Có video · 6 ảnhLumi Prestige · P1 · Lumi Prestige 1Cập nhật hôm qua
3PN 2WC · 85,8 m² · tầng trung
6,3 tỷ73,4 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giớiTòa P1 · Lumi Prestige 1: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa P1 · Lumi Prestige 1 thuộc khu Lumi Prestige (cụm Lumi Hà Nội của CapitaLand trong Vinhomes Smart City, Phường Xuân Phương, Hà Nội): 16 căn/sàn, bàn giao dự kiến quý 1/2027. Đang có 0 căn cho thuê, 4 căn bán (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: Lumi Prestige 1, tòa P1 Lumi Prestige · Cập nhật 05/11/2026 · NguồnCăn đang chào ở P1
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giớiCó video · 6 ảnh
Có video · 2 ảnhLumi Prestige · P1 · Lumi Prestige 1Cập nhật 2 ngày trước
2PN · 54 m²
4,8 tỷ88,9 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giớiCó video · 2 ảnhLumi Prestige · P1 · Lumi Prestige 1Cập nhật 2 ngày trước
2PN · 62,2 m²
6 tỷ96,5 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giớiXem tất cả 4 căn bán →Cả khu Lumi Prestige: 0 căn thuê, 5 căn bán · Chưa chắc chọn căn nào? Tìm căn trong 30 giây →
Hồ sơ tòa P1
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Xuân Phương, TP Hà Nội
phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- Lumi Prestige (2 tòa)
- Chủ đầu tư
- CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao)
- Mở bán · bàn giao
- Ra mắt 6/6/2024 · Dự kiến quý 1/2027
- Mỗi sàn
- 16 căn
- Tầng đặc biệt
- Tầng 1: đại sảnh + lễ tân P1; tầng 20: 13 căn; tầng 23: mặt bằng riêng; tầng 29: ít căn hơn
- Giá thuê 2PN
- Hỏi sale
- Giá bán 2PN
- 5,4 tỷ (92,7 tr/m²)
Tổng quan tòa P1
Tòa P1 · Lumi Prestige 1 là một trong 2 tòa của khu Lumi Prestige, thuộc dự án Lumi Hà Nội (Phường Xuân Phương, TP Hà Nội), chủ đầu tư CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao). Tòa mỗi sàn 16 căn. Bàn giao Dự kiến quý 1/2027.
Căn hộ ở P1 gồm 1PN 42,2 m², 2PN 53,8–54,5 m², 2PN 62,1–62,2 m², 2PN 71,3 m², 3PN 85,8 m², 3PN 106,9 m², 3PN 117,1 m², 4PN 127,5 m², 4PN 136 m² (diện tích thông thủy). Chân đế: gđ2 có 25 căn tmdv.
Ảnh căn hộ thực tế ở P1
Tòa P1 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Xuân Phương, TP Hà Nội (phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: Aurora Zone; Lumi: phường Xuân Phương, phía bắc ĐL Thăng Long, đối diện VSC; mặt tiền ĐL Thăng Long + Vành đai 3,5; phía tây giáp CCN Cầu Nổi; gần cầu vượt Tây Mỗ.
Mặt bằng và loại căn tòa P1
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| 1PN | 42,2 m² | 2 | 06, 07 |
| 2PN | 53,8–71,3 m² | 9 | 02, 03, 05, 10, 11, 13, 14, 15, 16 |
| 3PN | 85,8–117,1 m² | 3 | 01, 08, 09 |
| 4PN | 127,5–136 m² | 2 | 04, 12 |
Mặt bằng căn mẫu theo loại
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Tầng 1: đại sảnh + lễ tân P1; tầng 20: 13 căn; tầng 23: mặt bằng riêng; tầng 29: ít căn hơn. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở P1 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Loại căn1PN
Diện tích thông thủy42,2 m²
Giá thuê chung—
Giá bán chung4,2 tỷ (99,5 tr/m²)
1 căn 1PN đang chào ở P1Bán · 1PN · 42,2 m²4,2 tỷ
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Tiện ích quanh P1
- ✓ Bể bơi "Cực quang" 50 m
- ✓ Khu BBQ khoảng 100 người
- ✓ Gym khoảng 330 m²
- ✓ Bể spa và jacuzzi bốn mùa
- ✓ Dùng chung công viên, đường dạo trên cao của dự án
Giá thuê, giá bán ở P1 (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| 1PN | — | 4,2 tỷ | 99,5 tr/m² |
| 2PN | — | 4,8–6 tỷ | 92,7 tr/m² |
| 3PN | — | 6,3 tỷ | 73,4 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web, cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Giá mở bán: Lumi P1 mở bán 6/6/2024; căn 62,1 m² khoảng 5,5 tỷ (~89 triệu/m²) theo bảng hàng môi giới. Nay 2PN chào khoảng 92,7 tr/m².
Giá thuê 2PN theo khu (triệu/tháng, trung vị)
8,5
9
9
9
9,5
10,4
10,5
11
Giá Lumi Prestige theo thời gian (tòa ít căn, tính theo khu)
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ.
