Tòa E2 · Lumi Elite 2: mua bán, cho thuê căn hộ, vị trí, mặt bằng
Tòa E2 · Lumi Elite 2 thuộc khu Lumi Elite (cụm Lumi Hà Nội của CapitaLand trong Vinhomes Smart City, Phường Xuân Phương, Hà Nội): 14 căn/sàn, bàn giao dự kiến quý 1/2027. Đang có 0 căn cho thuê, 0 căn bán (cập nhật 05/11/2026).
Tên gọi khác: Lumi Elite 2, tòa E2 Lumi Elite · Cập nhật 05/11/2026 · Nguồn
Tòa E2
Mặt bằng tầng0Căn đang chào ở E2
Cập nhật 05/11/2026 · khách không mất phí môi giớiChưa có căn cho thuê đang chào. Để lại số để nhận tin khi có căn mới.
Hồ sơ tòa E2
Chỉ đường Google Maps- Địa chỉ
- Phường Xuân Phương, TP Hà Nội
phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm - Thuộc khu
- Lumi Elite (2 tòa)
- Chủ đầu tư
- CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao)
- Mở bán · bàn giao
- Giới thiệu cuối 7/2024 · Dự kiến quý 1/2027
- Mỗi sàn
- 14 căn, dáng chữ Z
- Tầng đặc biệt
- Tầng 1: sảnh chính + lễ tân E2; tầng 23: tầng vườn với duplex 4PN mã G; tầng 17–28: tầng lẻ/chẵn xen kẽ, có duplex; tầng 29: 3PN 106,6–117,8
- Giá thuê 2PN
- Hỏi sale
- Giá bán 2PN
- 4,8 tỷ (87,3 tr/m²)
Tổng quan tòa E2
Tòa E2 · Lumi Elite 2 là một trong 2 tòa của khu Lumi Elite, thuộc dự án Lumi Hà Nội (Phường Xuân Phương, TP Hà Nội), chủ đầu tư CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao). Tòa mỗi sàn 14 căn, dáng chữ Z. Bàn giao Dự kiến quý 1/2027.
Căn hộ ở E2 gồm 1PN 42,2–47,1 m², 2PN 53,8 m², 2PN 62,2 m², 2PN 73,6–74,3 m², 3PN 81,7–84 m², 3PN 106,6–117,8 m² (diện tích thông thủy). Chân đế: gđ2 có 25 căn tmdv.
Tòa E2 ở đâu?
Địa chỉ: Phường Xuân Phương, TP Hà Nội (phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm). Mở Google Maps →
Vị trí trong khu: Stella Zone; Lumi: phường Xuân Phương, phía bắc ĐL Thăng Long, đối diện VSC; mặt tiền ĐL Thăng Long + Vành đai 3,5; phía tây giáp CCN Cầu Nổi; gần cầu vượt Tây Mỗ.
Mặt bằng và loại căn tòa E2
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Căn/sàn | Mã căn trên mặt bằng |
|---|---|---|---|
| 1PN | 42,2–47,1 m² | 2 | 04, 09 |
| 2PN | 53,8–74,3 m² | 8 | 01, 02, 03, 05, 07, 08, 11, 12 |
| 3PN | 81,7–117,8 m² | 4 | 06, 10, 13, 14 |
Mặt bằng căn mẫu theo loại
Theo mặt bằng tầng điển hình (tư liệu chủ đầu tư). Tầng 1: sảnh chính + lễ tân E2; tầng 23: tầng vườn với duplex 4PN mã G; tầng 17–28: tầng lẻ/chẵn xen kẽ, có duplex; tầng 29: 3PN 106,6–117,8. Mã căn đang bán, cho thuê sale gửi riêng qua Zalo.
Chọn căn ở E2 theo tầng
Kéo chọn tầng, bấm vào loại căn để xem diện tích, giá chung và căn đang trống.
Chưa có căn 1PN trống ở E2. Để lại tên, số: có căn đúng loại và tầng mong muốn, sale nhắn ngay.
Ô màu thể hiện số căn mỗi loại trên một sàn theo công bố của chủ đầu tư; vị trí ô không phải vị trí thật trên mặt bằng. Ô có số là mã căn đã biết (tầng + mã). Xem mặt bằng tầng bên dưới để biết vị trí, hướng.
Tiện ích quanh E2
- ✓ Gym khoảng 330 m²
- ✓ Đài ngắm sao, vườn dạo "Thiên Hà"
- ✓ Phòng tiệc Elite
- ✓ Jacuzzi
- ✓ Dùng chung công viên, đường dạo trên cao của dự án
Giá thuê, giá bán khu Lumi Elite (11/2026)
| Loại căn | Thuê / tháng | Bán | Bán / m² |
|---|---|---|---|
| 2PN | — | 4,8 tỷ | 87,3 tr/m² |
| 3PN | — | 7,55 tỷ | 71,2 tr/m² |
Giá chào các căn đang hiện trên web (tòa E2 ít căn nên tính chung khu Lumi Elite), cập nhật 05/11/2026; số trong ngoặc là số căn. Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ.
