Ảnh minh họaMua bán chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City
1219 căn đang bán · cập nhật 05/11/2026 · giá chào trung vị: Studio 2,1 tỷ (73 tr/m²) · 1PN 3,05 tỷ (70 tr/m²) · 1PN+ 3 tỷ (66,7 tr/m²) · 2PN 4,09 tỷ (67,3 tr/m²) · 2PN+ 4,14 tỷ (66,4 tr/m²) · 3PN 5,95 tỷ (72 tr/m²). Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%. Khách mua không mất phí môi giới.
Chưa biết mua tòa nào? Tìm căn trong 30 giây
Bắt đầu →Trả lời 5 câu, web gợi ý 3 tòa và căn hợp nhất với tầm tiền, số người ở, nơi làm việc.
270 căn đang bán khớp bộ lọc
Ảnh minh họa
1 ảnhLumiere EvergreenCập nhật 4 ngày trước
1PN · 42,5–44,3 m²
3,4 tỷ78,3 tr/m²
↓ Thấp hơn 7% so với 1PN Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
2 ảnhThe Victoria · V1Cập nhật 4 ngày trước
1PN+ · 48 m²
3,2 tỷ66,7 tr/m²
↓ Thấp hơn 3% so với 1PN+ The VictoriaKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnhThe Miami · GS5Cập nhật 4 ngày trước
1PN+ · 45 m² · tầng trung
2,9 tỷ64,4 tr/m²
↓ Thấp hơn 8% so với 1PN+ The MiamiKhách mua không mất phí môi giới
6 ảnhImperia Smart City · I1Cập nhật 4 ngày trước
1PN+ · 43 m²
2,85 tỷ66,3 tr/m²
Ngang giá chung 1PN+ I1Khách mua không mất phí môi giới
4 ảnhThe Canopy ResidencesCập nhật 4 ngày trước
1PN+ · 50 m² · tầng trung
Kèm nội thất
3,5 tỷ70 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giới
Có video · 4 ảnhThe Sola ParkCập nhật 4 ngày trước
1PN+ · 48 m²
2,85 tỷ59,4 tr/m²
↓ Thấp hơn 4% so với 1PN+ The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới
5 ảnhSapphire 2Cập nhật 4 ngày trước
1PN+ · 43 m²
Sổ hồngKèm nội thất
2,28 tỷ53 tr/m²
↓ Thấp hơn 14% so với 1PN+ Sapphire 2Khách mua không mất phí môi giới
7 ảnhLumiere Evergreen · A2 The AtmosCập nhật 4 ngày trước
1PN · 40,3–47,1 m²
Đang có khách thuêCó thương lượng
4 tỷ91,5 tr/m²
↑ Cao hơn 9% so với 1PN Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
3 ảnhThe Miami · GS5Cập nhật 4 ngày trước
1PN · 45 m² · tầng trung
3,5 tỷ77,8 tr/m²
↑ Cao hơn 8% so với 1PN The MiamiKhách mua không mất phí môi giới3 ảnhThe Miami · GS6Cập nhật 4 ngày trước
1PN · 45 m² · tầng trung
3,7 tỷ82,2 tr/m²
↑ Cao hơn 14% so với 1PN The MiamiKhách mua không mất phí môi giới
1 ảnhThe Sola ParkCập nhật 4 ngày trước
1PN · 43 m²
Kèm nội thấtCó thương lượng
2,6 tỷ60,5 tr/m²
Ngang giá chung 1PN The Sola ParkKhách mua không mất phí môi giới
2 ảnhThe Miami · GS1Cập nhật 4 ngày trước
1PN · 47 m²
3,3 tỷ70,2 tr/m²
↓ Thấp hơn 3% so với 1PN The MiamiKhách mua không mất phí môi giới2 ảnhThe Miami · GS5Cập nhật 4 ngày trước
1PN · 47 m²
3,3 tỷ70,2 tr/m²
↓ Thấp hơn 3% so với 1PN The MiamiKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaLumiere EvergreenCập nhật 4 ngày trước
1PN · 40,3 m²
3,4 tỷ84,4 tr/m²
Ngang giá chung 1PN Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
Ảnh minh họaLumiere Evergreen · A2 The AtmosCập nhật 4 ngày trước
1PN+ · 40,5 m²
3,4 tỷ84 tr/m²
