5 ảnhThe Tonkin · TK1Cập nhật 29/10
1PN · 41,2–45,1 m²
Sổ hồngKèm nội thấtCó thương lượng
3,5 tỷ81,1 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giớiMua bán chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City
1398 căn đang bán · cập nhật 07/11/2026 · giá chào trung vị: Studio 2,1 tỷ (71,7 tr/m²) · 1PN 3,1 tỷ (69,8 tr/m²) · 1PN+ 3 tỷ (66,7 tr/m²) · 2PN 4,1 tỷ (67,3 tr/m²) · 2PN+ 4,2 tỷ (66,7 tr/m²) · 3PN 6 tỷ (71,3 tr/m²). Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%. Khách mua không mất phí môi giới.
Chưa biết mua tòa nào? Tìm căn trong 30 giây
Bắt đầu →Trả lời 5 câu, web gợi ý 3 tòa và căn hợp nhất với tầm tiền, số người ở, nơi làm việc.
1398 căn đang bán
5 ảnh
1 ảnhMasteri West HeightsCập nhật 29/10
3PN · 80 m²
Có thương lượng
7 tỷ87,5 tr/m²
Ngang giá chung 3PN Masteri West HeightsKhách mua không mất phí môi giới
5 ảnhSapphire 2Cập nhật 29/10
2PN+ · 54 m²
Kèm nội thấtCó thương lượng
3,2 tỷ59,3 tr/m²
Ngang giá chung 2PN+ Sapphire 2Khách mua không mất phí môi giới
5 ảnhMasteri West HeightsCập nhật 29/10
1PN+ · 48 m²
Kèm nội thất
3,35 tỷ69,8 tr/m²
↓ Thấp hơn 10% so với 1PN+ Masteri West HeightsKhách mua không mất phí môi giới
5 ảnhMasteri West HeightsCập nhật 29/10
1PN+ · 48 m²
Sổ hồngKèm nội thất
3,3 tỷ68,8 tr/m²
↓ Thấp hơn 11% so với 1PN+ Masteri West HeightsKhách mua không mất phí môi giới
2 ảnh2 ảnhSapphire 3Cập nhật 29/10
Studio · 30 m²
1,85 tỷ61,7 tr/m²
↓ Thấp hơn 6% so với Studio Sapphire 3Khách mua không mất phí môi giới2 ảnhSapphire 2Cập nhật 29/10
1PN+ · 43 m²
2,6 tỷ60,5 tr/m²
Ngang giá chung 1PN+ Sapphire 2Khách mua không mất phí môi giới2 ảnhSapphire 2Cập nhật 29/10
2PN · 54 m²
3,2 tỷ59,3 tr/m²
Ngang giá chung 2PN Sapphire 2Khách mua không mất phí môi giới2 ảnhSapphire 1Cập nhật 29/10
2PN+ · 64 m²
3,65 tỷ57 tr/m²
↓ Thấp hơn 3% so với 2PN+ Sapphire 1Khách mua không mất phí môi giới2 ảnhSapphire 4Cập nhật 29/10
3PN · 75 m²
4,4 tỷ58,7 tr/m²
↓ Thấp hơn 3% so với 3PN Sapphire 4Khách mua không mất phí môi giới
1 ảnhMasteri West HeightsCập nhật 29/10
1PN+ · 47 m²
Sổ hồngKèm nội thất
3,85 tỷ81,9 tr/m²
↑ Cao hơn 6% so với 1PN+ Masteri West HeightsKhách mua không mất phí môi giới
4 ảnhImperia Smart CityCập nhật 29/10
2PN+ · 64 m²
Kèm nội thất
4,35 tỷ68 tr/m²
Ngang giá chung 2PN+ Imperia Smart CityKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaThe Sola Park · G2 The AquaCập nhật 29/10
2PN+ 2WC · 62 m² · tầng trung
Có thương lượng
3,95 tỷ63,7 tr/m²
Ngang giá chung 2PN+ G2Khách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaThe Victoria · V2Cập nhật 29/10
1PN+ · 48 m²
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
2,9 tỷ60,4 tr/m²
↓ Thấp hơn 10% so với 1PN+ The VictoriaKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaLumiere EvergreenCập nhật 29/10
Studio · 32,2 m² · tầng thấp
2,9 tỷ90,1 tr/m²
