonkin.
Tòa TC3 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Tây Mỗ, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa TC3 của chủ đầu tư nào?
Vinhomes.
Tòa TC3 bàn giao năm nào?
Mở bán ra mắt ~15/5/2024; bàn giao 2026.
Tòa TC3 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Tòa TC3 có 38 tầng, 586 căn, 16 căn/sàn.
Mặt bằng tòa TC3 có những loại căn nào?
Studio 25,4–29,7 m² (3 căn/sàn); 1PN 42,4–46,2 m² (2 căn/sàn); 1PN+ 49,9–50,3 m² (1 căn/sàn); 2PN 60,3–66,8 m² (5 căn/sàn); 2PN+ 2WC 71,6–75 m² (3 căn/sàn); 3PN 80,2–83,6 m² (2 căn/sàn).
Căn 2PN ở TC3 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 01, 06, 11, 14, 15 (5 căn/sàn, 60,3–66,8 m²).
Thuê căn 2PN ở TC3 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở TC3 khoảng 12–13 triệu/tháng (trung vị 12,5 triệu), tháng 11/2026.
Mua căn 2PN ở TC3 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở TC3 khoảng 5 tỷ (66,7 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Phí quản lý, gửi xe TC3 bao nhiêu?
Phí quản lý 17.600 đ/m²/tháng gồm VAT; miễn 2 năm từ bàn giao; gửi xe: ô tô 1.250.000; xe máy 45.000; xe đạp 25.000 đ/xe/tháng; 2 hầm liên thông + 2 nhà xe nổi 10 tầng.
Tòa TC3 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: tòa cuối của canopy; 2 mặt tiền đường nội khu; bãi xe tốt nhất nhóm. Cần cân nhắc: phí quản lý từ 17.600 đ/m²/tháng, cao hơn nhóm sapphire, miami.
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở TC3 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang liên quan tòa TC3
Xem tất cả cẩm nang →Giá và thị trườngGiá thuê căn hộ Vinhomes Smart City theo khu và loại cănGiá thuê Vinhomes Smart City: studio 5,8–8,5 triệu, 2PN 8,5–14,5 triệu/tháng; bảng 16 khu × loại căn, nội thất, mùa thuê, giá gồm gì.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,15 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.Giá và thị trườngMua căn Vinhomes Smart City để cho thuê: chọn căn nào, dòng tiềnLợi suất cho thuê Vinhomes Smart City: studio khoảng 4,4%/năm, 2PN 3,2–3,5% (gộp). Công thức tính, ví dụ lợi suất ròng, thuế cho thuê, so với lãi vay.Thủ tục, pháp lý, chi phíVay ngân hàng mua căn Vinhomes Smart City: tỷ lệ, lãi, hồ sơVay mua căn thứ cấp Vinhomes Smart City: lãi ưu đãi 9,5–10,5%, thả nổi 13–15%/năm, tỷ lệ vay, hồ sơ, 7 bước giải ngân, ví dụ trả góp vay 2 tỷ trong 20 năm.Thủ tục, pháp lý, chi phíCho thuê căn hộ Vinhomes Smart City: định giá, giấy tờ, thuếChủ nhà cho thuê căn Vinhomes Smart City: đặt giá theo căn cùng khu, giấy tờ, hợp đồng, thuế khi doanh thu trên 1 tỷ/năm, khai báo tạm trú, phí ký gửi 1 tháng.Thủ tục, pháp lý, chi phíNgười nước ngoài thuê, mua căn hộ Vinhomes Smart City: quy địnhNgười nước ngoài thuê căn Vinhomes Smart City: giấy tờ, khai báo tạm trú; mua: điều kiện, 30%/tòa, 50 năm, khu đã công bố (Lumi, Sola Park, Imperia).