↑ Cao hơn 13% so với 1PN+ Lumiere EvergreenKhách mua không mất phí môi giới
1 ảnhMasteri West HeightsCập nhật 5 ngày trước
1PN+ · 48 m²
3,2 tỷ66,7 tr/m²
↓ Thấp hơn 13% so với 1PN+ Masteri West HeightsKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnh
1 ảnhThe Sola Park · G5 The AvenueCập nhật 5 ngày trước
1PN
Hợp đồng mua bánCó thương lượng
3,1 tỷ
Khách mua không mất phí môi giới
1 ảnhThe Victoria · V1Cập nhật 5 ngày trước
1PN+ · 47 m² · tầng trung
2,9 tỷ61,7 tr/m²
↓ Thấp hơn 10% so với 1PN+ The VictoriaKhách mua không mất phí môi giới
7 ảnhThe Miami · GS6Cập nhật 5 ngày trước
1PN · 48 m²
Kèm nội thất
3,2 tỷ66,7 tr/m²
↓ Thấp hơn 8% so với 1PN The MiamiKhách mua không mất phí môi giới3 ảnhThe Miami · GS3Cập nhật 5 ngày trước
1PN · 43 m²
Kèm nội thất
3 tỷ69,8 tr/m²
↓ Thấp hơn 4% so với 1PN The MiamiKhách mua không mất phí môi giới
8 ảnhSapphire 1 · S1.03Cập nhật 5 ngày trước
1PN+ · 42,8–42,9 m²
Kèm nội thất
2,55 tỷ59,5 tr/m²
Khách mua không mất phí môi giới3 ảnhThe Sola Park · G2 The AquaCập nhật 5 ngày trước
1PN+ · 43 m² · tầng trung
Có thương lượng
3 tỷ69,8 tr/m²
↑ Cao hơn 12% so với 1PN+ G2Khách mua không mất phí môi giới"So với giá chung": so với trung vị giá chào cùng loại căn trong tòa (đủ 5 căn), không đủ thì trong khu, tính theo giá/m². Tin quá 14 ngày không cập nhật tự ẩn. Đơn vị môi giới, không phải chủ đầu tư.
Giá bán căn hộ Vinhomes Smart City theo khu (11/2026)
Giá bán trung vị theo loại căn ở từng khu, tính từ 1219 căn đang chào trên web; ô "—" là khu chưa có căn loại đó. Bấm tên khu để xem hồ sơ khu, mặt bằng các tòa và căn đang chào.
| Khu | Studio | 1PN+ | 2PN | 2PN+ | 3PN | Số căn |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sapphire 1 | 1,9 tỷ | 2,58 tỷ | 3,3 tỷ | 3,3 tỷ | 4,6 tỷ | 43 |
| Sapphire 2 | 1,93 tỷ | 2,65 tỷ | 3,3 tỷ | 3,45 tỷ | 4,2 tỷ | 53 |
| Sapphire 3 | 1,8 tỷ | 2,85 tỷ | 3,5 tỷ | 3,58 tỷ | 6 tỷ | 64 |
| Sapphire 4 | 2,3 tỷ | 2,7 tỷ | 3,5 tỷ | 3,5 tỷ | 4,55 tỷ | 45 |
| The Miami | 2,15 tỷ | 3 tỷ | 3,85 tỷ | 4,25 tỷ | 4,7 tỷ | 85 |
| The Sakura | 2,1 tỷ | 3 tỷ | 3,8 tỷ | 3,75 tỷ | 5,5 tỷ | 57 |
| The Tonkin | 2,1 tỷ | — | 5,16 tỷ | 5,95 tỷ | 6,6 tỷ | 31 |
| The Canopy Residences | 2,23 tỷ | 3,5 tỷ | 4 tỷ | 5,2 tỷ | 6,5 tỷ | 42 |
| Masteri West Heights | 2,54 tỷ | 3,35 tỷ | 4,65 tỷ | 4,8 tỷ | 7 tỷ | 139 |
| Lumiere Evergreen | 2,6 tỷ | 3,34 tỷ | 4,4 tỷ | 5,24 tỷ | 7,6 tỷ | 222 |
| Imperia Smart City | 2,2 tỷ | 2,83 tỷ | 3,68 tỷ | 4,25 tỷ | 5,35 tỷ | 49 |
| The Sola Park | 1,94 tỷ | 2,74 tỷ | 3,45 tỷ | 3,95 tỷ | 4,72 tỷ | 272 |
| The Victoria | 2 tỷ | 3,25 tỷ | 4,43 tỷ | 4,3 tỷ | 5,83 tỷ | 85 |
| Lumi Signature | — | — | 3,85 tỷ | — | 6,18 tỷ | 23 |
| Lumi Prestige | — | 3 tỷ | 5,4 tỷ | — | 6,3 tỷ | 5 |
| Lumi Elite | — | — | 4,8 tỷ | — | 7,55 tỷ | 4 |
Giá chào, cập nhật 05/11/2026; giá chốt thường thấp hơn 2–5%. Xem thêm bảng giá đầy đủ theo khu.
Mua căn chuyển nhượng Vinhomes Smart City: cần biết gì?