Ưu điểm, điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Tiểu khu Stella: bể sục Spa Stella, Jacuzzi riêng tư, phòng xông, đài/chòi ngắm sao, vườn dạo Thiên Hà, sảnh tiệc và rượu vang
- 88 tiện ích GĐ2 gồm vườn trên mái
- Mọi phòng ngủ cửa kính kịch trần
- Bán 678/697 căn trong ngày mở bán 5/10/2024
- Tầng 23 có duplex 4PN 193–212 m²
Điểm cần cân nhắc
- Chưa bàn giao: căn chuyển nhượng là hợp đồng mua bán, chưa có sổ
Pháp lý và thủ tục
Tòa E2 dự kiến bàn giao quý 1/2027. Căn mua lại lúc này là chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, chưa có sổ; sale kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn khi gửi thông tin.
Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →Cư dân E2 cần biết
So sánh E2 với các tòa khác ở Lumi Elite
- Hợp với gia đình có con, gia đình nhiều thế hệ cần 3 phòng ngủ.
| Tòa | Tầng | Căn | Căn/sàn | Dáng | Bàn giao | Đang chào |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E1 · Lumi Elite 1 | — | — | 14 | Chữ Z | Dự kiến quý 1/2027 | 0 thuê · 2 bán |
| E2 · Lumi Elite 2 | — | — | 14 | Chữ Z | Dự kiến quý 1/2027 | 0 thuê · 0 bán |
Hỏi đáp tòa E2
Tòa E2 ở đâu?
Tòa E2 thuộc khu Lumi Elite, Phường Xuân Phương, TP Hà Nội (phân khu Lumi phía bắc Đại lộ Thăng Long của Vinhomes Smart City; trước 1/7/2025 thuộc quận Nam Từ Liêm). Stella Zone; Lumi: phường Xuân Phương, phía bắc ĐL Thăng Long, đối diện VSC; mặt tiền ĐL Thăng Long + Vành đai 3,5; phía tây giáp CCN Cầu Nổi; gần cầu vượt Tây Mỗ.
Tòa E2 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Xuân Phương, TP Hà Nội. Từ 1/7/2025 Hà Nội bỏ cấp quận; địa chỉ cũ là quận Nam Từ Liêm.
Tòa E2 của chủ đầu tư nào?
CapitaLand (pháp nhân: Cty TNHH TM & PT KD Ánh Sao).
Tòa E2 bàn giao năm nào?
Mở bán giới thiệu cuối 7/2024; bàn giao dự kiến quý 1/2027.
Tòa E2 có bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn?
Chủ đầu tư chưa công bố số căn riêng tòa E2; số đã kiểm: 14 căn/sàn. Sale có mặt bằng tầng để báo từng mã căn.
Mặt bằng tòa E2 có những loại căn nào?
1PN 42,2–47,1 m² (2 căn/sàn); 2PN 53,8–74,3 m² (8 căn/sàn); 3PN 81,7–117,8 m² (4 căn/sàn).
Căn 2PN ở E2 là những mã căn nào?
Trên mặt bằng tầng điển hình: 01, 02, 03, 05, 07, 08, 11, 12 (8 căn/sàn, 53,8–74,3 m²).
Mua căn 2PN ở E2 giá bao nhiêu?
Giá chào 2PN ở khu Lumi Elite khoảng 4,8 tỷ (87,3 tr/m²); giá chốt thường thấp hơn 2–5%.
Tòa E2 có tốt không, cần lưu ý gì?
Ưu điểm: tiểu khu stella: bể sục spa stella, jacuzzi riêng tư, phòng xông, đài/chòi ngắm sao, vườn dạo thiên hà, sảnh tiệc và rượu vang; 88 tiện ích gđ2 gồm vườn trên mái; mọi phòng ngủ cửa kính kịch trần. Cần cân nhắc: chưa bàn giao: căn chuyển nhượng là hợp đồng mua bán, chưa có sổ.
Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể của căn đang chào?
Để giữ quyền lợi chủ nhà; sale gửi mã căn, tầng, ảnh thật qua Zalo trước khi dẫn xem. Khách thuê, mua không mất phí môi giới.
Muốn cho thuê hoặc bán căn ở E2 thì làm sao?
Gửi số ở mục ký gửi, sale định giá miễn phí theo giá chào cùng tòa. Phí cho thuê 1 tháng tiền nhà cho hợp đồng 12 tháng, phí bán 1% giá bán, chỉ trả khi ký hợp đồng.