1 ảnhSapphire 1 · S1.06Cập nhật hôm qua
3PN 2WC · 76 m² · tầng trung
4,6 tỷ60,5 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giớiMua bán chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City
1219 căn đang bán · cập nhật 06/11/2026 · giá chào trung vị: Studio 2,1 tỷ (73 tr/m²) · 1PN 3,05 tỷ (70 tr/m²) · 1PN+ 3 tỷ (66,7 tr/m²) · 2PN 4,09 tỷ (67,3 tr/m²) · 2PN+ 4,14 tỷ (66,4 tr/m²) · 3PN 5,95 tỷ (72 tr/m²). Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%. Khách mua không mất phí môi giới.
Chưa biết mua tòa nào? Tìm căn trong 30 giây
Bắt đầu →Trả lời 5 câu, web gợi ý 3 tòa và căn hợp nhất với tầm tiền, số người ở, nơi làm việc.
206 căn đang bán khớp bộ lọc
1 ảnh
2 ảnhSapphire 2 · S2.02Cập nhật hôm qua
3PN 2WC · 74,9 m²
Có thương lượng
4,3 tỷ57,4 tr/m²
Ngang giá chung 3PN Sapphire 2Khách mua không mất phí môi giới
1 ảnhThe SakuraCập nhật hôm qua
3PN 2WC · 75 m²
Có thương lượng
5 tỷ66,7 tr/m²
↓ Thấp hơn 3% so với 3PN The SakuraKhách mua không mất phí môi giới
1 ảnhSapphire 4Cập nhật hôm qua
3PN 2WC · 74,1–94,1 m²
Sổ hồngKèm nội thấtCó thương lượng
4,5 tỷ53,5 tr/m²
↓ Thấp hơn 12% so với 3PN Sapphire 4Khách mua không mất phí môi giới
1 ảnhLumi Signature · S3 · Lumi Signature 3Cập nhật hôm qua
3PN · 81,3–84 m² · tầng trung
Có thương lượng
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
1 ảnhLumi Signature · S6 · Lumi Signature 6Cập nhật hôm qua
3PN 2WC · 82 m² · tầng trung
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaThe Victoria · V3Cập nhật hôm qua
3PN 2WC · 84 m² · tầng trung
Có thương lượng
5,8 tỷ69 tr/m²
Ngang giá chung 3PN The VictoriaKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaSapphire 4Cập nhật hôm qua
3PN · 75 m²
4,5 tỷ60 tr/m²
Ngang giá chung 3PN Sapphire 4Khách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họa
8 ảnhThe Sola Park · G3 The MetroCập nhật 2 ngày trước
3PN 2WC · 75 m² · tầng cao
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
4,8 tỷ64 tr/m²
Ngang giá chung 3PN The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnhSapphire 4 · S4.02Cập nhật 2 ngày trước
3PN 2WC · 75 m² · tầng trung
Sổ hồngKèm nội thấtCó thương lượng
4,6 tỷ61,3 tr/m²
Ngang giá chung 3PN Sapphire 4Khách mua không mất phí môi giới
7 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật 2 ngày trước
3PN · 112 m² · tầng trung
Có thương lượng
11,2 tỷ100 tr/m²
↑ Cao hơn 29% so với 3PN A1Khách mua không mất phí môi giới8 ảnhLumiere Evergreen · A2 The AtmosCập nhật 2 ngày trước
3PN · 87 m² · tầng trung
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
8,65 tỷ99,4 tr/m²
↑ Cao hơn 10% so với 3PN A2Khách mua không mất phí môi giới
3 ảnhThe Sakura · SA5Cập nhật 2 ngày trước
3PN · 82 m²
Sổ hồng
5,5 tỷ67,1 tr/m²
Ngang giá chung 3PN The SakuraKhách mua không mất phí môi giới
6 ảnhThe Sola Park · G6 The SkyCập nhật 2 ngày trước
3PN 2WC · 75 m² · tầng thấp
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
5,05 tỷ67,3 tr/m²
↑ Cao hơn 6% so với 3PN The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới2 ảnhLumi Signature · S6 · Lumi Signature 6Cập nhật 2 ngày trước
3PN · 128,2 m²
9,7 tỷ75,7 tr/m²
↑ Cao hơn 3% so với 3PN Lumi SignatureKhách mua không mất phí môi giới
