3 ảnhLumiere Evergreen · A3 The AuraCập nhật 3 ngày trước
2PN+ · 80 m² · tầng trung
Kèm nội thất
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giớiMua bán chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City
1219 căn đang bán · cập nhật 06/11/2026 · giá chào trung vị: Studio 2,1 tỷ (73 tr/m²) · 1PN 3,05 tỷ (70 tr/m²) · 1PN+ 3 tỷ (66,7 tr/m²) · 2PN 4,09 tỷ (67,3 tr/m²) · 2PN+ 4,14 tỷ (66,4 tr/m²) · 3PN 5,95 tỷ (72 tr/m²). Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%. Khách mua không mất phí môi giới.
Chưa biết mua tòa nào? Tìm căn trong 30 giây
Bắt đầu →Trả lời 5 câu, web gợi ý 3 tòa và căn hợp nhất với tầm tiền, số người ở, nơi làm việc.
222 căn đang bán khớp bộ lọc
3 ảnh
1 ảnhLumiere Evergreen · A2 The AtmosCập nhật 3 ngày trước
1PN · 40,3–47,1 m²
Hợp đồng mua bán
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới1 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật 3 ngày trước
1PN · 42,5–44,3 m²
Hợp đồng mua bán
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
8 ảnhLumiere Evergreen · A2 The AtmosCập nhật 3 ngày trước
3PN 3WC · 131 m²
Hợp đồng mua bán
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
5 ảnhLumiere EvergreenCập nhật 3 ngày trước
3PN · 84,4–112 m²
Hợp đồng mua bán
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
1 ảnhLumiere Evergreen · A2 The AtmosCập nhật 3 ngày trước
1PN · 40,3–47,1 m² · tầng trung
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
1 ảnhLumiere EvergreenCập nhật 3 ngày trước
3PN · 131 m² · tầng thấp
Có thương lượng
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
4 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật 3 ngày trước
3PN · 84,4–112 m²
Hợp đồng mua bán
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
3 ảnhLumiere EvergreenCập nhật 3 ngày trước
2PN+ · 84 m²
Có thương lượng
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaLumiere Evergreen · A3 The AuraCập nhật 3 ngày trước
1PN · 47 m²
Kèm nội thấtCó thương lượng
3,5 tỷ74,5 tr/m²
↓ Thấp hơn 12% so với 1PN Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giớiẢnh minh họaLumiere Evergreen · A3 The AuraCập nhật 3 ngày trước
2PN · 75 m²
Kèm nội thấtCó thương lượng
5,7 tỷ76 tr/m²
↑ Cao hơn 3% so với 2PN A3Khách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaLumiere Evergreen · A2 The AtmosCập nhật 3 ngày trước
3PN 2WC · 84 m²
6,56 tỷ78,1 tr/m²
↓ Thấp hơn 14% so với 3PN A2Khách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật 3 ngày trước
1PN · 41 m²
Kèm nội thấtCó thương lượng
3,3 tỷ80,5 tr/m²
↓ Thấp hơn 4% so với 1PN Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaLumiere EvergreenCập nhật 3 ngày trước
1PN+ · 41,2–48,6 m²
3,2 tỷ71,3 tr/m²
↓ Thấp hơn 4% so với 1PN+ Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giớiẢnh minh họaLumiere EvergreenCập nhật 3 ngày trước
1PN+ · 43 m²
2,4 tỷ55,8 tr/m²
↓ Thấp hơn 25% so với 1PN+ Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giớiẢnh minh họaLumiere Evergreen · A3 The AuraCập nhật 3 ngày trước
2PN+ · 75 m²
5,4 tỷ72 tr/m²
↓ Thấp hơn 3% so với 2PN+ A3Khách mua không mất phí môi giớiẢnh minh họaLumiere EvergreenCập nhật 3 ngày trước
2PN 2WC · 60,9–71,6 m²
Kèm nội thất
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giớiẢnh minh họaLumiere EvergreenCập nhật 3 ngày trước
2PN 2WC · 60,9–71,6 m²
Kèm nội thất
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giớiẢnh minh họaLumiere EvergreenCập nhật 3 ngày trước
3PN 2WC · 84,4–112 m²
Kèm nội thất
Giá: hỏi sale
Khách mua không mất phí môi giới
1 ảnhLumiere EvergreenCập nhật 4 ngày trước
3PN · 87 m² · tầng trung
Hợp đồng mua bán
8,6 tỷ98,9 tr/m²
↑ Cao hơn 10% so với 3PN Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
4 ảnhLumiere EvergreenCập nhật 4 ngày trước
Studio · 30 m²
2,6 tỷ86,7 tr/m²
Ngang giá chung Studio Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnhLumiere Evergreen · A3 The AuraCập nhật 4 ngày trước
3PN · 106 m²
Có thương lượng
10,4 tỷ98,1 tr/m²
↑ Cao hơn 15% so với 3PN A3Khách mua không mất phí môi giới
3 ảnhLumiere Evergreen · A1 The AquaCập nhật 4 ngày trước
Studio · 30 m² · tầng trung
2,6 tỷ86,7 tr/m²
Ngang giá chung Studio Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
2 ảnhLumiere EvergreenCập nhật 4 ngày trước
3PN · 85 m² · tầng cao
8,2 tỷ96,5 tr/m²
↑ Cao hơn 7% so với 3PN Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới"So với giá chung": so với trung vị giá chào cùng loại căn trong tòa (đủ 5 căn), không đủ thì trong khu, tính theo giá/m². Tin quá 14 ngày không cập nhật tự ẩn. Đơn vị môi giới, không phải chủ đầu tư.
