Ảnh minh họaSapphire 3Cập nhật hôm nay
2PN+ 1WC · 55 m² · tầng trung
Sổ hồng
3,5 tỷ63,6 tr/m²
↑ Cao hơn 11% so với 2PN+ Sapphire 3Khách mua không mất phí môi giớiMua bán chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City
1219 căn đang bán · cập nhật 05/11/2026 · giá chào trung vị: Studio 2,1 tỷ (73 tr/m²) · 1PN 3,05 tỷ (70 tr/m²) · 1PN+ 3 tỷ (66,7 tr/m²) · 2PN 4,09 tỷ (67,3 tr/m²) · 2PN+ 4,14 tỷ (66,4 tr/m²) · 3PN 5,95 tỷ (72 tr/m²). Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%. Khách mua không mất phí môi giới.
Chưa biết mua tòa nào? Tìm căn trong 30 giây
Bắt đầu →Trả lời 5 câu, web gợi ý 3 tòa và căn hợp nhất với tầm tiền, số người ở, nơi làm việc.
1219 căn đang bán
Ảnh minh họa
Ảnh minh họaLumiere EvergreenCập nhật hôm nay
2PN · 58 m²
4,4 tỷ75,9 tr/m²
Ngang giá chung 2PN Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họa
Ảnh minh họaThe Sakura · SA5Cập nhật hôm nay
1PN · 42,2–48 m²
Sổ hồngĐang có khách thuê
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
7 ảnhThe Victoria · V3Cập nhật hôm qua
2PN 2WC · 67 m² · tầng trung
4,35 tỷ64,9 tr/m²
↓ Thấp hơn 5% so với 2PN V3Khách mua không mất phí môi giới
8 ảnhMasteri West Heights · West ACập nhật hôm qua
1PN+ · 42 m² · tầng trung
Sổ hồngKèm nội thất
3,6 tỷ85,7 tr/m²
↑ Cao hơn 10% so với 1PN+ West AKhách mua không mất phí môi giới
5 ảnhThe Canopy Residences · TC3 The Canopy HarmonyCập nhật hôm qua
Studio · 30 m²
2,23 tỷ74,3 tr/m²
Ngang giá chung Studio The Canopy ResidencesKhách mua không mất phí môi giới
6 ảnhLumiere Evergreen · A3 The AuraCập nhật hôm qua
1PN+ · 46,7 m² · tầng thấp
Có thương lượng
3,7 tỷ79,2 tr/m²
↑ Cao hơn 7% so với 1PN+ Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
7 ảnhThe Victoria · V2Cập nhật hôm qua
1PN+ · 48 m² · tầng trung
3,4 tỷ70,8 tr/m²
↑ Cao hơn 3% so với 1PN+ The VictoriaKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnhThe Miami · GS2Cập nhật hôm qua
2PN 1WC · 54 m² · tầng trung
Sổ hồngKèm nội thấtCó thương lượng
3,85 tỷ71,3 tr/m²
↑ Cao hơn 6% so với 2PN The MiamiKhách mua không mất phí môi giới
Có video · 7 ảnhThe Sola Park · G2 The AquaCập nhật hôm qua
Studio · 32 m² · tầng trung
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
2 tỷ62,5 tr/m²
↑ Cao hơn 4% so với Studio The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnhMasteri West Heights · West ACập nhật hôm qua
1PN+ · 46 m² · tầng trung
Sổ hồngKèm nội thất
3,3 tỷ71,7 tr/m²
↓ Thấp hơn 8% so với 1PN+ West AKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnhThe Sola Park · G3 The MetroCập nhật hôm qua
3PN 2WC · 75 m² · tầng cao
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
4,8 tỷ64 tr/m²
Ngang giá chung 3PN The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới
4 ảnhThe Victoria · V2Cập nhật hôm qua
2PN 2WC · 65 m² · tầng trung
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
4,43 tỷ68,2 tr/m²
↓ Thấp hơn 6% so với 2PN V2Khách mua không mất phí môi giới
8 ảnhImperia Smart City · I3Cập nhật hôm qua
2PN · 55 m² · tầng trung
Sổ hồngKèm nội thấtCó thương lượng
3,75 tỷ68,2 tr/m²
↑ Cao hơn 5% so với 2PN Imperia Smart CityKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnhSapphire 4 · S4.02Cập nhật hôm qua
3PN 2WC · 75 m² · tầng trung
Sổ hồngKèm nội thấtCó thương lượng
4,6 tỷ61,3 tr/m²