5 ảnhThe Sola Park · G5 The AvenueCập nhật 2 ngày trước
3PN · 74,8–75,9 m² · tầng trung
4,8 tỷ63,7 tr/m²
Ngang giá chung 3PN The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới1 ảnhLumi Signature · S6 · Lumi Signature 6Cập nhật 2 ngày trước
3PN · 101,4 m²
Hợp đồng mua bán
8,15 tỷ80,4 tr/m²
↑ Cao hơn 10% so với 3PN Lumi SignatureKhách mua không mất phí môi giới
2 ảnhThe Sola ParkCập nhật 2 ngày trước
3PN 2WC · 75 m² · tầng trung
4,74 tỷ63,2 tr/m²
Ngang giá chung 3PN The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới
Có video · 6 ảnhLumi Prestige · P1 · Lumi Prestige 1Cập nhật 2 ngày trước
3PN 2WC · 85,8 m² · tầng trung
6,3 tỷ73,4 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giới
6 ảnhLumi Signature · S6 · Lumi Signature 6Cập nhật 2 ngày trước
3PN · 85 m² · tầng trung
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
6,2 tỷ72,9 tr/m²
Ngang giá chung 3PN Lumi SignatureKhách mua không mất phí môi giới
4 ảnhThe Sola Park · G1 The GardenCập nhật 2 ngày trước
3PN 1WC · 75 m² · tầng trung
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
4,95 tỷ66 tr/m²
↑ Cao hơn 4% so với 3PN The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnhLumiere Evergreen · A3 The AuraCập nhật 2 ngày trước
3PN · 60 m² · tầng trung
Kèm nội thất
5,1 tỷ85 tr/m²
Ngang giá chung 3PN A3Khách mua không mất phí môi giới
2 ảnhSapphire 3Cập nhật 2 ngày trước
3PN 2WC · 94 m² · tầng trung
Sổ hồng
6,4 tỷ68,1 tr/m²
Ngang giá chung 3PN Sapphire 3Khách mua không mất phí môi giới"So với giá chung": so với trung vị giá chào cùng loại căn trong tòa (đủ 5 căn), không đủ thì trong khu, tính theo giá/m². Tin quá 14 ngày không cập nhật tự ẩn. Đơn vị môi giới, không phải chủ đầu tư.
Giá bán căn hộ Vinhomes Smart City theo khu (11/2026)
Giá bán trung vị theo loại căn ở từng khu, tính từ 1219 căn đang chào trên web; ô "—" là khu chưa có căn loại đó. Bấm tên khu để xem hồ sơ khu, mặt bằng các tòa và căn đang chào.
| Khu | Studio | 1PN+ | 2PN | 2PN+ | 3PN | Số căn |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sapphire 1 | 1,9 tỷ | 2,58 tỷ | 3,3 tỷ | 3,3 tỷ | 4,6 tỷ | 43 |
| Sapphire 2 | 1,93 tỷ | 2,65 tỷ | 3,3 tỷ | 3,45 tỷ | 4,2 tỷ | 53 |
| Sapphire 3 | 1,8 tỷ | 2,85 tỷ | 3,5 tỷ | 3,58 tỷ | 6 tỷ | 64 |
| Sapphire 4 | 2,3 tỷ | 2,7 tỷ | 3,5 tỷ | 3,5 tỷ | 4,55 tỷ | 45 |
| The Miami | 2,15 tỷ | 3 tỷ | 3,85 tỷ | 4,25 tỷ | 4,7 tỷ | 85 |
| The Sakura | 2,1 tỷ | 3 tỷ | 3,8 tỷ | 3,75 tỷ | 5,5 tỷ | 57 |
| The Tonkin | 2,1 tỷ | — | 5,16 tỷ | 5,95 tỷ | 6,6 tỷ | 31 |
| The Canopy Residences | 2,23 tỷ | 3,5 tỷ | 4 tỷ | 5,2 tỷ | 6,5 tỷ | 42 |
| Masteri West Heights | 2,54 tỷ | 3,35 tỷ | 4,65 tỷ | 4,8 tỷ | 7 tỷ | 139 |
| Lumiere Evergreen | 2,6 tỷ | 3,34 tỷ | 4,4 tỷ | 5,24 tỷ | 7,6 tỷ | 222 |
| Imperia Smart City | 2,2 tỷ | 2,83 tỷ | 3,68 tỷ | 4,25 tỷ | 5,35 tỷ | 49 |
| The Sola Park | 1,94 tỷ | 2,74 tỷ | 3,45 tỷ | 3,95 tỷ | 4,72 tỷ | 272 |
| The Victoria | 2 tỷ | 3,25 tỷ | 4,43 tỷ | 4,3 tỷ | 5,83 tỷ | 85 |
| Lumi Signature | — | — | 3,85 tỷ | — | 6,18 tỷ | 23 |
| Lumi Prestige | — | 3 tỷ | 5,4 tỷ | — | 6,3 tỷ | 5 |
| Lumi Elite | — | — | 4,8 tỷ | — | 7,55 tỷ | 4 |
Giá chào, cập nhật 06/11/2026; giá chốt thường thấp hơn 2–5%. Xem thêm bảng giá đầy đủ theo khu.