Giá bán căn hộ Vinhomes Smart City theo khu (11/2026)
Giá bán trung vị theo loại căn ở từng khu, tính từ 1219 căn đang chào trên web; ô "—" là khu chưa có căn loại đó. Bấm tên khu để xem hồ sơ khu, mặt bằng các tòa và căn đang chào.
| Khu | Studio | 1PN+ | 2PN | 2PN+ | 3PN | Số căn |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sapphire 1 | 1,9 tỷ | 2,58 tỷ | 3,3 tỷ | 3,3 tỷ | 4,6 tỷ | 43 |
| Sapphire 2 | 1,93 tỷ | 2,65 tỷ | 3,3 tỷ | 3,45 tỷ | 4,2 tỷ | 53 |
| Sapphire 3 | 1,8 tỷ | 2,85 tỷ | 3,5 tỷ | 3,58 tỷ | 6 tỷ | 64 |
| Sapphire 4 | 2,3 tỷ | 2,7 tỷ | 3,5 tỷ | 3,5 tỷ | 4,55 tỷ | 45 |
| The Miami | 2,15 tỷ | 3 tỷ | 3,85 tỷ | 4,25 tỷ | 4,7 tỷ | 85 |
| The Sakura | 2,1 tỷ | 3 tỷ | 3,8 tỷ | 3,75 tỷ | 5,5 tỷ | 57 |
| The Tonkin | 2,1 tỷ | — | 5,16 tỷ | 5,95 tỷ | 6,6 tỷ | 31 |
| The Canopy Residences | 2,23 tỷ | 3,5 tỷ | 4 tỷ | 5,2 tỷ | 6,5 tỷ | 42 |
| Masteri West Heights | 2,54 tỷ | 3,35 tỷ | 4,65 tỷ | 4,8 tỷ | 7 tỷ | 139 |
| Lumiere Evergreen | 2,6 tỷ | 3,34 tỷ | 4,4 tỷ | 5,24 tỷ | 7,6 tỷ | 222 |
| Imperia Smart City | 2,2 tỷ | 2,83 tỷ | 3,68 tỷ | 4,25 tỷ | 5,35 tỷ | 49 |
| The Sola Park | 1,94 tỷ | 2,74 tỷ | 3,45 tỷ | 3,95 tỷ | 4,72 tỷ | 272 |
| The Victoria | 2 tỷ | 3,25 tỷ | 4,43 tỷ | 4,3 tỷ | 5,83 tỷ | 85 |
| Lumi Signature | — | — | 3,85 tỷ | — | 6,18 tỷ | 23 |
| Lumi Prestige | — | 3 tỷ | 5,4 tỷ | — | 6,3 tỷ | 5 |
| Lumi Elite | — | — | 4,8 tỷ | — | 7,55 tỷ | 4 |
Giá chào, cập nhật 06/11/2026; giá chốt thường thấp hơn 2–5%. Xem thêm bảng giá đầy đủ theo khu.
Mua căn chuyển nhượng Vinhomes Smart City: cần biết gì?