Ngang giá chung 3PN Sapphire 4Khách mua không mất phí môi giới
2 ảnhThe Sola ParkCập nhật hôm qua
2PN 2WC · 55 m²
Có thương lượng
3,1 tỷ56,4 tr/m²
↓ Thấp hơn 7% so với 2PN The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới
7 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật hôm qua
3PN · 112 m² · tầng trung
Có thương lượng
11,2 tỷ100 tr/m²
↑ Cao hơn 29% so với 3PN A1Khách mua không mất phí môi giới8 ảnhLumiere Evergreen · A2 The AtmosCập nhật hôm qua
3PN · 87 m² · tầng trung
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
8,65 tỷ99,4 tr/m²
↑ Cao hơn 10% so với 3PN A2Khách mua không mất phí môi giới
8 ảnhSapphire 2 · S2.01Cập nhật hôm qua
2PN 1WC · 55 m² · tầng cao
Sổ hồngKèm nội thấtĐang có khách thuê
3,1 tỷ56,4 tr/m²
↓ Thấp hơn 5% so với 2PN Sapphire 2Khách mua không mất phí môi giới
8 ảnhMasteri West Heights · West DCập nhật hôm qua
2PN 2WC · 54 m² · tầng trung
Sổ hồngKèm nội thất
4,25 tỷ78,7 tr/m²
Ngang giá chung 2PN Masteri West HeightsKhách mua không mất phí môi giới
3 ảnhThe Sakura · SA5Cập nhật hôm qua
3PN · 82 m²
Sổ hồng
5,5 tỷ67,1 tr/m²
Ngang giá chung 3PN The SakuraKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnhMasteri West Heights · West CCập nhật hôm qua
2PN+ · 64 m² · tầng trung
4,6 tỷ71,9 tr/m²
↓ Thấp hơn 7% so với 2PN+ Masteri West HeightsKhách mua không mất phí môi giới
6 ảnhThe Sola Park · G6 The SkyCập nhật hôm qua
3PN 2WC · 75 m² · tầng thấp
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
5,05 tỷ67,3 tr/m²
↑ Cao hơn 6% so với 3PN The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới"So với giá chung": so với trung vị giá chào cùng loại căn trong tòa (đủ 5 căn), không đủ thì trong khu, tính theo giá/m². Tin quá 14 ngày không cập nhật tự ẩn. Đơn vị môi giới, không phải chủ đầu tư.
Giá bán căn hộ Vinhomes Smart City theo khu (11/2026)
Giá bán trung vị theo loại căn ở từng khu, tính từ 1219 căn đang chào trên web; ô "—" là khu chưa có căn loại đó. Bấm tên khu để xem hồ sơ khu, mặt bằng các tòa và căn đang chào.
| Khu | Studio | 1PN+ | 2PN | 2PN+ | 3PN | Số căn |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sapphire 1 | 1,9 tỷ | 2,58 tỷ | 3,3 tỷ | 3,3 tỷ | 4,6 tỷ | 43 |
| Sapphire 2 | 1,93 tỷ | 2,65 tỷ | 3,3 tỷ | 3,45 tỷ | 4,2 tỷ | 53 |
| Sapphire 3 | 1,8 tỷ | 2,85 tỷ | 3,5 tỷ | 3,58 tỷ | 6 tỷ | 64 |
| Sapphire 4 | 2,3 tỷ | 2,7 tỷ | 3,5 tỷ | 3,5 tỷ | 4,55 tỷ | 45 |
| The Miami | 2,15 tỷ | 3 tỷ | 3,85 tỷ | 4,25 tỷ | 4,7 tỷ | 85 |
| The Sakura | 2,1 tỷ | 3 tỷ | 3,8 tỷ | 3,75 tỷ | 5,5 tỷ | 57 |
| The Tonkin | 2,1 tỷ | — | 5,16 tỷ | 5,95 tỷ | 6,6 tỷ | 31 |
| The Canopy Residences | 2,23 tỷ | 3,5 tỷ | 4 tỷ | 5,2 tỷ | 6,5 tỷ | 42 |
| Masteri West Heights | 2,54 tỷ | 3,35 tỷ | 4,65 tỷ | 4,8 tỷ | 7 tỷ | 139 |
| Lumiere Evergreen | 2,6 tỷ | 3,34 tỷ | 4,4 tỷ | 5,24 tỷ | 7,6 tỷ | 222 |
| Imperia Smart City | 2,2 tỷ | 2,83 tỷ | 3,68 tỷ | 4,25 tỷ | 5,35 tỷ | 49 |
| The Sola Park | 1,94 tỷ | 2,74 tỷ | 3,45 tỷ | 3,95 tỷ | 4,72 tỷ | 272 |
| The Victoria | 2 tỷ | 3,25 tỷ | 4,43 tỷ | 4,3 tỷ | 5,83 tỷ | 85 |
| Lumi Signature | — | — | 3,85 tỷ | — | 6,18 tỷ | 23 |
| Lumi Prestige | — | 3 tỷ | 5,4 tỷ | — | 6,3 tỷ | 5 |
| Lumi Elite | — | — | 4,8 tỷ | — | 7,55 tỷ | 4 |
Giá chào, cập nhật 05/11/2026; giá chốt thường thấp hơn 2–5%. Xem thêm bảng giá đầy đủ theo khu.