↑ Cao hơn 6% so với Studio Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giớiẢnh minh họaLumiere EvergreenCập nhật 29/10
3PN · 88,3 m²
6,69 tỷ75,8 tr/m²
↓ Thấp hơn 13% so với 3PN Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giớiẢnh minh họaLumiere EvergreenCập nhật 29/10
3PN · 86 m²
6,95 tỷ80,8 tr/m²
↓ Thấp hơn 7% so với 3PN Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaThe Sakura · SA2Cập nhật 29/10
2PN 2WC · 54–54,6 m²
Kèm nội thất
3,9 tỷ71,8 tr/m²
↑ Cao hơn 3% so với 2PN The SakuraKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaSapphire 2Cập nhật 29/10
2PN · 55 m²
3,15 tỷ57,3 tr/m²
↓ Thấp hơn 6% so với 2PN Sapphire 2Khách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaThe Sola ParkCập nhật 29/10
1PN+ · 43 m²
2,75 tỷ64 tr/m²
↑ Cao hơn 4% so với 1PN+ The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaMasteri West HeightsCập nhật 29/10
1PN+ · 41,8–47,6 m²
Sổ hồngKèm nội thất
3,35 tỷ74,9 tr/m²
↓ Thấp hơn 3% so với 1PN+ Masteri West HeightsKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họa
6 ảnhThe VictoriaCập nhật 28/10
Studio · 27,3 m² · tầng trung
1,88 tỷ68,9 tr/m²
Ngang giá chung Studio The VictoriaKhách mua không mất phí môi giới"So với giá chung": so với trung vị giá chào cùng loại căn trong tòa (đủ 5 căn), không đủ thì trong khu, tính theo giá/m². Tin quá 14 ngày không cập nhật tự ẩn. Đơn vị môi giới, không phải chủ đầu tư.
Giá bán căn hộ Vinhomes Smart City theo khu (11/2026)
Giá bán trung vị theo loại căn ở từng khu, tính từ 1398 căn đang chào trên web; ô "—" là khu chưa có căn loại đó. Bấm tên khu để xem hồ sơ khu, mặt bằng các tòa và căn đang chào.
| Khu | Studio | 1PN+ | 2PN | 2PN+ | 3PN | Số căn |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sapphire 1 | 1,9 tỷ | 2,47 tỷ | 3,3 tỷ | 3,35 tỷ | 4,6 tỷ | 57 |
| Sapphire 2 | 2,05 tỷ | 2,6 tỷ | 3,3 tỷ | 3,5 tỷ | 4,35 tỷ | 61 |
| Sapphire 3 | 1,75 tỷ | 2,85 tỷ | 3,5 tỷ | 3,58 tỷ | 5,8 tỷ | 73 |
| Sapphire 4 | 2,3 tỷ | 2,7 tỷ | 3,5 tỷ | 3,5 tỷ | 4,55 tỷ | 53 |
| The Miami | 2,1 tỷ | 3 tỷ | 3,83 tỷ | 4,3 tỷ | 4,7 tỷ | 94 |
| The Sakura | 2,08 tỷ | 3,1 tỷ | 3,8 tỷ | 3,75 tỷ | 5,5 tỷ | 62 |
| The Tonkin | 2,1 tỷ | 3,9 tỷ | 5,2 tỷ | 5,95 tỷ | 6,58 tỷ | 34 |
| The Canopy Residences | 2,15 tỷ | 3,5 tỷ | 4,15 tỷ | 5,2 tỷ | 6,5 tỷ | 51 |
| Masteri West Heights | 2,5 tỷ | 3,4 tỷ | 4,65 tỷ | 4,8 tỷ | 7 tỷ | 165 |
| Lumiere Evergreen | 2,58 tỷ | 3,38 tỷ | 4,4 tỷ | 5,3 tỷ | 7,2 tỷ | 258 |
| Imperia Smart City | 2,2 tỷ | 2,88 tỷ | 3,75 tỷ | 4,3 tỷ | 5,35 tỷ | 60 |
| The Sola Park | 1,94 tỷ | 2,72 tỷ | 3,46 tỷ | 3,95 tỷ | 4,74 tỷ | 288 |
| The Victoria | 2 tỷ | 3,16 tỷ | 4,38 tỷ | 4,28 tỷ | 5,8 tỷ | 100 |
| Lumi Signature | — | — | 4,1 tỷ | — | 6,15 tỷ | 29 |
| Lumi Prestige | — | 3,05 tỷ | 5,4 tỷ | — | 6,2 tỷ | 8 |
| Lumi Elite | — | — | 4,8 tỷ | — | 7,18 tỷ | 5 |
Giá chào, cập nhật 07/11/2026; giá chốt thường thấp hơn 2–5%. Xem thêm bảng giá đầy đủ theo khu.