Mua căn chuyển nhượng Vinhomes Smart City: cần biết gì?
- Giá: Studio khoảng 2,1 tỷ (73 tr/m²); 1PN khoảng 3,05 tỷ (70 tr/m²); 1PN+ khoảng 3 tỷ (66,7 tr/m²); 2PN khoảng 4,09 tỷ (67,3 tr/m²); 2PN+ khoảng 4,14 tỷ (66,4 tr/m²); 3PN khoảng 5,95 tỷ (72 tr/m²). Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
- Sổ hồng hay hợp đồng: các khu đã bàn giao lâu thường đã có sổ; khu mới (Lumi, Canopy, Victoria…) mua lại là chuyển nhượng hợp đồng. Xem khu nào đã có sổ.
- Thuế phí: bên mua thường nộp lệ phí trước bạ 0,5%, bên bán thường nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Xem thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng.
- Vay ngân hàng: nhiều ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua. Mỗi trang căn bán có công cụ tính khoản trả hằng tháng.
- Phí môi giới: khách mua không mất phí; chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Hỏi đáp mua căn hộ Vinhomes Smart City
Giá chung cư Vinhomes Smart City bao nhiêu?
Giá chào tháng 11/2026: Studio khoảng 2,1 tỷ; 1PN khoảng 3,05 tỷ; 1PN+ khoảng 3 tỷ; 2PN khoảng 4,09 tỷ; 2PN+ khoảng 4,14 tỷ; 3PN khoảng 5,95 tỷ; 2PN khoảng 67,3 tr/m².
Mua 2PN ở khu nào rẻ nhất?
Theo căn đang chào, trung vị giá 2PN thấp nhất ở Sapphire 1 (3,3 tỷ, 12 căn) và cao nhất ở The Tonkin (5,16 tỷ, 10 căn); chỉ tính khu có từ 3 căn 2PN đang chào.
Mua căn chuyển nhượng phải trả những khoản gì?
Bên mua thường trả lệ phí trước bạ 0,5% và phần phí công chứng theo thỏa thuận; bên bán thường trả thuế thu nhập cá nhân 2%. Khách mua không mất phí môi giới.
Căn chưa có sổ có mua được không?
Được, theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư; cần kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn trước khi cọc.
Có vay ngân hàng mua căn chuyển nhượng được không?
Được. Nhiều ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua; lãi suất và tỷ lệ cho vay tùy hồ sơ từng người.
Giá trên web là giá chốt chưa?
Là giá chủ nhà chào; giá chốt thường thấp hơn 2–5% tùy căn và thời điểm. Sale báo khoảng thương lượng khi gửi căn.
Nên đọc trước khi mua
Xem tất cả cẩm nang →Giá và thị trườngGiá chung cư Vinhomes Smart City: khu nào đắt, rẻ, vì sao chênhGiá chung cư Vinhomes Smart City: bán 2PN 4,09 tỷ, thuê 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào đắt, rẻ, vì sao cùng loại căn chênh giá, cách đọc giá chào.Giá và thị trườngCó nên mua chung cư Vinhomes Smart City năm 2026? Ưu nhượcCó nên mua Vinhomes Smart City 2026: tiện ích đủ, metro 5 năm 2030, nhưng giá đã gần gấp đôi, lãi vay 13–15%, lợi suất thuê thấp. Ai nên mua, ai nên chờ.Thủ tục, pháp lý, chi phíSổ hồng Vinhomes Smart City: khu nào đã có sổ, kiểm tra gìTình trạng sổ hồng 16 phân khu Vinhomes Smart City (gồm Lumi) theo nguồn hiện có, khu nào chưa có sổ, 8 điểm kiểm trên sổ và giấy tờ trước khi đặt cọc mua căn.Thủ tục, pháp lý, chi phíVay ngân hàng mua căn Vinhomes Smart City: tỷ lệ, lãi, hồ sơVay mua căn thứ cấp Vinhomes Smart City: lãi ưu đãi 9,5–10,5%, thả nổi 13–15%/năm, tỷ lệ vay, hồ sơ, 7 bước giải ngân, ví dụ trả góp vay 2 tỷ trong 20 năm.Pháp lý, tài chính chuyên sâuHợp đồng đặt cọc mua căn hộ: đặt bao nhiêu, mất cọc khi nàoĐặt cọc mua căn hộ chuyển nhượng: luật không giới hạn mức cọc giữa cá nhân, mất cọc khi từ chối ký (Điều 328 BLDS), 12 điều khoản cần có, khi nào được hoàn cọc.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,1 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.