- Giá: Studio khoảng 2,1 tỷ (73 tr/m²); 1PN khoảng 3,05 tỷ (70 tr/m²); 1PN+ khoảng 3 tỷ (66,7 tr/m²); 2PN khoảng 4,09 tỷ (67,3 tr/m²); 2PN+ khoảng 4,14 tỷ (66,4 tr/m²); 3PN khoảng 5,95 tỷ (72 tr/m²). Giá chốt thường thấp hơn giá chào 2–5%.
- Sổ hồng hay hợp đồng: các khu đã bàn giao lâu thường đã có sổ; khu mới (Lumi, Canopy, Victoria…) mua lại là chuyển nhượng hợp đồng. Xem khu nào đã có sổ.
- Thuế phí: bên mua thường nộp lệ phí trước bạ 0,5%, bên bán thường nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Xem thủ tục, chi phí mua căn chuyển nhượng.
- Vay ngân hàng: nhiều ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua. Mỗi trang căn bán có công cụ tính khoản trả hằng tháng.
- Phí môi giới: khách mua không mất phí; chủ nhà trả khi ký hợp đồng.
Hỏi đáp mua căn hộ Vinhomes Smart City
Giá chung cư Vinhomes Smart City bao nhiêu?
Giá chào tháng 11/2026: Studio khoảng 2,1 tỷ; 1PN khoảng 3,05 tỷ; 1PN+ khoảng 3 tỷ; 2PN khoảng 4,09 tỷ; 2PN+ khoảng 4,14 tỷ; 3PN khoảng 5,95 tỷ; 2PN khoảng 67,3 tr/m².
Mua 2PN ở khu nào rẻ nhất?
Theo căn đang chào, trung vị giá 2PN thấp nhất ở Sapphire 1 (3,3 tỷ, 12 căn) và cao nhất ở The Tonkin (5,16 tỷ, 10 căn); chỉ tính khu có từ 3 căn 2PN đang chào.
Mua căn chuyển nhượng phải trả những khoản gì?
Bên mua thường trả lệ phí trước bạ 0,5% và phần phí công chứng theo thỏa thuận; bên bán thường trả thuế thu nhập cá nhân 2%. Khách mua không mất phí môi giới.
Căn chưa có sổ có mua được không?
Được, theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư; cần kiểm tiến độ thanh toán và điều kiện chuyển nhượng của từng căn trước khi cọc.
Có vay ngân hàng mua căn chuyển nhượng được không?
Được. Nhiều ngân hàng cho vay đến khoảng 70% giá trị căn, thế chấp chính căn mua; lãi suất và tỷ lệ cho vay tùy hồ sơ từng người.
Giá trên web là giá chốt chưa?
Là giá chủ nhà chào; giá chốt thường thấp hơn 2–5% tùy căn và thời điểm. Sale báo khoảng thương lượng khi gửi căn.
Nên đọc trước khi mua
Xem tất cả cẩm nang →Giá và thị trườngGiá chung cư Vinhomes Smart City: khu nào đắt, rẻ, vì sao chênhGiá chung cư Vinhomes Smart City: bán 2PN 4,09 tỷ, thuê 8,5–14,5 triệu/tháng; khu nào đắt, rẻ, vì sao cùng loại căn chênh giá, cách đọc giá chào.Giá và thị trườngCó nên mua chung cư Vinhomes Smart City năm 2026? Ưu nhượcCó nên mua Vinhomes Smart City 2026: tiện ích đủ, metro 5 năm 2030, nhưng giá đã gần gấp đôi, lãi vay 13–15%, lợi suất thuê thấp. Ai nên mua, ai nên chờ.Thủ tục, pháp lý, chi phíSổ hồng Vinhomes Smart City: khu nào đã có sổ, kiểm tra gìTình trạng sổ hồng 16 phân khu Vinhomes Smart City (gồm Lumi) theo nguồn hiện có, khu nào chưa có sổ, 8 điểm kiểm trên sổ và giấy tờ trước khi đặt cọc mua căn.Thủ tục, pháp lý, chi phíVay ngân hàng mua căn Vinhomes Smart City: tỷ lệ, lãi, hồ sơVay mua căn thứ cấp Vinhomes Smart City: lãi ưu đãi 9,5–10,5%, thả nổi 13–15%/năm, tỷ lệ vay, hồ sơ, 7 bước giải ngân, ví dụ trả góp vay 2 tỷ trong 20 năm.Giá và thị trườngMua căn hộ Vinhomes Smart City dưới 3 tỷ: chọn khu, tòa nàoDưới 3 tỷ mua được studio 2,1 tỷ, 1PN+ 3 tỷ ở Vinhomes Smart City; khu nào dễ tìm, chi phí kèm theo, vay bao nhiêu.