Mua căn chuyển nhượng Vinhomes Smart City: cần biết gì?
- Giá: Studio khoảng 2,1 tỷ (73 tr/m²); 1PN khoảng 3,05 tỷ (70 tr/m²); 1PN+ khoảng 3 tỷ (66,7 tr/m²); 2PN khoảng 4,09 tỷ (67,3 tr/m²); 2PN+ khoảng 4,14 tỷ (66,4 tr/m²); 3PN khoảng 5,95 tỷ (72 tr/m²). Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
- Sổ hồng hay hợp đồng: các khu đã bàn giao lâu thường đã có sổ; khu mới (Lumi, Canopy, Victoria…) mua lại là chuyển nhượng hợp đồng. Xem khu nào đã có sổ.
- Thuế phí: bên mua thường nộp lệ phí trước bạ 0,5%, bên bán thường nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Xem thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng.
- Vay ngân hàng: nhiều ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua. Mỗi trang căn bán có công cụ tính khoản trả hằng tháng.
- Phí môi giới: khách mua không mất phí; chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Hỏi đáp mua căn hộ Vinhomes Smart City
Giá chung cư Vinhomes Smart City bao nhiêu?
Giá chào tháng 11/2026: Studio khoảng 2,1 tỷ; 1PN khoảng 3,05 tỷ; 1PN+ khoảng 3 tỷ; 2PN khoảng 4,09 tỷ; 2PN+ khoảng 4,14 tỷ; 3PN khoảng 5,95 tỷ; 2PN khoảng 67,3 tr/m².
Mua 2PN ở khu nào rẻ nhất?
Theo căn đang chào, trung vị giá 2PN thấp nhất ở Sapphire 1 (3,3 tỷ, 12 căn) và cao nhất ở The Tonkin (5,16 tỷ, 10 căn); chỉ tính khu có từ 3 căn 2PN đang chào.
Mua căn chuyển nhượng phải trả những khoản gì?
Bên mua thường trả lệ phí trước bạ 0,5% và phần phí công chứng theo thỏa thuận; bên bán thường trả thuế thu nhập cá nhân 2%. Khách mua không mất phí môi giới.
Căn chưa có sổ có mua được không?
Được, theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư; cần kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn trước khi cọc.
Có vay ngân hàng mua căn chuyển nhượng được không?
Được. Nhiều ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua; lãi suất và tỷ lệ cho vay tùy hồ sơ từng người.
Giá trên web là giá chốt chưa?
Là giá chủ nhà chào; giá chốt thường thấp hơn 2–5% tùy căn và thời điểm. Sale báo khoảng thương lượng khi gửi căn.
Nên đọc trước khi mua
Xem tất cả cẩm nang →Giá và thị trườngGiá chung cư Vinhomes Smart City: khu nào đắt, rẻ, vì sao chênhGiá chung cư Vinhomes Smart City: bán 2PN 4,09 tỷ, thuê 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào đắt, rẻ, vì sao cùng loại căn chênh giá, cách đọc giá chào.Giá và thị trườngCó nên mua chung cư Vinhomes Smart City năm 2026? Ưu nhượcCó nên mua Vinhomes Smart City 2026: tiện ích đủ, metro 5 năm 2030, nhưng giá đã gần gấp đôi, lãi vay 13–15%, lợi suất thuê thấp. Ai nên mua, ai nên chờ.Thủ tục, pháp lý, chi phíSổ hồng Vinhomes Smart City: khu nào đã có sổ, kiểm tra gìTình trạng sổ hồng 16 phân khu Vinhomes Smart City (gồm Lumi) theo nguồn hiện có, khu nào chưa có sổ, 8 điểm kiểm trên sổ và giấy tờ trước khi đặt cọc mua căn.Thủ tục, pháp lý, chi phíVay ngân hàng mua căn Vinhomes Smart City: tỷ lệ, lãi, hồ sơVay mua căn thứ cấp Vinhomes Smart City: lãi ưu đãi 9,5–10,5%, thả nổi 13–15%/năm, tỷ lệ vay, hồ sơ, 7 bước giải ngân, ví dụ trả góp vay 2 tỷ trong 20 năm.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,1 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.