Tòa P2 · Lumi Prestige 2: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa P2 · Lumi Prestige 2 thuộc khu Lumi Prestige (cụm Lumi Hà Nội của CapitaLand trong Vinhomes Smart City, Phường Xuân Phương, Hà Nội): 16 căn/sàn, bàn giao dự kiến quý 1/2027. Đang có 0 căn cho thuê, 0 căn bán (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: Lumi Prestige 2, tòa P2 Lumi Prestige · Cập nhật 05/11/2026 · Nguồn
Căn đang chào ở P2
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giớiChưa có căn cho thuê đang chào. Để lại số để nhận tin khi có căn mới.
Hồ sơ tòa P2
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Xuân Phương, TP Hà Nội
phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- Lumi Prestige (2 tòa)
- Chủ đầu tư
- CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao)
- Mở bán · bàn giao
- Ra mắt 6/6/2024 · Dự kiến quý 1/2027
- Mỗi sàn
- 16 căn
- Tầng đặc biệt
- Tầng 1: đại sảnh + lễ tân P2; tầng 13: mặt bằng riêng; tầng 20: 13 căn; tầng 29: ít căn hơn
- Giá thuê 2PN
- Hỏi sale
- Giá bán 2PN
- 5,4 tỷ (92,7 tr/m²)
Tổng quan tòa P2
Tòa P2 · Lumi Prestige 2 là một trong 2 tòa của khu Lumi Prestige, thuộc dự án Lumi Hà Nội (Phường Xuân Phương, TP Hà Nội), chủ đầu tư CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao). Tòa mỗi sàn 16 căn. Bàn giao Dự kiến quý 1/2027.
Căn hộ ở P2 gồm 1PN 42,2 m², 2PN 53,8–54,5 m², 2PN 62,1–62,2 m², 2PN 71,3 m², 3PN 85,8 m², 3PN 106,9 m², 3PN 117,1 m², 4PN 127,5 m², 4PN 136 m² (diện tích thông thủy). Chân đế: gđ2 có 25 căn tmdv.
Tòa P2 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Xuân Phương, TP Hà Nội (phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: Aurora Zone; Lumi: phường Xuân Phương, phía bắc ĐL Thăng Long, đối diện VSC; mặt tiền ĐL Thăng Long + Vành đai 3,5; phía tây giáp CCN Cầu Nổi; gần cầu vượt Tây Mỗ.
Mặt bằng và loại căn tòa P2
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| 1PN | 42,2 m² | 2 | 02, 03 |
| 2PN | 53,8–71,3 m² | 9 | 04, 06, 07, 09, 10, 11, 12, 14, 15 |
| 3PN | 85,8–117,1 m² | 3 | 01, 08, 16 |
| 4PN | 127,5–136 m² | 2 | 05, 13 |
Mặt bằng căn mẫu theo loại
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Tầng 1: đại sảnh + lễ tân P2; tầng 13: mặt bằng riêng; tầng 20: 13 căn; tầng 29: ít căn hơn. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở P2 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Chưa có căn 1PN trống ở P2. Để lại tên, số: có căn đúng loại và tầng mong muốn, sale nhắn ngay.
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Tiện ích quanh P2
- ✓ Bể bơi "Cực quang" 50 m
- ✓ Khu BBQ khoảng 100 người
- ✓ Gym khoảng 330 m²
- ✓ Bể spa và jacuzzi bốn mùa
- ✓ Dùng chung công viên, đường dạo trên cao của dự án
Giá thuê, giá bán khu Lumi Prestige (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| 1PN | — | 4,2 tỷ | 99,5 tr/m² |
| 1PN+ | — | 3 tỷ | 63,7 tr/m² |
| 2PN | — | 4,8–6 tỷ | 92,7 tr/m² |
| 3PN | — | 6,3 tỷ | 73,4 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web (tòa P2 ít căn nên tính chung khu Lumi Prestige), cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ.
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Tiểu khu Aurora: bể bơi 50 m Aurora, bể bơi Ánh Sao, gym, Pilates, yoga, phòng tiệc Prestige
- 88 tiện ích GĐ2 gồm vườn trên mái
- Prestige là phân khu duy nhất có căn 4PN thường 127,5–136 m²
- 16 căn/sàn
- Mặt bằng đối xứng với P1
Điểm cần cân nhắc
- Chưa bàn giao: căn chuyển nhượng là hợp đồng mua bán, chưa có sổ
Pháp lý và thủ tục
Tòa P2 dự kiến bàn giao quý 1/2027. Căn mua lại lúc này là chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, chưa có sổ; sale kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn khi gửi thông tin.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân P2 cần biết
So sánh P2 với các tòa khác ở Lumi Prestige
- Hợp với gia đình trẻ 3–4 người (căn 2PN, 2PN+ là chính).
| Tòa | Tầng | Căn | Căn/sàn | Dáng | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|
| P1 · Lumi Prestige 1 | — | — | 16 | — | Dự kiến quý 1/2027 | 0 thuê · 4 bán |
| P2 · Lumi Prestige 2 | — | — | 16 | — | Dự kiến quý 1/2027 | 0 thuê · 0 bán |
Hỏi đáp tòa P2
Tòa P2 ở đâu?
Tòa P2 thuộc khu Lumi Prestige, Phường Xuân Phương, TP Hà Nội (phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm). Aurora Zone; Lumi: phường Xuân Phương, phía bắc ĐL Thăng Long, đối diện VSC; mặt tiền ĐL Thăng Long + Vành đai 3,5; phía tây giáp CCN Cầu Nổi; gần cầu vượt Tây Mỗ.
Tòa P2 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Xuân Phương, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa P2 của chủ đầu tư nào?
CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao).
Tòa P2 bàn giao năm nào?
Mở bán ra mắt 6/6/2024; bàn giao dự kiến quý 1/2027.
Tòa P2 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Chủ đầu tư chưa công bố số căn riêng tòa P2; số đã kiểm: 16 căn/sàn. Sale có mặt bằng tầng để báo từng mã căn.
Mặt bằng tòa P2 có những loại căn nào?
1PN 42,2 m² (2 căn/sàn); 2PN 53,8–71,3 m² (9 căn/sàn); 3PN 85,8–117,1 m² (3 căn/sàn); 4PN 127,5–136 m² (2 căn/sàn).
Căn 2PN ở P2 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 04, 06, 07, 09, 10, 11, 12, 14, 15 (9 căn/sàn, 53,8–71,3 m²).
Mua căn 2PN ở P2 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở khu Lumi Prestige khoảng 5,4 tỷ (92,7 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Tòa P2 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: tiểu khu aurora: bể bơi 50 m aurora, bể bơi ánh sao, gym, pilates, yoga, phòng tiệc prestige; 88 tiện ích gđ2 gồm vườn trên mái; prestige là phân khu duy nhất có căn 4pn thường 127,5–136 m². Cần cân nhắc: chưa bàn giao: căn chuyển nhượng là hợp đồng mua bán, chưa có sổ.
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở P2 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.