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Tiểu khu Aurora: bể bơi 50 m Aurora, bể bơi Ánh Sao, gym, Pilates, yoga, phòng tiệc Prestige
- 88 tiện ích GĐ2 gồm vườn trên mái
- Prestige là phân khu duy nhất có căn 4PN thường 127,5–136 m²
- 16 căn/sàn
Điểm cần cân nhắc
- Chưa bàn giao: căn chuyển nhượng là hợp đồng mua bán, chưa có sổ
Pháp lý và thủ tục
Tòa P1 dự kiến bàn giao quý 1/2027. Căn mua lại lúc này là chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, chưa có sổ; sale kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn khi gửi thông tin.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân P1 cần biết
Trường họcTrường công tuyển sinh theo nơi cư trú phường Xuân Phương
Shop chân đếGĐ2 có 25 căn TMDV; khu phố thương mại Aurora; shop toàn dự án đã bán hết
So sánh P1 với các tòa khác ở Lumi Prestige
- Hợp với gia đình trẻ 3–4 người (căn 2PN, 2PN+ là chính).
| Tòa | Tầng | Căn | Căn/sàn | Dáng | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|
| P1 · Lumi Prestige 1 | — | — | 16 | — | Dự kiến quý 1/2027 | 0 thuê · 4 bán |
| P2 · Lumi Prestige 2 | — | — | 16 | — | Dự kiến quý 1/2027 | 0 thuê · 0 bán |
Hỏi đáp tòa P1
Tòa P1 ở đâu?
Tòa P1 thuộc khu Lumi Prestige, Phường Xuân Phương, TP Hà Nội (phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm). Aurora Zone; Lumi: phường Xuân Phương, phía bắc ĐL Thăng Long, đối diện VSC; mặt tiền ĐL Thăng Long + Vành đai 3,5; phía tây giáp CCN Cầu Nổi; gần cầu vượt Tây Mỗ.
Tòa P1 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Xuân Phương, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa P1 của chủ đầu tư nào?
CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao).
Tòa P1 bàn giao năm nào?
Mở bán ra mắt 6/6/2024; bàn giao dự kiến quý 1/2027.
Tòa P1 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Chủ đầu tư chưa công bố số căn riêng tòa P1; số đã kiểm: 16 căn/sàn. Sale có mặt bằng tầng để báo từng mã căn.
Mặt bằng tòa P1 có những loại căn nào?
1PN 42,2 m² (2 căn/sàn); 2PN 53,8–71,3 m² (9 căn/sàn); 3PN 85,8–117,1 m² (3 căn/sàn); 4PN 127,5–136 m² (2 căn/sàn).
Căn 2PN ở P1 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 02, 03, 05, 10, 11, 13, 14, 15, 16 (9 căn/sàn, 53,8–71,3 m²).
Mua căn 2PN ở P1 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở P1 khoảng 5,4 tỷ (92,7 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Giá mở bán P1 bao nhiêu?
Lumi P1 mở bán 6/6/2024; căn 62,1 m² khoảng 5,5 tỷ (~89 triệu/m²) theo bảng hàng môi giới. Nay 2PN chào khoảng 92,7 tr/m².
Tòa P1 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: tiểu khu aurora: bể bơi 50 m aurora, bể bơi ánh sao, gym, pilates, yoga, phòng tiệc prestige; 88 tiện ích gđ2 gồm vườn trên mái; prestige là phân khu duy nhất có căn 4pn thường 127,5–136 m². Cần cân nhắc: chưa bàn giao: căn chuyển nhượng là hợp đồng mua bán, chưa có sổ.
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở P1 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.
Cẩm nang liên quan tòa P1
Xem tất cả cẩm nang →Thủ tục, pháp lý, chi phíMua lại căn chưa có sổ ở Lumi, Canopy, Victoria: thủ tục, rủi roChuyển nhượng hợp đồng mua bán căn chưa có sổ ở Lumi Hà Nội, The Canopy, The Victoria: điều kiện, 5 bước, thuế 2%, vướng căn đã bàn giao, giữ cọc an toàn.So sánh, chọn khu và tòaLumi Hà Nội hay phân khu Vinhomes: nên mua bên nào?Lumi Hà Nội mới bàn giao, chưa sổ, nhiều cây xanh; các phân khu Vinhomes đủ tiện ích, nhiều căn có sổ. So giá 2PN, phí, lợi suất, ai nên mua bên nào.Lumi Hà NộiLumi Hà Nội: tổng quan, vị trí, tiến độ bàn giao 2026–2027Lumi Hà Nội của CapitaLand: 9 tòa, 3.950 căn trên 5,6 ha ở phường Xuân Phương. Signature bàn giao từ 8/9/2026, Prestige và Elite theo hồ sơ 31/1/2027.Lumi Hà NộiLumi Signature, Prestige, Elite khác nhau thế nào? So sánhSo sánh 3 phân khu Lumi Hà Nội: Signature 5 tòa đã bàn giao 9/2026, Prestige có căn 4PN, Elite chữ Z 14 căn/sàn. Bảng loại căn, diện tích, tiện ích, giá.So sánh, chọn khu và tòaMasteri West Heights hay Lumiere Evergreen: so sánh 2 khuSo sánh Masteri West Heights và Lumiere Evergreen: tòa, căn/sàn, bàn giao, nội thất, phí quản lý, giá thuê 2PN 11–15 triệu/tháng.Lumi Hà NộiGiá chuyển nhượng Lumi Hà Nội 2026 theo phân khu, loại cănGiá bán lại Lumi Hà Nội: 2PN Signature khoảng 3,85 tỷ. So với giá gốc 2024, căn nào rao dưới gốc, phải trả thêm gì khi mua lại.