Mua căn chuyển nhượng Vinhomes Smart City: cần biết gì?
- Giá: Studio khoảng 2,1 tỷ (71,7 tr/m²); 1PN khoảng 3,1 tỷ (69,8 tr/m²); 1PN+ khoảng 3 tỷ (66,7 tr/m²); 2PN khoảng 4,1 tỷ (67,3 tr/m²); 2PN+ khoảng 4,2 tỷ (66,7 tr/m²); 3PN khoảng 6 tỷ (71,3 tr/m²). Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
- Sổ hồng hay hợp đồng: các khu đã bàn giao lâu thường đã có sổ; khu mới (Lumi, Canopy, Victoria…) mua lại là chuyển nhượng hợp đồng. Xem khu nào đã có sổ.
- Thuế phí: bên mua thường nộp lệ phí trước bạ 0,5%, bên bán thường nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Xem thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng.
- Vay ngân hàng: nhiều ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua. Mỗi trang căn bán có công cụ tính khoản trả hằng tháng.
- Phí môi giới: khách mua không mất phí; chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Hỏi đáp mua căn hộ Vinhomes Smart City
Giá chung cư Vinhomes Smart City bao nhiêu?
Giá chào tháng 11/2026: Studio khoảng 2,1 tỷ; 1PN khoảng 3,1 tỷ; 1PN+ khoảng 3 tỷ; 2PN khoảng 4,1 tỷ; 2PN+ khoảng 4,2 tỷ; 3PN khoảng 6 tỷ; 2PN khoảng 67,3 tr/m².
Mua 2PN ở khu nào rẻ nhất?
Theo căn đang chào, trung vị giá 2PN thấp nhất ở Sapphire 1 (3,3 tỷ, 15 căn) và cao nhất ở The Tonkin (5,2 tỷ, 11 căn); chỉ tính khu có từ 3 căn 2PN đang chào.
Mua căn chuyển nhượng phải trả những khoản gì?
Bên mua thường trả lệ phí trước bạ 0,5% và phần phí công chứng theo thỏa thuận; bên bán thường trả thuế thu nhập cá nhân 2%. Khách mua không mất phí môi giới.
Căn chưa có sổ có mua được không?
Được, theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư; cần kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn trước khi cọc.
Có vay ngân hàng mua căn chuyển nhượng được không?
Được. Nhiều ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua; lãi suất và tỷ lệ cho vay tùy hồ sơ từng người.
Giá trên web là giá chốt chưa?
Là giá chủ nhà chào; giá chốt thường thấp hơn 2–5% tùy căn và thời điểm. Sale báo khoảng thương lượng khi gửi căn.
Nên đọc trước khi mua
Xem tất cả cẩm nang →Giá và thị trườngGiá chung cư Vinhomes Smart City: khu nào đắt, rẻ, vì sao chênhGiá chung cư Vinhomes Smart City: bán 2PN 4,1 tỷ, thuê 8,5–15 triệu/tháng; khu nào đắt, rẻ, vì sao cùng loại căn chênh giá, cách đọc giá chào.Giá và thị trườngCó nên mua chung cư Vinhomes Smart City năm 2026? Ưu nhượcCó nên mua Vinhomes Smart City 2026: tiện ích đủ, metro 5 năm 2030, nhưng giá đã gần gấp đôi, lãi vay 13–15%, lợi suất thuê thấp. Ai nên mua, ai nên chờ.Thủ tục, pháp lý, chi phíSổ hồng Vinhomes Smart City: khu nào đã có sổ, kiểm tra gìTình trạng sổ hồng 16 phân khu Vinhomes Smart City (gồm Lumi) theo nguồn hiện có, khu nào chưa có sổ, 8 điểm kiểm trên sổ và giấy tờ trước khi đặt cọc mua căn.Thủ tục, pháp lý, chi phíVay ngân hàng mua căn Vinhomes Smart City: tỷ lệ, lãi, hồ sơVay mua căn thứ cấp Vinhomes Smart City: lãi ưu đãi 9,5–10,5%, thả nổi 13–15%/năm, tỷ lệ vay, hồ sơ, 7 bước giải ngân, ví dụ trả góp vay 2 tỷ trong 20 năm.Pháp lý, tài chính chuyên sâuHợp đồng đặt cọc mua căn hộ: đặt bao nhiêu, mất cọc khi nàoĐặt cọc mua căn hộ chuyển nhượng: luật không giới hạn mức cọc giữa cá nhân, mất cọc khi từ chối ký (Điều 328 BLDS), 12 điều khoản cần có, khi nào được hoàn cọc.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,1 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.