- Giá: Studio khoảng 2,1 tỷ (73 tr/m²); 1PN khoảng 3,05 tỷ (70 tr/m²); 1PN+ khoảng 3 tỷ (66,7 tr/m²); 2PN khoảng 4,09 tỷ (67,3 tr/m²); 2PN+ khoảng 4,14 tỷ (66,4 tr/m²); 3PN khoảng 5,95 tỷ (72 tr/m²). Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
- Sổ hồng hay hợp đồng: các khu đã bàn giao lâu thường đã có sổ; khu mới (Lumi, Canopy, Victoria…) mua lại là chuyển nhượng hợp đồng. Xem khu nào đã có sổ.
- Thuế phí: bên mua thường nộp lệ phí trước bạ 0,5%, bên bán thường nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Xem thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng.
- Vay ngân hàng: nhiều ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua. Mỗi trang căn bán có công cụ tính khoản trả hằng tháng.
- Phí môi giới: khách mua không mất phí; chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Hỏi đáp mua căn hộ Vinhomes Smart City
Giá chung cư Vinhomes Smart City bao nhiêu?
Giá chào tháng 11/2026: Studio khoảng 2,1 tỷ; 1PN khoảng 3,05 tỷ; 1PN+ khoảng 3 tỷ; 2PN khoảng 4,09 tỷ; 2PN+ khoảng 4,14 tỷ; 3PN khoảng 5,95 tỷ; 2PN khoảng 67,3 tr/m².
Mua 2PN ở khu nào rẻ nhất?
Theo căn đang chào, trung vị giá 2PN thấp nhất ở Sapphire 1 (3,3 tỷ, 12 căn) và cao nhất ở The Tonkin (5,16 tỷ, 10 căn); chỉ tính khu có từ 3 căn 2PN đang chào.
Mua căn chuyển nhượng phải trả những khoản gì?
Bên mua thường trả lệ phí trước bạ 0,5% và phần phí công chứng theo thỏa thuận; bên bán thường trả thuế thu nhập cá nhân 2%. Khách mua không mất phí môi giới.
Căn chưa có sổ có mua được không?
Được, theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư; cần kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn trước khi cọc.
Có vay ngân hàng mua căn chuyển nhượng được không?
Được. Nhiều ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua; lãi suất và tỷ lệ cho vay tùy hồ sơ từng người.
Giá trên web là giá chốt chưa?
Là giá chủ nhà chào; giá chốt thường thấp hơn 2–5% tùy căn và thời điểm. Sale báo khoảng thương lượng khi gửi căn.
Nên đọc trước khi mua
Xem tất cả cẩm nang →Giá và thị trườngGiá chung cư Vinhomes Smart City: khu nào đắt, rẻ, vì sao chênhGiá chung cư Vinhomes Smart City: bán 2PN 4,09 tỷ, thuê 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào đắt, rẻ, vì sao cùng loại căn chênh giá, cách đọc giá chào.Giá và thị trườngCó nên mua chung cư Vinhomes Smart City năm 2026? Ưu nhượcCó nên mua Vinhomes Smart City 2026: tiện ích đủ, metro 5 năm 2030, nhưng giá đã gần gấp đôi, lãi vay 13–15%, lợi suất thuê thấp. Ai nên mua, ai nên chờ.Thủ tục, pháp lý, chi phíSổ hồng Vinhomes Smart City: khu nào đã có sổ, kiểm tra gìTình trạng sổ hồng 16 phân khu Vinhomes Smart City (gồm Lumi) theo nguồn hiện có, khu nào chưa có sổ, 8 điểm kiểm trên sổ và giấy tờ trước khi đặt cọc mua căn.Thủ tục, pháp lý, chi phíVay ngân hàng mua căn Vinhomes Smart City: tỷ lệ, lãi, hồ sơVay mua căn thứ cấp Vinhomes Smart City: lãi ưu đãi 9,5–10,5%, thả nổi 13–15%/năm, tỷ lệ vay, hồ sơ, 7 bước giải ngân, ví dụ trả góp vay 2 tỷ trong 20 năm.Pháp lý, tài chính chuyên sâuHợp đồng đặt cọc mua căn hộ: đặt bao nhiêu, mất cọc khi nàoĐặt cọc mua căn hộ chuyển nhượng: luật không giới hạn mức cọc giữa cá nhân, mất cọc khi từ chối ký (Điều 328 BLDS), 12 điều khoản cần có, khi nào được hoàn cọc.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,1 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.