Bán căn 1PN 42,2–48 m² tòa SA5, đã có sổ hồng

1 phòng ngủ, 42,2–48 m² (theo mặt bằng), tòa SA5 khu The Sakura. Đã có sổ hồng, đang có khách thuê. Mã căn, tầng cụ thể và lịch xem: sale gửi qua Zalo.

Thông tin căn

Loại căn1PN · 1 ngủ

Diện tích42,2–48 m² (theo mặt bằng tòa)

Vị trí tầngSale báo khi gửi thông tin

Nội thấtSale báo khi gửi thông tin

Giá/m²Sale báo khi gửi thông tin

Pháp lýSổ hồng

Đang cho thuêCó khách thuê

Thương lượngSale báo khi gửi thông tin

Phí quản lý tòa16.000 chưa VAT = 17.600 gồm VAT (đang xác minh với BQL)

TòaSA5 · 38 tầng · 1.110 căn

Bàn giao tòaTừ 23/9/2024

Đặt lịch xem căn CN-5197

Chọn ngày, buổi tiện cho anh/chị; sale gọi xác nhận, mở cửa sẵn và gửi vị trí căn qua Zalo. Xem được cả tối (đến 21h) và cuối tuần, mang theo bản sao giấy tờ để anh/chị đối chiếu.

Pháp lý căn này

✓Giấy tờ: tin ghi đã có sổ hồng; sale gửi bản chụp khi khách quan tâm.
iThế chấp ngân hàng: kiểm tại phòng công chứng trước khi cọc.
!Người đang ở: đang có khách thuê; thỏa thuận ngày giao nhà trống hoặc chuyển hợp đồng thuê.
iHồ sơ cần xem: sổ hoặc hợp đồng mua bán gốc, biên bản bàn giao, CCCD chủ nhà; đối chiếu mã căn, diện tích.

Thông tin do bên đăng tin cung cấp; sale đối chiếu bản gốc khi đi xem. Luôn kiểm tra lại tại tổ chức công chứng trước khi đặt cọc.

Giá 1PN bán ở tòa SA5 theo thời gian

So giá căn này với xu hướng 1PN bán

Đang thu thập số liệu từ 05/11/2026; đủ 4 tuần sẽ hiện biểu đồ.

Giá chào 1PN theo khu

Sola ParkSapphire 2VictoriaSapphire 3Sapphire 4Lumi SignatureMiamiTonkin

Triệu đồng/m², trung vị giá chào các căn đang hiện trên web. Cột đậm là The Sakura.

Mặt bằng tầng điển hình tòa SA5

Mặt bằng tư liệu chủ đầu tư, để tham khảo vị trí căn trong tầng.

Các bước mua căn chuyển nhượng

Xem căn và giấy tờ gốc: đối chiếu tên chủ, mã căn, diện tích với căn thực tế.
Kiểm tra thế chấp, ngăn chặn giao dịch tại tổ chức công chứng hoặc văn phòng đăng ký đất đai.
Đặt cọc bằng văn bản: ghi giá, hạn công chứng, ai trả thuế phí. Bên nhận cọc từ chối bán phải trả lại cọc và một khoản bằng tiền cọc (Điều 328 Bộ luật Dân sự).
Ký hợp đồng mua bán tại công chứng, thanh toán theo hợp đồng.
Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ, rồi nộp hồ sơ sang tên (khoảng 8 ngày làm việc).
Nhận bàn giao, chuyển hợp đồng điện nước, thẻ cư dân với ban quản lý.

Cần cẩn thậnCăn đã bàn giao nhưng chưa có sổ: chuyển nhượng hợp đồng đang có cách hiểu khác nhau, một số phòng công chứng Hà Nội từng tạm ngừng nhận. Hỏi sale trước khi cọc.

Đọc đủ thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng →

Đi lại từ The Sakura

Vinmec Smart City1,7 km · 3 phút
Chợ Tây Mỗ2,4 km · 4 phút
Vincom Mega Mall Smart City2,8 km · 4 phút
AEON Mall Hà Đông5,7 km · 8 phút
Keangnam (Phạm Hùng)6,4 km · 9 phút
SVĐ Quốc gia Mỹ Đình7,4 km · 11 phút
ĐHQG Hà Nội, Xuân Thủy9,0 km · 12 phút
Hồ Hoàn Kiếm16 km · 21 phút

Đo bằng bản đồ đường bộ từ tâm Vinhomes Smart City, đường thông thoáng (3/11/2026); các tòa lệch vài trăm mét. Giờ cao điểm thường 30–45 phút vào trung tâm.

Về tòa SA5

38 tầng · 1.110 căn · 30 căn/sàn · bàn giao từ 23/9/2024. Sky Garden vườn Nhật trên mây, tòa đầu tiên ở Smart City có vườn tầng thượng; 8 căn 1PN/sàn, có 2 căn 3PN 95 m²

Xem trang tòa SA5: căn trống, mặt bằng, phí →

Hỏi đáp

Giá bán đã gồm thuế phí chưa?

Chưa. Bên mua chuẩn bị thêm lệ phí trước bạ 0,5% và phần phí công chứng nếu thỏa thuận; thuế TNCN 2% thường do bên bán nộp.

Sao web không ghi mã căn, tầng cụ thể?

Để giữ quyền lợi chủ nhà và người giới thiệu, mã căn, tầng, giấy tờ sale gửi riêng qua Zalo trước khi dẫn xem.

Sang tên mất bao lâu?

Đăng ký biến động khoảng 8 ngày làm việc sau khi nộp đủ hồ sơ và nghĩa vụ tài chính; thời gian công chứng, nộp thuế tùy hồ sơ, sale báo cụ thể khi xem căn.

Vay ngân hàng được bao nhiêu?

Nhiều ngân hàng cho vay tối đa khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua; tỷ lệ và lãi do ngân hàng duyệt theo thu nhập.

Căn đang cho thuê thì mua thế nào?

Hỏi rõ hợp đồng thuê còn bao lâu, tiền cọc của khách thuê ai giữ; ghi vào hợp đồng đặt cọc ngày bàn giao nhà trống hoặc chuyển hợp đồng thuê sang bên mua.